дело № 2-4298/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С., 

при секретаре Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по апрель 2019 года в размере 72 840 руб. 46 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги по состоянию на 24 мая 2019 г. в размере 14 718 руб. 84 коп., указав, что ответчик ФИО1 ФИО11 является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик в нарушение ст. 155 ЖК РФ, обязывающими нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 72 840 руб. 46 коп., которая не была погашена до подачи иска в суд. 

Просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 72840 руб. 64 коп.; пени за просрочку платежа в размере 14718 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 2826 руб. 78 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6500 руб.

В судебном заседании представители истца: ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенностей (копии в деле), иск поддержали, просили удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания было установлено, что по данному адресу произведено разделение лицевых счетов. 

ФИО13 принадлежит лицевой счет №, ФИО3 принадлежит лицевой счет №. 

Таким образом, задолженность по лицевому счету 

<

***> за услуги отопления и горячего водоснабжения возникла в результате нарушения ответчиком ФИО1 ФИО14.

На основании истории начислений за период с апреля 2018 г. по апрель 2019 г. задолженность составляет 72840,46 руб., пени за просрочку платежа в размере 14718,84 руб., госпошлина 2826,78 руб.

Согласно п. 5 ст. 67, п. 2 ст. 153, ст. 154, п.п. 1, 7, 8, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, а также абз. г, д п. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за наём; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги) с момента заключения договора социального найма на указанное жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). 

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. 

Для восстановления нарушенных прав ООО «Теплоцентраль» было вынуждено заключить Договор оказания юридических услуг с компанией ООО «Гарант», который включает в себя услуги по представлению интересов ООО «Теплоцентраль» при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке искового производства. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по оплате юридических услуг признаются судебными издержками и подлежат возмещению в соответствии со ст. 94 ГПК РФ. 

В результате обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке ООО «Теплоцентраль» понесло расходы по оплате услуг представителя по Договору оказания юридических услуг № от 28.06.2017 г. в размере 6500 руб., что подтверждается платежным поручением № от 27.06.2019 г.

Все расчеты по задолженности подтверждаются ставками Правительства Московской области. 

Судом установлено, что в 

<

адрес>, расположенной в г

<

адрес>.

<

адрес>, проживает и зарегистрирована ФИО1 ФИО15. 

Факт наличия задолженности подтверждается сводным отчетом по объекту за период с апрель 2018 года по апрель 2019 года, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

За период просрочки с апреля 2018 года по апрель 2019 года у ответчика образовалась сумма пени, которая оценена истцом в 14 718 руб. 84 коп. 

Расчет пени судом проверен. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 2 826 руб. 78 коп. и оплаты услуг представителя 6 500 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Взыскать с ФИО1 ФИО16 в пользу ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ»:

задолженность за коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по апрель 2019 года в сумме 72 840 рублей 46 коп.,

пени за просрочку платежа в размере 14 718 рублей 84 коп., 

расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 826 рублей 78 коп., 

расходы по оплате услуг представителя в размере 6 500 рублей, 

всего 96 886 (девяносто шесть тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей 08 коп. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.