Дело № 2-4567/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года г. Южно-Сахалинск 

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи: Кастюниной О.А.

при секретаре: Шеиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права на приватизацию, возложении обязанности передать жилое помещение в долевую собственность

у с т а н о в и л:

21 апреля 2017г. ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Южно-Сахалинска о признании на приватизацию жилого помещения – 

<

адрес>, возложении обязанности передать жилое помещение в долевую собственность.

В обоснование исковых требований истцом указано, что в феврале 2017г. истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации данного жилого помещения, однако в этом было отказано по причине не предоставления сведений о регистрации ФИО1 в период с 22.05.1994г. по 29.03.1995г. В указанный период он проживал по спорному адресу, но не был зарегистрирован, поскольку не смог найти работу, о чем было поставлено условие его отцом. После того, как истец нашел постоянную работу, его отец согласился зарегистрировать его в квартире в 1995г. Право на приватизацию истцы не реализовывали.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просила рассмотреть дело в соответствии с требованиями законодательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона). 

Таким образом, приватизация жилья может быть осуществлена, если лицо впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, имеет согласие на это всех совершеннолетних членов семьи и жилье подлежит приватизации.

12 октября 2016г. между администрацией г. Южно-Сахалинска, Наймодателем, и ФИО2, Нанимателем, заключен договор социального найма № на изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по 

<

адрес>, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 43,3 кв.м. В договоре в качестве членов семьи Нанимателя указан ФИО1 - как сын.

Из поквартирных карточек ООО «ЖКХ» следует, что в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО2 с 06.10.1995г. по настоящее время, истец ФИО1 с 29.03.1995г. по настоящее время. Ранее был зарегистрирован наниматель - отец истца ФИО1, супруг истца ФИО2 – Б.С с 1981 г. по 2016г. В карточке имеется отметка о вселении нанимателя на основании ордера № от 19.08.1981г.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, следует, что жилое помещение 

<

адрес> находится в муниципальной казне ГО «Город Южно-Сахалинск» на основании постановления мэра г. Южно-Сахалинска от 04.10.1994г. №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение является изолированным, находящимся в муниципальной собственности, которое может быть приватизировано.

Судом установлено, что в феврале 2017г. истцы обращались в администрацию г. Южно-Сахалинска за приватизацией указанного жилого помещения.

Письмом начальника жилищной политики администрации г. Южно-Сахалинска от 28.02.2017г., истцам было отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием сведений о регистрации по месту жительства ФИО1 за период с 22.05.1994г. (окончание службы в армии) по 29.03.1995г., тогда как предоставление этих сведений необходимо для проверки участия в приватизации ранее.

Проверяя принцип однократности приватизации жилого помещения истцом, судом установлено следующее.

Судом установлено, что истец ФИО1, 03.07.1974г., достигший совершеннолетия в 1992 году, был зарегистрирован в период с 07.09.1990г. по 1992г. в пгт. 

<

адрес>. В период с 10.12.1992г. по 22.05.1994г. он проходил службу в ВС РФ. 

Согласно военному билету после прохождения службы ФИО1 был принят на учет Тымовским РВК Сахалинской области 14 июня 1994г. и состоял на учете до 25.03.1995г., впоследствии был поставлен на учет в Южно-Сахалинском военкомате.

Справкой Комитета по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» от 14.02.2017г. подтверждается, что ФИО1 не использовал право на приватизацию муниципального жилищного фонда за период с 1974г. по 2017г.

Как пояснил истец ФИО1 в судебном заседании, в период с 22.05.1994г. по 29.03.1995г. он не был нигде зарегистрирован, фактически проживал по адресу 

<

адрес>. 

Из паспорта гражданина РФ ФИО1, выданного 20.11.2001г., следует, что он имеет регистрацию по спорному адресу с 29.03.1995г., иных отметок о регистрации по месту жительства не имеется. Сведений о наличии других паспортов у истца в спорный период судом не добыто. Из чего следует вывод об отсутствии регистрации по месту жительства истца в спорный период.

В судебном заседании истец ФИО2 подтвердила, что ФИО1 фактически проживал вместе с ней и своим отцом в спорной квартире, однако отец не давал согласие на его регистрацию пока он не найдет постоянную работу.

В трудовой книжке истца после службы в армии имеется запись с 01.01.1995г. по 01.03.1996г. в СП «Время Хьюн-Дже» поваром в ресторане «Сеул» Южно-Сахалинска.

Допрошенные в судебном заседании 07.08.2017г. в качестве свидетелей Р.В и К.Т, соседи по месту жительства истцов, подтвердили, что после возвращения из армии в 1994г. ФИО1 стал проживать с отцом, и до настоящего времени проживает в этой же квартире.

Уведомлениями филиала ФКП Росреестр по Сахалинской области от 10.08.2017г. и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 07.09.2017г. подтверждается, что ФИО1 объектов недвижимости на территории Сахалинской области и Российской Федерации не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 не использовал ранее право на приватизацию жилья, в том числе в период с 22.05.1994г. по 29.03.1995г. 

Судом также установлено, что истец ФИО2 проживает с 1974г. по настоящее время в г. Южно-Сахалинске и права на участие в приватизации не использовала. 

Вследствие чего, суд признает право ФИО1, ФИО2 на приватизацию указанного жилого помещения.

В части требований истцов к администрации г. Южно-Сахалинска о возложении обязанности передать жилое помещение в долевую собственность – суд отказывает, поскольку только настоящим решением установлено, что истец ФИО1 не использовал права на приватизацию, что не лишает истцов возможности вновь обратиться к ответчику с заявлением о приватизации, предоставив копию решения суда, после вступления его в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьям 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать право ФИО1, ФИО2 на приватизацию жилого помещения – 

<

адрес>.

В части требований ФИО1, ФИО2 к администрации г. Южно-Сахалинска о возложении обязанности передать жилое помещение в долевую собственность – отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: О.А. Кастюнина