Дело № 2-66/2020

УИД 11RS0014-01-2019-000900-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Бураковой Л.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к А.В. об обязании определить координаты характерных точек границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к А.В., в котором просит обязать ответчика определить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ на местности и внести изменения в единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ данного земельного участка. В обоснование указал, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный в д. Визябож Корткеросского района по ул. 

<

адрес>. 

<

дата> от Управления Росреестра по Республике Коми получил извещение о необходимости устранения реестровой ошибки, в котором указано, что при осуществлении кадастрового учета принадлежащего истцу земельного участка установлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером ХХХ, принадлежащего ответчику, расположенного в 

<

...>. Данная ошибка связана с неверным описанием границ участка ответчика, ввиду чего произошло наложение границ участков. Обращения к ответчику результатов не дали. Просит иск удовлетворить, поскольку данная реестровая ошибка не позволяет истцу оформить право собственности на свой земельный участок. 

Истец ФИО1, его представитель, ответчик 

<

...> А.В., третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Коми» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, об отложении не просили. 

Ранее в предварительном судебном заседании истец и его представитель ФИО2 пояснили суду, что после получения искового заявления ответчик начал предпринимать меры по устранению реестровой ошибки, поручил своему кадастровому инженеру привести документы в порядок. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ (далее ЗК РФ) объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Представленными материалами подтверждается, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный в д. Визябож Корткеросского района по ул. 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м.

Ответчику А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенный в д. Визябож, ул. 

<

дата>, площадью 3315 кв.м. 

В силу стст. 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

По смыслу положений стст. 1, 37 и 40 Федерального закона № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", а также стст. 8, 14, 15, 21, 22 и др. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Законами определена процедура проведения кадастровых работ, посредством которых определяется местоположение границ земельного участка. 

Сослано ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч. 6).

В соответствии с ч. 9 указанной статьи закона споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Коми» от 

<

дата> ХХХ, решения от 

<

дата> ХХХ Управления Росреестра по Республике Коми следует, что пр рассмотрении материалов геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером ХХХ и сопоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером ХХХ на картографической основе выявлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: Корткеросский район, д. Визябож, ул. 

<

адрес>. Воспроизведенная в сведениях Единого государственного реестра недвижимости данная ошибка, содержащаяся в описании земельных участков от 

<

дата> ХХХ, обусловлена неверным определением координат характерных точек границ данного земельного участка при проведении в отношении него кадастровых работ. В решении и уведомлении указано на необходимость устранения указанной реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ, что заключается в повторном определении координат характерных точек границ данного участка на местности и внесении соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. 

Истец, заявляя требование об обязании 

<

...> А.В. определить координаты характерных точек границ его земельного участка на местности и внести изменения в единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ данного участка, исходит из необходимости устранения ответчиком выявленной реестровой ошибки, а также неприятие им добровольно мер по устранению данной ошибки. 

Стст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрена судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав, способами, перечисленными ст. 12 указанного кодекса.

Принцип судебной защиты состоит в публичной принудительной защите и восстановлении действительно нарушенных (оспариваемых) прав, лица, обратившегося в суд, либо в случаях, предусмотренных законом, лица, в интересах которого иное лицо обратилось в суд. 

Факт выявленной регистрирующим органом реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка 

<

...> А.В. ответчиком не оспаривается. Также как не оспаривается сторонами и третьим лицом, что в ходе рассмотрения дела 

<

...> А.В. указанную реестровую ошибку устранил, о чем свидетельствует выписка от 

<

дата> из Единого государственного реестра прав недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ХХХ. 

Таким образом, на момент принятия судом настоящего решения указанная истцом реестровая ошибка устранена, соответствующие сведения в Государственный реестр недвижимости внесены; доказательства нарушения прав истца действиями ответчика, изложенными в иске, не усматриваются. 

Учитывая изложенное, заявленные требования, их обоснование, с учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного требования. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к А.В. об обязании определить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ на местности и внести изменения в единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ данного земельного участка, оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Федотова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2020.