86RS0001-01-2021-001024-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.

при секретаре Ахияровой М.М.

с участием истца, представителя истца ФИО5, действующему на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-806/2021 по иску ФИО6 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Ханты-

<

адрес> 

<

адрес> (далее также – жилое дом). 

В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записям домовой книги, ФИО10 был зарегистрирован в жилом доме до его приобретения истцом, фактически в настоящее время ответчик в нем не проживает, его место жительства истцу не известно, с этим человеком не знаком, никогда не видел. На основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ просил снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Уточнив исковое требование в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с переходом права собственности к истцу.

Истец, его представитель на требовании настаивают, пояснив, что в жилом доме ответчик не проживает, истец с ним не знаком.

Ответчик надлежащим образом извещался судом о судебном заседании, не явился, о причинах неявки в суд не сообщил. 

Ответчик был извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ по адресу, указанному в исковом заявлении и подтвержденном УВМ УМВД России по ХМАО-Югре, однако почтовая корреспонденция с указанного адреса вернулась по истечению срока хранения, телеграммы не доставлены, т.к. закрыто, по извещению не явился; по установленному судом из базы ПК ГАС «Правосудие» информации, последним известным адресом проживания также мог являться: 

<

адрес> 

<

адрес>, где он проживал при привлечении его к административной ответственности по ч.1 ст. 19.3 КоАП РФ постановлением ФИО1 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и также указанного в качестве адреса фактического проживания при осуждении по ч.2 ст. 167 УК РФ на основании приговора ФИО1 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу: 

<

адрес> ответчик также не получил извещение, однако почтовая корреспонденция и телеграмма доставлялись по указанному адресу, но не были вручены адресату по истечению срока хранения и в связи с тем, что по извещению за телеграммой не явился, дверь закрыта. 

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 165.1 ГК РФ, а также в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при наличии в материалах дела корешков телеграмм, а также сведений о недоставленной почтовой корреспонденции с отметками «по извещению не является» и «неудачная попытка вручения» суд признает, что неявка ответчика по указанным основаниям является его собственным волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что уточненное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № ФИО12 является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также расположенного на нем жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Собственность зарегистрирована на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между продавцом ФИО7 и покупателем ФИО3 

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в жилом доме № по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. в указанном домовладении был зарегистрирован 

<

данные изъяты> школы г. ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>; в графе «

<

данные изъяты> указано «сирота».

Согласно ответу ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО1 А.С. в период с 25ДД.ММ.ГГГГ. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На момент перехода права собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. к ФИО16 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 не проживал в жилом доме, поскольку, как установлено из базы ПК ГАС «Правосудие», приговором Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ он был осужден за совершение уголовно наказуемого деяния, предусмотренного ч.2 ст. 228, ч.1 ст. 232 УК РФ с назначением к наказания по первому преступлению – к 

<

данные изъяты> срок наказания исчислять – с ДД.ММ.ГГГГ.

В период привлечения ответчика к административной ответственности по ч.1 ст. 19.3 КоАП РФ постановлением ФИО1 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, к уголовной ответственности по ч.2 ст. 167 УК РФ на основании приговора ФИО1 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в качестве места жительства указывал адрес: 

<

адрес>

Истец, указывая, что не знаком с ответчиком, ответчик в жилом доме не проживал, при этом не заключал с истцом соглашений о праве проживания или пользования жилым домом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд после оценки добытых доказательств приходит к выводу о том, что запись о регистрации ФИО32 в жилом доме по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ не содержит указания на его отношение к собственнику дома, ответчик членом семьи достоверно не является, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик был зарегистрирован в спорном помещении по заявлению бывшего собственника, поэтому факт регистрации по месту жительства сам по себе не может свидетельствовать о возникновении какого-либо права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

В связи с длительным непроживанием в жилом доме ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Возникновение права пользования жилым помещением наравне с собственником обусловлено вселением на основании договора, фактическим проживанием в качестве члена нанимателя, ведением общего хозяйства, исполнение обязанностей наравне с собственником (оплата коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта).

В судебном заседании не установлено наличие хотя бы одного из названных выше оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что материалами дела не подтверждено, что ответчик является либо являлся членом семьи матери истца либо предыдущего собственника (на момент регистрации в жилом помещении), бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное помещение не несет, длительное время в нем не проживает, следовательно, на основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации в спорном помещении при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. 

При этом на федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, возложены полномочия регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3, Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО38 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу

<

адрес>

Взыскать с ФИО39 в пользу ФИО41 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца после изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда А.А. Литвинова