Дело №2- 290/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г.Инза, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В., 

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Оськинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

у с т а н о в и л а :

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Оськинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. 

В обоснование иска указал, что в 1992 году ему и его семье Администрацией Оськинского сельсовета был выделен земельный участок для строительства жилого дома на территории *** на основании постановления от *** за ***. В 1994 году строительство дома было закончено. По окончании строительства Оськинский сельсовет акт ввода в эксплуатацию жилого дома не издавал и право собственности на дом и землю не оформляли. На основании постановления Главы администрации Оськинского сельсовета от *** *** было присвоено название улицы с присвоением номера строения - ***. В 2015 году он решил оформить жилой дом в собственность, обратился в Росреестр с заявлением об осуществлении кадастрового учета на дом и землю, но ему пришли 2 уведомления об отсутствии сведений о данных объекта и земельного участка в Государственном кадастре недвижимости. Он заключил 2 договора с БТИ на изготовление технического паспорта на дом и участок. В марте с Новоспасского филиала БТИ ему пришло уведомление о том, что работы по договору № *** от *** приостановлены до устранения причин. С 1994 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как собственник, несет бремя содержания жилого дома, регулярно оплачивает электричество, газ, водоснабжение, обрабатывает земельный участок. Данным домом владеет более 24 лет. Соответственно, на день обращения в суд истек срок исковой давности, в течение которого к ним мог быть заявлен иск об истребовании недвижимо имущества из незаконного владения, а также срок приобретательной давности. Стоимость жилого дома определена изготовленным техническим паспортом. Его жена I ФИО2 оформлять право собственности на дом не желает. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на жилой дом по ***

В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика муниципального учреждения Администрация МО «Оськинское сельское поселение» С.Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть без ее участия. Решение оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО2 поддержала заявленные требования ФИО1, пояснила, что на данный жилой дом не претендует, не возражает против признания права собственности за ФИО1 

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Инзенском районе в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в судебное заседание не явился. 

Из представленного отзыва следует, что сведения о здании жилого дома, расположенного по адресу: *** в ЕГРН отсутствуют. 

В соответствии с п.1 ст. 5 Закона о регистрации каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Из приведенных норм следует, что каждый объект недвижимости, в том числе и объект капитального строительства - жилой дом, должен иметь неповторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер - кадастровый номер. Объект капитального строительства, возможно идентифицировать только по кадастровому номеру. Таким образом, до решения вопроса о признании права собственности необходимо осуществить действия по постановке на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства - жилого дома. Право собственности может быть признано только на объект недвижимости, поставленный на государственный кадастровый учет.

В соответствии с требованиями Закона о гос. регистрации, государственный кадастровый учет объекта капитального строительства осуществляется на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 г. №953 (далее - Требования). Документы, на основании которых сведения вносят в технический план определены, п.20 требований. Копии таких документов подлежат обязательному включению в состав Приложения технического плана. В случае оснований полагать, что вышеуказанный объект капитального строительства относится к ранее учтенным объектам, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122- ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения подлежат внесению в ЕГРН в соответствии со ст. 69 Закона о гос. регистрации. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке администрации МО «Оськинское сельское поселение» от 29.11.2016 года жилой дом, расположенный по адресу: *** на основании похозяйственной книги принадлежит ФИО1. Год постройки дома – 1992. 

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилой дом по адресу: ***) отсутствует. 

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ответу Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области сведений здании жилого дома, расположенного по адресу: *** в ЕГРН отсутствуют. 

Таким образом, учитывая, что спорный жилой дом построен в 1992 году, с этого момента ФИО1 открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 75,76 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Гельвер

Решение изготовлено в окончательной

форме 02.07.2018