66RS0051-01-2018-001989-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Сутягиной К.Н., при секретаре судебного заседания Симоненковой С.Л. 

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1424/2018 по иску

ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что на основании заключённого ДД.ММ.ГГГГ договора передачи квартиры в собственность граждан, являются собственниками, по ? доли каждый, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>81. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована мать истца ФИО2 - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ сестра истца - ФИО4 Указанная квартира приватизирована в 1994 году, на момент её приватизации ответчики проживали по другому адресу. В 2014 году ответчики уехали из 

<

адрес> для постоянного проживания в 

<

адрес>, личных вещей в квартире не имеют, попыток к вселению не предпринимали, расходы за ЖКУ не несут, в связи с чем право пользования утратили. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь, что ответчики приходятся дочерью и внучкой, из квартиры выехали в июне 2014 года, связи с ним не поддерживают, в наличии у дочери имеется доля в праве собственности на другую квартиру, поэтому в приватизации этой квартиры не участвовала. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены судом по последнему известному месту жительства. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Заслушав пояснения истца, свидетеля ФИО8, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено и подтверждено материалами дела, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, общей площадью 43,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>81, собственниками которой на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1 и ФИО2 о чём ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. 

Согласно информации МКУ «Управление капитального строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 Собственники ФИО1 и ФИО2 проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из обстоятельств изложенных истцом, с 2014 года ответчики не поддерживают с собственниками семейных отношений, общего хозяйства с ними не ведут, расходы за ЖКУ не несут. Согласно справке начальника ОУУП и ПДН МО МВД России «Серовский» ответчики ФИО3 и ФИО4 с июня 2014 года выехали на постоянное место жительство в 

<

адрес>. Фактически в квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют, добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства отказываются.

Действия ответчиков при реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры в совокупности свидетельствуют об отказе от пользования данным жилым помещением. Какого-либо соглашения о порядке пользования с собственниками не заключено, в приватизации не участвовали, поскольку ФИО3 ранее реализовала свое право, семейные отношения с собственниками прекратились в результате выезда из квартиры. Наличие регистрации само по себе не порождает для ответчиков каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права по распоряжению своей собственностью.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, свидетельствующих о постоянном отсутствии ответчиков в спорном жилом помещении по причине выезда из него в другое место жительства и проживания в другом городе, в отсутствие каких-либо препятствий в его пользовании со стороны собственников, что подтверждено пояснениями свидетеля ФИО8, наличием в собственности другого жилья, прекращения семейных отношений с истцами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению к обоим ответчикам. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>81. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

Председательствующий К.Н. Сутягина