УИД 46RS0028-01-2025-000477-58

№ 2-484/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 г. г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Зуборев С.Н.,

при секретаре судебного заседания Пономаренко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о снятии ареста с недвижимого имущества и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о снятии ареста с недвижимого имущества и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде земельной доли в размере 8,13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежавшей умершей на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решению Щигровского районного суда Курской области от 23.12.2014 по гражданскому делу № 2-937/2014 за ФИО9 признано право собственности на 13 земельных долей размером 8,13 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в том числе и на земельную долю ФИО1 Приговором Кировского районного суда г. Курска от 19.04.2021 по уголовному делу в отношении ФИО9, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что ФИО9 совершила несколько эпизодов мошенничества, в том числе признана виновной в совершении хищения указанной выше земельной доли, принадлежащей ФИО1 В приговоре суда указано на сохранение ареста, наложенного ранее на земельную долю площадью 8,13 га, входящую в земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 17475000 кв. м. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти право на её имущество, в том числе на земельную долю, возникло у наследника в порядке наследования по закону. Приговором суда также постановлено сохранить арест, наложенный постановлением Ленинского районного суда 

<

адрес> на земельную долю площадью 8,13 га, входящую в земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 17475000 кв. м. Решением Щигровского районного суда Курской области от 01.08.2023 (гражданское дело № 2-350/2023) признан недействительным договор купли-продажи и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении у ФИО1 земельной доли площадью 8,13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Прекращено право собственности ФИО9 на 17 земельных долей площадью 8,13 га каждая, в том числе на спорную земельную долю. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просит снять арест с земельной доли, признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 8,13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 – ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не обеспечили явку в судебное заседание своих представителей, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях сведений об уважительности причин неявки в суд не представило, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области представило в суд мнение, в котором пояснило, что земельная доля ФИО1 включена в состав земельной доли размером 162,6 га без выдела в натуре, просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

В силу положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом изложенного суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права (далее – ГК РФ) на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 данной статьи).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Частью 1 ст. 1118 ГК РФ предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149), согласно которой несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частями 1 и 2 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежала земельная доля площадью 8,13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Щигровского района Курской области на основании постановления главы администрации Щигровского района и г. Щигры от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании решения Щигровского районного суда Курской области от 23 декабря 2014 г., вступившего в законную силу (гражданское дело № 2-937/2014), за ФИО9 признано право собственности на 13 земельных долей размером 8,13 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в том числе и на земельную долю ФИО1, принадлежавшую ФИО1 в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № №.

Приговором Кировского районного суда Курской области от 19 апреля 2021 г., вступившим в законную силу, ФИО9 была признана виновной в хищении указанной земельной доли путем мошенничества. Из приговора суда следует, что ФИО9 изготовила поддельный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, содержащие несоответствующие действительности сведения о продаже ФИО1 земельной доли площадью 8,13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. На основании указанных документов, представленных в Щигровский районный суд Курской области в качестве доказательств, судом было постановлено вышеуказанное решение. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти право на её имущество, в том числе на земельную долю, возникло у наследника в порядке наследования по закону. Приговором суда также постановлено сохранить арест, наложенный постановлением Ленинского районного суда 

<

адрес>, на земельную долю площадью 8,13 га, входящую в земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 17475000 кв. м.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Таким образом, приговором суда ФИО9 признана виновной в совершении мошеннических действий в отношении спорной земельной доли, судом установлено, что ФИО1 не выражала свою волю на отчуждение имущества в виде спорной земельной доли.

Решением Щигровского районного суда Курской области от 01.08.2023 (гражданское дело № 2-350/2023) договор купли-продажи и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении у ФИО1 земельной доли площадью 8,13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, признаны недействительными. Прекращено право собственности ФИО9 на 17 земельных долей площадью 8,13 га каждая, в том числе на спорную земельную долю, принадлежащую ФИО1, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации Щигровского района Курской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно справке председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. и на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая после смерти матери в течение 6 месяцев фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Щигровского нотариального округа 

<

адрес>, зарегистрированному в реестре за № ФИО2 завещала все свое имущество, какое на момент её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, сыну ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное завещание по форме и содержанию соответствует требованиям закона, действовавшего на момент его составления, сведений о том, что оно изменялось или отменялось, признавалось недействительным, в материалы дела не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который после смерти матери в течение 6 месяцев фактически принял наследство, поскольку продолжил проживать в доме наследодателя, несет расходы по его содержанию, использует земельный участок по назначению.

С учетом изложенного суд признает установленным, что единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, является её сын ФИО3

Таким образом, ФИО3 принял наследство после смерти матери ФИО2, в том числе и земельную долю площадью 8,13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, которую ФИО2 унаследовала после смерти своей матери ФИО1

Согласно сообщению нотариуса Щигровского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № наследственные дела к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

Разрешая исковые требования о снятии ареста со спорной земельной доли, суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно статье 115 УПК РФ наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение; следователь с согласия руководителя следственного органа, а дознаватель с согласия прокурора возбуждают перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия; арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия преступления либо для финансирования терроризма, организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации) (части первая - третья).

Поскольку наложение ареста на имущество относится к мерам процессуального принуждения, применяемым в целях обеспечения установленного уголовно-процессуальным законодательством порядка уголовного судопроизводства, надлежащего исполнения приговора (пункт 4 части первой статьи 111 УПК РФ), и в качестве таковой носит временный характер, постольку наложение ареста на имущество в целях обеспечения гражданского иска в уголовном деле не может выходить за временные рамки уголовно-процессуальных отношений, связанных с расследованием и разрешением данного уголовного дела (Определение Конституционного Суда РФ от 29.11.2012 № 2227-О).

Поскольку судебное разбирательство по уголовному делу в отношении ФИО9 закончено, обвинительный приговор вступил в законную силу, поэтому необходимость в сохранении обеспечительных мер в отношении спорной земельной доли в настоящее время отпала, дальнейшее сохранение обеспечительных мер создает препятствия в реализации прав истца в отношении спорной земельной доли площадью 8,13 га, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости снятия ареста, наложенного постановлением Ленинского райсуда г. Курска от 13 января 2017 г., на земельную долю площадью 8,13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о снятии ареста с недвижимого имущества и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Снять арест, наложенный постановлением Ленинского райсуда г. Курска от 13 января 2017 г., на земельную долю площадью 8,13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес>, паспорт серии № № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 8,13 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 25 сентября 2025 г.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 г. 

Председательствующий (подпись) С.Н. Зуборев

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>