Дело № 2-2349/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.г. Бор Нижегородской области 04 сентября 2019 года 

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при секретаре Токаревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Также в принадлежащее ему на праве собственности жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, который не является членом его семьи, либо сособственником данного имущества. Ответчик в данном жилом доме не проживает. Личных вещей не имеет, проживает на постоянной основе в другом месте. При указанных обстоятельствах истец обратился в суд с данным иском и просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, дал пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ годы был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 4).

Право собственности на указанное недвижимое имущество истцом ФИО1 зарегистрировано, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 5).

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и после совершения договора купли-продажи был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д. 9).

В настоящее время ФИО2 зарегистрирован постоянно по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 9).

Таким образом, ответчик по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не проживает, членом семьи истца не является, в спорном жилом доме личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания данного жилого помещения.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку указанное жилое помещение местом его постоянного жительства не является, в доме он не проживает, членом семьи истца не является, а потому право пользования жилым домом у него прекратилось.

Кроме того, в настоящее время произведена регистрация ФИО2 по месту жительства матери Н.И.А. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как установлено судом, дополнительных соглашений к договору купли-продажи жилого дома, иных соглашений относительно предоставления в пользование и (или) владение ответчику спорного жилого помещения, сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами спора не достигнуто, в каких-либо договорных отношениях по поводу этого жилого помещения ответчик с истцом не состоят.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194, 198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Шаброва