Дело № 2-2213/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Армавир 13 мая 2019 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Лаховой И.В.,

при секретаре Лахно А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания «Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Управляющая Компания «Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальных услуг в размере 70181 руб.23 коп, из которых сумма основного долга 50539 руб.70 коп. за период с мая 2016 года по ноябрь 2017 года, 19641руб.53 коп.-пеня за период с июля 2016 года по март 2019 года. Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 является собственником -- в -- ООО»УК»Краснодар» выбрано в качестве управляющей организации. На основании договора управления многоквартирным домом №О-181-2 от 19.05.2016 года ФИО1, как собственник квартиры, обязан своевременно и полностью вносить плату за услуги по управлению, за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги. Однако, ответчик свои обязанности не исполняет, в результате чего образовалась задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальных услуг.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 70181 руб.23 коп. и судебные расходы в размере 22305руб.44 коп.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично, указывая, что не согласен с платежами по текущему ремонту общего имущества, поскольку в доме никакого ремонта не производилось, а также суммой пени, поскольку он не имел возможности оплатить основной долг из-за невозможности определить по квитанции сумму долга.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником --, расположенной по адресу: --, Западный внутригородской округ,--.

В соответствии с п.4 протокола №ОКТ/181-2/1 от 18.05.2016 года общего заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул.Октябрьской,181/2 в г.Краснодаре в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управляющая компания »Краснодар».

На основании пункта 3.3.1 Договора управления многоквартирным домом №О-181-2 от 19.05.2016 года собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за услуги по управлению, за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущества путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг. Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальных услуг и пени, как подтвержденным представленными доказательствами.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом требований ст.333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени за период с июля 2016 года по март 2019 года с 19641 руб.53 коп. до 5000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1867 рублей и оплате юридических услуг, состоящих в подготовке иска, в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО»Управляющая компания»Краснодар» задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальных услуг в размере 55539(пятидесяти пяти тысяч пятисот тридцати девяти) рублей 70 копеек, из которых сумма основного долга за период с мая 2016 года по ноябрь 2017 года 50539 (пятьдесят тысяч пятьсот тридцать девять)рублей и пени за период с июля 2016 года по март 2019 года 5000(пять тысяч) рублей.

В остальной части иска ООО «Управляющая Компания «Краснодар» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.05.2019 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 18.06.2019