№ 2-2714 (2017)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: 

председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Ивановой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее ООО «ГУЖФ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчики являются нанимателями 

<

адрес> на основании договора социального найма жилья, зарегистрированы в квартире. На них производится начисление платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. С августа 2015 г. по сентябрь 2016 г. за время управления домом управляющей компанией ООО «ГУЖФ» ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не производят, в связи с чем за указанный период задолженность по оплате ЖКУ составила 74 808,99 руб., которую просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке, а также возместить расходы по уплаченной за обращение в суд госпошлине в размере 2 444,26 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО «ГУЖФ», извещенный о дате и времени рассмотрения дела судебным сообщением (л.д. 24), не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств не заявил, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Ответчик ФИО1 против исковых требований не возражала, полагая, что предъявленная задолженность должна быть взыскана в солидарном порядке с нее и ФИО2, суду пояснила, что брак между ней и ФИО2 был расторгнут в мае 2013 г., и с этого времени в спорной квартире фактически постоянно проживает она и ее несовершеннолетний сын Т.А.С. Также ответчик подтвердила, что ФИО2 выехал из данного жилого помещения в конце 2012 г., однако с регистрационного учета в квартире не снялся и, поскольку приборы учета в квартире не установлены, начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из состава семьи в 3 человека, что отражается в приходящих от ООО «ГУЖФ» счетах на оплату ЖКУ. В спорный период с августа 2015 г. по сентябрь 2016 г. она как наниматель оплату ЖКУ не производила ввиду тяжелого материального положения и с долгом согласна, при этом ей известно, что из-за плохого качества воды управляющей компанией ежемесячно производятся перерасчеты платы. Поскольку квартира расположена в доме закрытого военного городка, регистрация жителей отмечается в паспортах как 

<

адрес> по месту нахождения штаба части.

Ответчик ФИО2, уведомленный о рассмотрении дела судом и назначении судебного заседания (л.д.24,26), в зал суда не явился ввиду отдаленности места жительства, в поступившем заявлении дело просит рассмотреть в его отсутствие. В представленных возражениях ФИО2 с предъявленным иском не согласился, ссылаясь на то, что он с ноября 2012 г. в 

<

адрес> не проживает, выехал на другое постоянное место жительства и работает в 

<

адрес>, расторгнув брак с ФИО1 С учета в названной квартире он снялся 31.03.2017 г., при этом ранее не имел возможности внести изменения в договор найма жилого помещения, так как он заключен между ФИО1 и ее работодателем, хотя устно обращался в ООО «ГУЖФ» по вопросу начисления платы за квартиру. Считает, что ФИО1 не приняла мер к изменению договора найма, не поставила управляющую организацию в известность относительно изменения количества проживающих лиц, в связи с чем ответственность в образовании задолженности по оплате ЖКУ должна быть возложена на ФИО1, тогда как наличие у него регистрации в квартире в спорный период носит уведомительный характер.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «ГУЖФ» подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 100 ЖК РФ предусматривает, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

На основании ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. 

Как следует из материалов дела, трехкомнатная 

<

адрес> на основании договора найма № 85 жилого помещения в доме Министерства Обороны войсковой части № от 31.08.2011 г. передана в пользование ФИО1 и членам ее семьи мужу ФИО2, сыну Т.А.С., 

<

данные изъяты> (л.д. 4). 

Фактически в указанной квартире проживают ответчик ФИО1 с несовершеннолетним сыном, на квартиру открыт финансово-лицевой счет с указанием в нем на трех пользователей – ФИО1, ФИО2 и Т.А.С. (л.д.5). 

Согласно данным расчета задолженности ООО «ГУЖФ», являющегося обслуживающей организацией этого жилищного фонда по договору с Министерством обороны РФ от 27.07.2015 г., плата за жилое помещение ответчиками в эту управляющую компанию с августа 2015 г. по сентябрь 2016 г. не вносилась, что не отрицалось в судебном заседании ответчиком ФИО1 (л.д.7,9). 

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что наниматель жилого помещения ФИО1, несущая обязанность по содержанию сына Т.А.С., и бывший член ее семьи ФИО2 не исполняют возложенные на них жилищным законодательством обязательства по оплате за жилое помещение 

<

адрес>, поэтому исковые требования ООО «ГУЖФ» о взыскании долга являются обоснованными. 

В ходе рассмотрения дела доводы ФИО2 о его фактическом выезде из названной квартиры в 2012 г. подтверждены представленной им копией трудовой книжки и показаниями свидетеля Б.Е.А., объяснениями ответчика ФИО1

Между тем, ссылка ФИО2 на данное обстоятельство как освобождающее его от обязанности по оплате ЖКУ основана на неправильном понимании норм права. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. 

Из приведенных норм права следует, что обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг бывшими членами семьи нанимателя исполняются наравне с другими, проживающими в жилом помещении лицами в общем порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ до заключения отдельного соглашения с наймодателем либо решения суда об определении доли оплаты за квартиру и коммунальные услуги. Сам же по себе факт прекращения семейных отношений не является единственным и достаточным основанием для изменения условий договора найма и, соответственно, порядка начисления платы за потребленные коммунальные и жилищные услуги.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя при прекращении семейных отношений с нанимателем продолжает сохранять права на жилое помещение до оформления такого прекращения (ч. 2 и ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В данном случае ФИО2 с ноября 2012 г. до марта 2017 г. сохранял регистрацию в спорной квартире, к наймодателю с заявлением об изменении договора найма в установленном порядке не обращался, что свидетельствует о намерении ответчика сохранять за собой право пользования жилым помещением. 

Жилое помещение было предоставлено ответчикам для проживания на основании единого договора социального найма, до настоящего времени ФИО2 включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, изменения в договор социального найма в порядке, установленном ст. 67 ЖК РФ, в том числе по составу членов семьи и характеру их ответственности, не внесены.

Доводы ответчика о том, что он обращался к истцу с пояснениями о непроживании в квартире, судом во внимание не принимаются, так как доказательств этому не имеется.

Неиспользование ответчиком помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (раздел VIII), регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. 

В силу положений п. п. 86 - 91 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги производится только в установленных законом случаях при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчетом путем подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Доказательств обращения за перерасчетом платы за коммунальные услуги в установленном порядке ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в спорный период 2015-2016 г. был зарегистрирован в жилом помещении и за ним сохранялось право пользования им, меры к реализации права самостоятельно отвечать по своим обязательствам и заключению отдельного соглашения по внесению платы за найм и жилищно-коммунальные услуги он не принимал, такое соглашение с ответчиком наймодателем заключено не было, равно как отсутствует и решение суда об определении доли оплаты за квартиру и коммунальные услуги, отсутствие в спорном жилом помещении не освобождает ФИО2 от обязанности производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке с ФИО1 

В связи с этим, в силу положений ст. ст. 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетом представленных доказательств суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2015 г. по сентябрь 2016.

Согласно расчету задолженности, начисления платежей на квартиру, представленной ООО «ГУЖФ»,за спорный период с августа 2015 г. по сентябрь 2016 г., начисленная и не уплаченная на 

<

адрес> плата за ЖКУ составляет 74 808,99 руб. (л.д.7).

Ответчики за спорный период платежи за ЖКУ за спорную квартиру не производили, доказательств исполнения своих обязательств суду не представили. 

Следовательно, взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежит долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует солидарно взыскать в пользу ООО «ГУЖФ» возврат государственной пошлины в сумме 2 444,26 руб., уплаченной при обращении в суд. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 74 808,99 руб., возврат государственной пошлины в сумме 2 444,26 руб., всего 77 253 (семьдесят семь тысяч двести пятьдесят три) рубля 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.А. Ирбеткина