Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

02.07.2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти 

Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.П.,

при секретаре Давыдовой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК № 2 ЖКХ» к Межрайонной ИФНС России № по Самарской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «УК № ЖКХ» обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно протокола общего собрания собственников многоквартирном доме от 30.09.2008г. по адресу: 

<

адрес>, ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО1, ФИО2.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - умерла 13.06.1997г., ФИО2, умер 14.01.1998г.

Сведений о новых собственниках спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не имеется.

В результате чего, по адресу: 

<

адрес> за период с 01.02.2017г. по 30.11.2019г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89 540,45 руб., пени 22 230,34руб.

В качестве третьих лиц, судом привлечены УФНС России по 

<

адрес>, Администрация г.о. Тольятти.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, поскольку после умерших ФИО1, ФИО2 было открыто наследственное дело и ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, государству в лице инспекции по налогам и сборам РФ по 

<

адрес>.

В связи с чем, просили суд взыскать с МИФНС России № по 

<

адрес> задолженность за период с 01.02.2017г. по 30.11.2019г. в размере 89540,45 руб., пени в размере 22 230,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 435,42 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, указав, что взыскиваемая задолженность по коммунальным услугам рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако наследодатель умер 14.01.1998г., в связи с чем, в спорный период ООО «УК № ЖКХ» не являлось кредитором наследодателя.

Не приложены сформированные платежные документы за спорный период; отсутствуют обоснования применения завышенных норм потребления коммунальных услуг, в нарушение норм, Установленных Приказами Министерства энергетики и ЖКХ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ;

Отсутствует расчет задолженности, образовавшейся до февраля 2017г. в размере 1 946,68 руб., по которой применим срок исковой давности, в связи с чем - задолженность в размере 1946,68 руб. не подлежит взысканию; отсутствует расчет пени; отсутствуют сведения о факте оплаты коммунальных услуг за период с 1998 г. по настоящее время (дата, размер, сумма, наименование плательщика), а также о фактах передачи показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг.

В том числе, для жилого помещения, не оборудованного индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета горячей воды, холодной воды, газа, электроэнергии, в котором не зарегистрирован ни один гражданин, при отсутствии Протоколов об административных нарушениях, выраженных в проживании в указанном помещении граждан без регистрации, расчет стоимости коммунальных услуг, потребленных в данном жилом помещении, произведенный исходя из одного проживающего, является противоречащим жилищному законодательству Российской Федерации. Количество постоянно и временно проживающих граждан в таком помещении равно нулю.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, по средством заявления просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица УФНС России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30, п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно протокола общего собрания собственников многоквартирном доме от 30.09.2008г. по адресу: 

<

адрес> ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией на данном доме.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО1, ФИО2.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - умерла 13.06.1997г., согласно актовой записи №.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- умер 14.01.1998г. согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1, открылось наследственное дело за №, согласно выписки с сайта Федеральной Нотариальной Палаты.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 58,61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателе заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно ответа на запрос нотариуса 

<

адрес> ФИО4 от 30.01.2020г., в производстве находится наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей на день смерти по адресу: 

<

адрес>, «следственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего на день смерти по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал заявление о принятии наследства после ФИО1 по всем основаниям, но не получил свидетельство о праве на наследство по причине смерти.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в реестре №, в котором имущество ФИО2, мершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из квартиры по адресу: 

<

адрес>, перешло по наследству к государству в лице инспекции по налогам и сборам РФ по 

<

адрес>.

Истец ссылается на то, что за период с 01.02.2017г. по 30.11.2019г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89 540,45 руб., на сумму задолженности начислены пени в размере 22 230,34 руб.

Суд считает, что указанная задолженность не подлежит взысканию с ответчика по следующим основаниям.

Согласно сведений из ЕГРП право собственности на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано.

Задолженность по коммунальным услугам рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2019г., однако наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую волу, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод. обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Истцом не представлена информация об осуществлении действий направленных на: установление собственников жилого помещения (запросы нотариусу, регистрирующие органы), при наличии информации с 1998 года о смерти всех проживающих/зарегистрированных в жилом помещении лиц; взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, что привело к увеличению общей задолженности многоквартирного дома, не подлежащей взысканию, в связи с истечением сроков исковой давности и возложению на государственный орган обязанности по оплате значительной суммы задолженности по коммунальным платежам; ограничение или приостановление предоставление коммунальной услуги, на основании п. 117 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов".

Кроме того, отсутствуют необходимые сведения для проверки правильности расчета взыскиваемой задолженности: отсутствуют сведения об установке индивидуальных приборов учета передачи их показаний и факта их периодической проверки сотрудниками истца (проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета и при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учета показания такого прибора учета).

Согласно п. 56 Постановления №, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно п. 82 Постановления №, истец обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители) - не реже 1 раза в год. Исполнитель обязан составить акт об отказе в допуске к прибору учета и акт проверки, и только после этого производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления;

Однако, истцом не приложены сформированные платежные документы за спорный период; включение в расчет задолженности, образовавшейся до февраля 2017г. в размере 1 946,68 руб. отсутствует расчет пеней.

Также суду не представлены истцом сведения о факте оплаты коммунальных услуг за период с 1998 г. по настоящее время (дата, размер, сумма, наименование плательщика), а также о фактах передачи показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг.

В соответствии с Письмом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 37404-АТ/04, в случае, если в жилом помещении не зарегистрирован ни один гражданин (ни по месту жительства, ни по месту пребывания), при этом отсутствуют Протоколы об административных правонарушениях, выраженных в проживании в указанном жилом помещении граждан без регистрации в этом жилом помещении, если при этом жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета горячей воды, холодной воды, газа, электроэнергии, предъявление к оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению неправомерно.

В том числе, для жилого помещения, не оборудованного индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета горячей воды, холодной воды, газа, электроэнергии, в котором не зарегистрирован ни один гражданин, при отсутствии Протоколов об административных нарушениях, выраженных в проживании в указанном помещении граждан без регистрации, расчет стоимости коммунальных услуг, потребленных в данном жилом помещении, произведенный исходя из одного проживающего, является противоречащим жилищному законодательству Российской Федерации. Количество постоянно и временно проживающих граждан в таком помещении равно нулю.

Согласно представленного суду ответчиком акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ по месту нахождения спорной квартиры: 

<

адрес>, согласно которого установлено, что квартира имеет нежилой вид (звонок в квартиру отсутствует, в двери имеется сквозное отверстие вместо «глазка», квартира пустует).

Что также подтверждается приобщенными к материалу дела фотографиями. 

Следовательно, положения п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, регулирующие порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, к спорным правоотношениям не применимы. 

Таким образом, доказательств об использовании в спорный период физическими лицами указанного жилого помещения истцом не представлено, в квартире никто фактически не проживает.

Данных о предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма, ином предусмотренном законом основании в пользование третьим лицам, материалы дела также не содержат. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом заявлены требования о взыскании оплаты за услуги, которые фактически не оказывались и не могли быть оказаны ввиду отсутствия потребителей данных услуг, оснований для взыскания стоимости услуг по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению с учетом изложенных обстоятельств, пени за просрочку платежей не имеется и в удовлетворении требований ООО «УК № ЖКХ» следует отказать.

На основании ст.ст. 30,39,67,68,69,153,155,156 ЖК РФ, ст.ст. 210,309,1112,1175 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК № ЖКХ» к Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг – полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья А.П. Андреев