Дело № 2-1351/2017

29 мая 2017 года

г. Котлас

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

с участием прокурора Шарубина Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является собственником указанного жилого помещения, в котором проживает ответчик, и членом его семьи она не является. 

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, указал, что ответчик является супругой его отца, который, будучи собственником указанного жилого помещения, подарил его истцу. Возражал против сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный срок. Просил обратить решение к немедленному исполнению по причине того, что не может пользоваться жилым помещением и обязан нести расходы по содержанию жилья.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали. Ответчик пояснила, что __.__.__ заключила брак с ФИО4. Он привез ее в принадлежащую ему квартиру и зарегистрировал по месту жительства и заверил, что она может проживать в ней до конца жизни. После того как ее супругу была присвоена первая группа инвалидности, его сын – истец ФИО1 в конце .... года увез ее супруга по своему месту жительства, с тех пор она его не видела, проживает в квартире одна и полностью оплачивает коммунальные услуги. Она категорически не согласна с требованиями о выселении, указала, что не имеет в собственности какого – либо жилого помещения, а также жилья на условиях социального найма, не имеет денежных сбережений, является инвалидом первой группы по зрению, нигде не работает, ее доходом является только пенсия в размере ...., в случае выселения жить ей негде, просит отказать в иске. Указала также, что продала жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., ...., принадлежащее ей на праве собственности, непосредственно до заключения брака, а денежные средства потратила на приобретение имущества в квартиру ФИО4 Представитель ответчика ФИО3, учитывая указанные обстоятельства, просит сохранить за ответчиком право пользования квартирой на срок до .... лет. 

Заслушав пояснения истца, ответчика и ее представителя, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, но с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением на срок до __.__.__, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 с __.__.__ является собственником жилого помещения – .... в городе .... на основании договора дарения от __.__.__. 

Предыдущим собственником жилого помещения являлся отец истца – ФИО4, который владел жилым помещением на праве собственности с __.__.__ до __.__.__ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

Из пояснений ответчика следует, что __.__.__ она вступила в брак с ФИО4, что подтверждается отметкой в ее паспорте. До настоящего времени брак не расторгнут, дело о расторжении брака рассматривается в мировом суде. В конце .... года истец ФИО1 увез ее супруга по своему месту жительства, с тех пор их брачные отношения фактически прекращены. 

Согласно справке с поквартирной карточки, выданной МКУ МО «Котлас» «ИРЦ» __.__.__, в спорной квартире зарегистрирована только ответчик ФИО2 с __.__.__ по настоящее время. 

Из материалов дела следует, что ФИО4 зарегистрирован по адресу...., ...., вместе с сыном ФИО1 

Таким образом, ФИО2 в .... года вселена прежним собственником ФИО4 в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи - супруги, поэтому приобрела право пользования квартирой как член семьи её собственника.

В .... года ФИО4 выехал из спорного жилого помещения по месту своей регистрации, а ответчик по-прежнему проживает в спорном жилом помещении. 

ФИО4 распорядился спорным жилым помещением, подарив его __.__.__ своему сыну ФИО1

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из позиции истца, он не согласен на заключение договора безвозмездного пользования жилого помещения с ответчиком. 

При этом, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец предлагал ответчику освободить указанное жилое помещение в установленный срок в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, а обратился в суд.

Истец, как новый собственник, получивший жилое помещение в дар от своего отца, не желает предоставлять жилое помещение ответчику для проживания, при этом намерений вселиться и проживать в спорном жилом помещении не заявляет, поскольку обеспечен жильем по месту прописки. 

Отсутствие у ответчика другого пригодного для проживания жилого помещения не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку в данном случае положения ст. 31 ЖК РФ (ч. 4), позволяющие сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок, не применяются.

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время продолжает пользоваться спорным жилым помещением. Правовых оснований для проживания в жилом помещении в настоящее время у ответчика не имеется.

Условия заключенного истцом __.__.__ договора дарения не предусматривают сохранения за ответчиком, являющейся бывшим членом семьи прежнего собственника ФИО4, права пользования спорным жилым помещением. 

Проживание ответчика в спорной квартире нарушает права нового собственника квартиры, на распоряжение своим имуществом. 

С учетом изложенного, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчика ФИО2, являющейся бывшим членом семьи прежнего собственника, являются правомерными.

Сторона ответчика ходатайствовала в судебном заседании о сохранении права на проживание ответчика в жилом помещении на срок .... лет, поскольку ответчик не имеет жилого помещения на праве собственности либо на условиях социального найма, не имеет денежных сбережений, находится в престарелом возрасте (....), имеет инвалидность первой группы по зрению, глухоту и единственный источник средств к существованию в виде пенсии в размере ..... Указанные доводы ответчика истцом не оспорены, доказательства обратного не представлены. 

Как было указано выше, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствуют, вместе с тем, суд рассматривает данные доводы, как ходатайство об отсрочке исполнения решения суда. 

Учитывая изложенное, реальную возможность исполнения судебного постановления, обстоятельства прекращения права пользования ответчиком жилым помещением, отсутствие предъявления истцом ответчику требования от имени нового собственника о выселении из жилого помещения в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, данные о личности ответчика, наличие инвалидности, крайне тяжелое материальное положение и отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением в настоящее время, суд, руководствуясь ст. 203 ГПК РФ, считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда на срок до __.__.__.

Установление судом данного срока выполнения заявленных требований не исключает возможности исполнения судебного решения ответчиком и до его истечения.

В силу ст. 211 ГПК РФ данное решение не относится к судебным актам, подлежащим немедленному исполнению. Обстоятельств, указанных в ст. 212 ГПК РФ, суд также не усматривает. 

Таким образом, требование истца об обращении решения суда к немедленному исполнению удовлетворению не подлежит.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от __.__.__ №, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина в размере ..... 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .....

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., по истечении срока, указанного в решении суда.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда в срок до __.__.__. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., ...., по истечении срока, указанного в решении суда.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина