Дело № 2-530/2020 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рябых Т.В.

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО6, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она на основании решения Усманского районного суда Липецкой области от 14.11.2019г. является собственником вышеуказанного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые проживали в доме по устной договоренности с истцом. В 2011г. ФИО2 и ее семья приобрели жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, забрали свои вещи и переехали, однако перерегистрацию по новому адресу не произвели. Имеющаяся регистрация в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права и интересы как собственника жилого помещения, так как ответчик не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее интересы представляет по доверенности ФИО11, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно суду показал, что указанный дом был приобретен истцом в 1999г. по договору купли-продажи, однако он не был зарегистрирован в установленном законом порядке, что послужило основанием для обращения в суд с иском. В 2009г. ответчики приехали с Дальнего Востока и до 2011г. проживали в спорном доме до момента приобретения ФИО2 дома 49, который также на нее не был оформлен, в настоящее время ответчики не являются членами семьи истца, совместное хозяйство они не ведут. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2, представляющая также интересы несовершеннолетнего ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представляющий также интересы несовершеннолетнего ФИО8, ФИО7, представляющая также интересы ФИО9, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, по адресу их регистрации и фактического проживания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Каких-либо возражений на иск в суд не представили.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства администрации Усманского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО12 просила в удовлетворении иска о признании прекратившим право пользования жилым помещением в отношении ответчика ФИО6 отказать, ссылаясь на то, что ФИО2 является его опекуном, в случае снятия его с регистрационного учета и отсутствия регистрации он будет лишен социальных гарантий. Не отрицала факта того, что по их сведениям ФИО6 проживает по адресу: 

<

адрес>, как поясняла его опекун, этот дом был приобретен ею, однако не оформлен, в связи с чем, не имеется возможности для его регистрации по фактическому месту проживания. Обязанность по обеспечению жилым помещением, постановки на регистрационный учет лежит на опекуне. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с согласия истца.

Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 данного кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.ст. 304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение). 

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Действующие в настоящее время положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании решения Усманского районного суда Липецкой области от 14.11.2019г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2020г. 

Указанное домовладение было приобретено ФИО1 01.03.1999г. на основании договора купли-продажи.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой главы администрации сельского поселения Грачевский сельсовет и данными ОВМ ОМВД России по Усманскому району Липецкой области. 

Из справки главы администрации сельского поселения Грачевский сельсовет от 02.09.2020г. следует, что ответчик фактически проживают в 

<

адрес> в 

<

адрес>, который принадлежит ФИО13, проживающей в 

<

адрес>-а 

<

адрес>.

Факт проживания ответчиков не по адресу регистрации, в домовладении 49 по 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждается также показаниями свидетелей С.Г.Е., И.С.В., актами проверки условий жизни несовершеннолетнего подопечного от 24.12.2019г., и от 25.06.2020г. Подтвердила данное обстоятельство и представитель органа опеки и попечительства, осуществляющий контроль подопечного ФИО6

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики фактически не проживают в спорном домовладении с 2011г., выехав, забрав свое имущество, оплату коммунальных услуг не производят, однако имеют регистрацию по указанному адресу, не ведут совместное хозяйство, членами семьи не являются. 

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей С.Г.Е., И.С.В.., письменными материалами дела.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики в жилом доме не проживают и расходов по содержанию жилья не несут, доказательств того, что у них возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой, суду не представлено, как следует из пояснений представителя истца, ответчики членом семьи истца не являются, суд находит исковые требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства.

3. Опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

Опекуны и попечители несовершеннолетних должны заботиться об их обучении и воспитании.

Суд не соглашается с доводами представителя органа опеки и попечительства о необходимости сохранения регистрации их подопечному ФИО6 по спорному адресу, поскольку истец опекуном несовершеннолетнего ребенка не является, ФИО6 не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном домовладении не проживает продолжительный период, обязанность по защите прав опекаемого лежит на опекуне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Усманский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Т.В.Рябых 

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.09.2020г. 

Подлинник заочного решения находится в деле № Усманского районного суда 

<

адрес>.

Заочное решение не вступило в законную силу.