2-234/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

17 июля 2020 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В., 

при секретаре Косачевой Ю.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ их супруги ФИО1 и ФИО2 приобрели право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кадастровым инженером ФИО5 был произведен обмер вышеуказанного жилого дома и земельного участка. При производстве работ было установлено, что площадь жилого дома составляет 97,2 кв.м, из которых ФИО2 принадлежит 50,72 кв.м, что соответствует 13/25 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, а ФИО1 принадлежит 46,35 кв.м., что соответствует 12/25 долей в праве общей долевой собственности.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, является многоконтурным общей площадью 1455 кв.м и состоит из земельного участка, находящегося в общем пользовании истцов площадью 755 кв.м, на котором расположен жилой дом, и земельного участка площадью 700 кв.м, находящегося в собственности ФИО2. Таким образом ФИО1 принадлежит 377,5 кв.м, что соответствует 13/50 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок, а ФИО2 принадлежит 1077,5 кв.м, что соответствует 37/50 долям в праве общей долевой собственности. 

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, площадь земельного участка вместо верной 1455 кв.м ошибочно указана как 600 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер в 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство, в том числе на долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Являясь наследником первой очереди по закону, ФИО3 в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но проживая совместно с наследодателем на момент его смерти, фактически приняла наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер в 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство, в том числе на долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Являясь наследником первой очереди по закону, ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № за 

<

данные изъяты> год.

В настоящее время во внесудебном порядке оформить свои наследственные права ФИО3 и ФИО4 не имеют возможности, так как ранее техническая инвентаризация жилого дома не производилась и в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимого имущества. Кроме того, площадь земельного участка в ЕГРН отражена неверно.

Просят признать за ФИО3 право на 12/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 97,2 кв.м и право на 13/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1455 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; 

признать за ФИО4 право на 13/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 97,2 кв.м и право на 37/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1455 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4, а также представитель истцов ФИО3 и ФИО4, ФИО5, действующая на основании доверенностей, л.д. 12, 14, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, предоставили суду заявление, в котором просят о рассмотрении дела в свое отсутствие, л.д. 81.

Представитель ответчика, администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. От главы сельского поселения ФИО6 в суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, решение просит принять на усмотрение суда, л.д. 85.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в судебное заседание также не явился, в адресованном суду заявлении ВРИО нотариуса ФИО7 ФИО8 просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно предмета спора не представил, л.д. 86. 

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области своего представителя в суд не направило, возражений относительно иска не представило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение гражданского дела при состоявшейся явке по имеющимся доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).

Согласно статей 245-246 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО1 (свидетельство о смерти серии №, выдано 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 26), после смерти которого открылось наследство.

ФИО1 принадлежали расположенные по адресу: 

<

адрес> 26/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного на этом земельном участке.

Право собственности ФИО1 на долю жилого дома подтверждается сведениями из похозяйственной книги № 12 (лицевой счет № 18) 

<

данные изъяты>. Согласно выписке из похозяйственной книги, за ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности значится жилой дом площадью 97,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1455 кв.м по адресу: 

<

адрес>, год постройки 

<

данные изъяты> (выписка № 14 от 18.05.2020), л.д. 17.

Право собственности ФИО1 на долю земельного участка, расположенного по тому же адресу, подтверждается сведениями из похозяйственной книги № 9 (лицевой счет № 

<

***>) 

<

данные изъяты>. Согласно выписке из похозяйственной книги от 18.05.2020 ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит 26/100 доли в праве на земельный участок площадью 1455 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, л.д. 20.

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.06.2020 № КУВИ-002/2020-3970129, л.д. 38.

Земельный участок площадью 600 кв.м из земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.06.2020 № КУВИ-002/2020-3970546, л.д. 37.

На момент смерти ФИО1 проживал вместе с супругой ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, л.д. 27, и справкой № 138 от 05.06.2020, выданной администрацией 

<

данные изъяты>, л.д. 28.

Как следует из сообщения врио нотариуса ФИО7 нотариальной палаты Воронежской области нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО8 от 18.06.2020 № 1045, к имуществу умершего ФИО1 наследственное дело не заведено, л.д. 40.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти супруга ФИО1 не обратилась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Она проживала с супругом в одном домовладении, осуществила его похороны, несла расходы по содержанию домовладения наследодателя, принимала меры к его сохранности, распорядилась личными вещами. 

На основании изложенного суд считает возможным установить, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО2 (свидетельство о смерти серии №, выдано 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 29), после смерти которого открылось наследство.

ФИО2 принадлежали расположенные по адресу: 

<

адрес> 74/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доля жилого дома, расположенного на этом земельном участке.

Право собственности ФИО2 на долю жилого дома подтверждается сведениями из похозяйственной книги № 12 (лицевой счет № 18) 

<

данные изъяты>. Согласно выписке из похозяйственной книги за ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности значится жилой дом площадью 97,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1455 кв.м по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1967 (выписка № 14 от 18.05.2020), л.д. 17.

Право собственности ФИО2 на долю земельного участка, расположенного по тому же адресу, подтверждается сведениями из похозяйственной книги № 9 (лицевой счет № 

<

***>) 

<

данные изъяты>. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит 74/100 доли в праве на земельный участок площадью 1455 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, л.д. 19.

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.06.2020 № КУВИ-002/2020-3970129, л.д. 38.

Земельный участок площадью 600 кв.м из земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.06.2020 № КУВИ-002/2020-3970546, л.д. 37.

Истец ФИО4 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, л.д. 30.

Как следует из сообщения врио нотариуса ФИО7 нотариальной палаты Воронежской области нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО8 от 18.06.2020 № 1045, к имуществу умершего ФИО2 заведено наследственное дело №. 

Заявление о принятии наследства по всем основаниям ДД.ММ.ГГГГ подала ФИО4, супруга. Заявления об отсутствии супружеской доли в имуществе ДД.ММ.ГГГГ подала ФИО4, супруга. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов, р. №, л.д. 40.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 4 статьи 25.3 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что до 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Сведения из похозяйственной книги в отношении жилого дома и земельного участка суд считает надлежащими доказательствами права долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на объекты недвижимости, поскольку право долевой собственности на них возникло у наследодателей до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в системе координат МСК-36, изготовленной 04.06.2020 кадастровым инженером ФИО5, фактическая площадь многоконтурного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 1455 кв.м, л.д. 21. 

По настоящему делу 06.07.2020 проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключения которой жилой дом является одноэтажным, блокированным усадебным жилым домом сельского типа, имеет в составе два жилых помещения суммарной общей площадью 92,8 кв.м, из них: жилой – 40,1 кв.м, а с учетом всех его частей – 97,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе:

- жилое помещение общей площадью 46,4 кв.м, из них жилой 20,1 кв.м (ФИО1 – умершего);

- жилое помещение общей площадью 46,4 кв.м, из них жилой 20,0 кв.м (ФИО2 – умершего).

Указный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц.

Каждому собственнику (ФИО2 и ФИО1) принадлежит 1/2 доля блокированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, л.д. 60-65.

Поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 97,2 кв.м и 13/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1455 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, наследником к его имуществу является супруга ФИО3, фактически принявшая наследство; а на момент смерти ФИО2 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 97,2 кв.м и 37/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1455 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, наследником к его имуществу является супруга ФИО4, иные лица на спорное имущество не претендуют, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой с собственности на жилой дом площадью 97,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 13/50 долей в праве общей долевой с собственности на земельный участок общей площадью 1455 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой с собственности на жилой дом площадью 97,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 37/50 долей в праве общей долевой с собственности на земельный участок общей площадью 1455 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева 

Копия верна: Судья:

Секретарь: