Дело № 2- 93 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер его отец – С.И.А., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: д.х ул.М. с.Ч. С.р. Т.о.. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу по вопросу вступления в наследство, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок. Оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось. Поэтому просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО1, о признании за ним права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смети ФИО3.

Выслушав обьяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, отцу ФИО1 – С.И.А., после смерти которого ФИО1, как наследник по закону, вступил в установленном законом порядке в наследство на часть наследственного имущества в виде земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.6), принадлежал жилой д.х ул.М. с.Ч. С.р. Т.о. амбовской области, что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Дегтянского сельсовета (л.д.7). 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела С.И.А. на день смерти хх.хх.хххх значился в учетах похозяйственных книг Дегтянского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома, расположенного по адресу: д.х ул.М. с.Ч. С.р. Т.о., в связи с чем истец ФИО1 имеет право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома.

С.И.А. умер хх.хх.хххх в с.Ч. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Челнаво-Дмитриевского сельсовета Сосновского района Тамбовской области и о чем составлена запись акта о смерти х от хх.хх.хххх (л.д.4). 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками по закону первой очереди.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства, пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону. Он в течение шести месяцев с момента открытия наследства - смерти его отца С.И.А., принял наследство.

Учитывая изложенное, следует признать, что он имеет право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения его требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с.Ч. С.р. Т.о. право собственности на жилой д.х ул.М. с.Ч. С.р. Т.о., площадью х кв.м., инвентарный номер х, ранее принадлежавший С.И.А., умершему хх.хх.хххх в с.Ч. С.р. Т.о..

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин