РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Дидыч Н.А.,

при секретаре Никишиной Н.Н.,

с участием 

представителя истцов по доверенностям ФИО1,

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-969/21 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г.Тулы о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г.Тулы о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указывая, что жилой дом 

<

адрес> в городе Туле принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, доля в праве 3/4 и ФИО3, доля в праве ?.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1480 кв.м.

В дата года они обратились с заявлением в Министерство имущественных земельных отношений Тульской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1480 кв.м. для эксплуатации вышеуказанного жилого дома.

дата года получили отказ, в связи с тем, что по вышеуказанному адресу расположен земельный участок с кадастровым номером * и границы данного участка подлежат уточнению. Предложено для уточнения границ подготовить межевой план.

Истцы обратились к кадастровому инженеру Г., которая готовила схему для предварительного согласования и попросили подготовить межевой план, но кадастровый инженер разъяснила, что земельный участок в кадастровым номером * был поставлен на кадастровый учет на основании Постановления главы города Тулы *, его данные были внесены в ЕГРН дата года и имеет площадь 317 кв.м.

На земельный участок имеет площадь 1480 кв.м. и уточнить границы в данном случаи не возможно, так как увеличение участка возможно только на 300 кв.м.

Считают, что в дата году сведения о внесении земельного участка площадью 317 кв.м. были внесены ошибочно, так как согласно данных архивной справки о земельном участке выданной ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» на первичный учет наше домовладение было принято дата года, площадь земельного участка составляла 1271,0 кв.м. В материалах инвентарного дела имеется Заключение инвентаризационного бюро от дата года о праве владения строениями, в котором указана площадь земельного участка 1271 кв.м. На основании вышеуказанного заключения было принято Решение Горисполкома * По данным технической инвентаризации от дата года площадь земельного участка фактически составляла 1334 кв.м.

В настоящее время при оформлении схемы земельного участка и уточнении границ, площадь земельного участка составляет 1480 кв.м.

Считают, что они на законных основаниях имеют право на признание права долевой собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

Письмом Министерства Жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъяснено, что в случае отсутствия земельноотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, правом собственности на который истец обладает, первоначально был выделен с соблюдением установленного порядка и впоследствии перешел в порядке правопреемства к другим лицам. Прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию земельного участка не использовали. Согласно данных первичного технического учета владельцами указаны: Х., А., И. и Т..

ФИО3 является наследницей по закону после смерти супруга И., умершего дата года, о чем ей нотариусом Е. дата года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, истцы на законных основаниях с дата года (что подтверждается документами), а фактически и ранее владеют и пользуются земельным участком площадью 1480 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Просят исключить из ГКН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером * площадью 317 кв.м., расположенного по адресу: город Тула, ул. 

<

адрес>; признать за ФИО3 право общей долевой собственности, 1/4 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером * площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: город Тула, ул. 

<

адрес> в границах характерных координатных точек:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

1 

X 

У 

н1 

* 

* 

н2 

* 

* 

нЗ 

* 

* 

н4 

* 

* 

н5 

* 

* 

н6 

* 

* 

н7 

* 

* 

н8 

* 

* 

н9 

* 

* 

н10 

* 

* 

н11 

* 

* 

н12 

* 

* 

н13 

* 

* 

н14 

* 

* 

н15 

* 

* 

н16 

* 

* 

н17 

* 

* 

н18 

* 

* 

н19 

* 

* 

н20 

* 

* 

н21 

* 

* 

н22 

* 

* 

н23 

* 

* 

4 

* 

* 

3 

* 

* 

2 

* 

* 

н1 

* 

* 

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности, 3/4 доля в праве на земельный участок площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: город Тула, ул. 

<

адрес> в границах характерных координатных точек, согласно вышеуказанной таблицы.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке.

Представитель истцов по доверенностям ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, исходя из анализа норм материального права, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь право частной собственности на землю.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки могут быть образованы при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, что следует из п. 1 ст. 11.2 названного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

При этом образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости…

В соответствии со ст. 14 названного Закона Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости…

Между тем, ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Из анализа норм действующего законодательства суд делает вывод, что, если земельный участок с указанной разницей в значениях площади может быть объектом кадастрового учета и соответственно является объектом права, то он может быть объектом права собственности и, следовательно, может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статья 271 ГК РФ содержит положения о том, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

На основании ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10. 2001 года N 137-ФЗ, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п.4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 названной статьи Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из п.9.1. указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (п. 9.1).

В ст. 25 ЗК РФ закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1.01.1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Статья 26 ЗК РФ гласит, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что жилой дом 

<

адрес> в городе Туле принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, доля в праве 3/4 и ФИО3, доля в праве ?, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата г., свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата г., свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата г., выпиской из ЕГРН от дата г., свидетельством о гос.регистрации права 71-АА №№*., регистрационным удостоверением.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1480 кв.м.

Те же сведения содержатся в техническом паспорте от дата г., согласно которому площадь земельного участка по документам - 1271 кв.м. по фактическому пользованию – 1526 кв.м., на площадь 255 кв.м. документы не предъявлены. 

Согласно архивной справке о земельном участке от дата, в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, 

<

адрес> (ранее числился по адресу: г. Тула, 

<

адрес> по земельному участку имеются следующие сведения.

На первичный технический учет домовладение было принято дата года с указанием почтового адреса: г. Тула, 

<

адрес> Площадь земельного участка составила 1271,0 кв.м. Владельцами указаны Х., А., И., Т..

В материалах инвентарного дела имеется Заключение инвентаризационного бюро от 18/1 дата о праве владения строениями, расположенными по адресу: 

<

адрес> (зачеркнуто и исправлено на ул. 

<

адрес>), в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 1271,0 кв.м. На основании вышеуказанного Заключения было принято Решение Горисполкома *

По данным технической инвентаризации от дата площадь земельного участка составила по документам 1271,0 кв.м., фактически 1334,0 кв.м., в том числе самовольно занятая земля 63,0 кв.м.

Далее в материалах инвентарного дела имеется Решение Исполнительного комитета Привокзального районного Совета Народных депутатов г. Тула * «Об оставлении строений на приусадебном участке 

<

адрес>», зарегистрированное в Тульском бюро технической инвентаризации от дата, согласно которому было решено самовольно занятый земельный участок площадью 63,0 кв.м. - освободить.

По данным технической инвентаризации от дата года домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, 

<

адрес>, находится на земельном участке площадью по фактическому пользованию 1247,0 кв.м.

Иных документов, содержащих сведения о вышеуказанном земельном участке в материалах инвентарного дела не имеется.

Согласно сведений ЕГРН от дата г., земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, 

<

адрес> является ранее учтенным, площадь участка указана как 317 кв.м. 

В дата года заявители обратились с заявлением в Министерство имущественных земельных отношений Тульской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1480 кв.м. для эксплуатации вышеуказанного жилого дома.

дата года получили отказ, в связи с тем, что по вышеуказанному адресу расположен земельный участок с кадастровым номером * и границы данного участка подлежат уточнению. Предложено для уточнения границ подготовить межевой план.

Истцы обратились к кадастровому инженеру Г., которая готовила схему для предварительного согласования и попросили подготовить межевой план, но кадастровый инженер разъяснила, что земельный участок в кадастровым номером * был поставлен на кадастровый учет на основании Постановления главы города Тулы *, его данные были внесены в ЕГРН дата года и имеет площадь 317 кв.м.

Вместе с тем, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: г. Тула, ул.

<

адрес>, располагается на земельном участке площадью 1480 кв.м., номер кадастрового квартала *.

Прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию земельного участка не использовали. Согласно данных первичного технического учета владельцами указаны: Х., А., И. и Т..

ФИО3 является наследницей по закону после смерти супруга И., умершего дата, о чем ей нотариусом Е. дата года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, истцы на законных основаниях с дата года владеют и пользуются земельным участком площадью 1480 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Суд принимает во внимание те обстоятельства, что собственники домовладения по адресу: Тульская область, г. Тула, ул.

<

адрес>, являющиеся правопредшественниками истцов, сведения о которых имеются в исследованных судом документах, правомерно пользовались спорным земельным участком с находящимся на нем жилым домом, который не является самовольным строением, ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не предъявляли к ним требования об освобождении данного земельного участка, что, по мнению суда, свидетельствует о признании правомерности владения и пользования земельным участком со стороны самого государства.

Об истребовании испрашиваемого земельного участка из чужого незаконного владения никогда никем не заявлялось, что дает суду основания расценивать изложенное как согласие соответствующих государственных органов на пользование собственнику домовладения, истцу по делу, земельным участком. Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось. 

Одновременно в ходе рассмотрения дела судом не установлено каких-либо обстоятельств, препятствующих истцам в признании права собственности на него, ею представлены все необходимые для этого документы; соседи близлежащих домов не претендуют на вышеуказанный земельный участок и не возражают против признания за истцами права собственности на него с установлением границы смежной с принадлежащим им земельным участкам по фактическому отчуждению, спора по границам нет, а потому отсутствуют основания для отказа в бесплатной приватизации, установленные законом. 

Более того, каких-либо данных, свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок не может представляться в частную собственность в материалах дела не содержится, и ответчиками суду не представлено, земельный участок находится в зоне существующей застройки индивидуальными жилыми домами, граничит с земельными участками иных домовладельцев кадастрового квартала, в том числе ранее сформировавших их (земельных участков) границы, что затрудняет предоставление и использование спорного земельного участка в иных, кроме как для эксплуатации жилого дома целях, объектов общего использования на данном земельном участке нет, прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственником в целях его непосредственного назначения, размер земельного участка не превышает предельные размеры земельных участков предоставляемых для индивидуального жилищного строительства граждан.

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что исковые требования к, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером * площадью 317 кв.м., расположенного по адресу: город Тула, ул. 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером *, площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: город Тула, ул. 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером *, площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: город Тула, ул. 

<

адрес>

Установить границы земельного участка с К№ * в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

1 

X 

У 

н1 

* 

* 

н2 

* 

* 

нЗ 

* 

* 

н4 

* 

* 

н5 

* 

* 

н6 

* 

* 

н7 

* 

* 

н8 

* 

* 

н9 

* 

* 

н10 

* 

* 

н11 

* 

* 

н12 

* 

* 

н13 

* 

* 

н14 

* 

* 

н15 

* 

* 

н16 

* 

* 

н17 

* 

* 

н18 

* 

* 

н19 

* 

* 

н20 

* 

* 

н21 

* 

* 

н22 

* 

* 

н23 

* 

* 

4 

* 

* 

3 

* 

* 

2 

* 

* 

н1 

* 

* 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Дидыч