копия 

Дело №2-2511 (2017)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,

с участием помощника прокурора г.Ноябрьска Кондрацкой Е.В.,

при секретаре Сергеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений города Ноябрьска к ФИО1 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> В обосновании иска указал истец, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города было издано Распоряжение № о включении многоквартирного дома в перечень непригодного для проживания аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск и на истца возложена обязанность осуществить отселение граждан, проживающих в жилых помещениях, данного многоквартирного дома путем предоставления других благоустроенных жилых помещений на условиях договора социального найма из состава муниципального жилищного фонда социального использования. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. В рамках реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, а также на основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю на состав семьи три человека, включая ФИО4 (мать) и ФИО1 (брат ответчика) было распределено благоустроенное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между ДИО и ФИО3 заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 подписала обязательство о том, что после получения нового жилого помещения в десятидневный срок обязуется сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Данное обязательство ФИО3 и ФИО4. исполнено - жилое помещение освобождено фактически и по регистрации, однако ФИО4. продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. Актом проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Сохранение за ответчиком регистрации и права пользования спорным жилым помещением создает препятствия истцу по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе и по осуществлению сноса дома как непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования г.Ноябрьск.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав нанимателя по договору социального найма, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска ФИО5 не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, с учетом позиции истца, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из вступившего в законную силу решения Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО2 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципальной образования город Ноябрьск, что подтверждается выпиской из реестра имущества муниципального образования город Ноябрьск (л.д.15).

Из справки о регистрации и поквартирной карточки следует, что на момент рассмотрения дела в комнате 

<

адрес> зарегистрирован только ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – брат нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии №) 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации муниципального образования город Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> включен в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск. Ноябрьскому городскому департаменту необходимо предоставить гражданам, проживающим на условиях договора социального найма другие благоустроенные жилые помещения на основании договора социального найма из состава муниципального жилищного фонда социального использования. Срок отселения из занимаемых жилых помещений определен до ДД.ММ.ГГГГ, срок сноса дома после отселения до ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, а также на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю на состав семьи три человека, включая ФИО4 (мать) и ФИО1 (брата, ответчика по настоящему делу) было распределено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска и ФИО3 заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> куда включен в качестве членам семьи нанимателя ФИО1.

ФИО3 подписано обязательство о том, что после получения нового жилого помещения в десятидневный срок она обязуется сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

Указанное обязательство ФИО3 и ФИО4. исполнено, жилое помещение фактически освобождено и указанные лица снялись с регистрационного учета, при этом ФИО4. продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении до настоящего времени.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, наряду с другими основаниями, свидетельствуют об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в общежитии.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является аварийным и подлежит сносу, до настоящего времени ответчик ФИО1 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, однако, фактически в нем не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ. При этом юридически значимым по данному делу обстоятельством является обеспечение ответчика другим жилым помещением. 

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ответчик на момент рассмотрения дела обеспечен истцом жилым помещением по договору социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем ФИО3.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании утратившим право пользования ответчиком жилого помещения комнаты 

<

адрес> Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации своих прав собственника жилого помещения по сносу аварийного многоквартирного дома.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № 208 Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рубля, в рамках ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет муниципального образования города Ноябрьск в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись. Е.А. Шабловская

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 14.11.2017 года 

Копия верна.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2511-2017. 

Судья: Е.А. Шабловская

Секретарь суда: