Дело № 2-684/2025

27RS0010-01-2025-001092-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Солнечный 15 декабря 2025г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Вовченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Голубевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного района Хабаровского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 1985 году его отец ФИО2 построил гараж на земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес>, однако документов на него не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти отца истец пользуется гаражом, как своим собственным, несет бремя его содержания. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» в судебном ФИО3 возражений по существу иска не представила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права.

В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 130 Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

В судебном заседании установлено, что в 1985 году ФИО2 был построен гараж на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (свидетельство о смерти I№), при жизни в установленном законом порядке ФИО2 право собственности на гараж не оформил.

После смерти отца истец ФИО2 пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 ст.234 ГК РФ).

Таким образом, истец ФИО1 на протяжении 27 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом –гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Распоряжением администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах территориальной зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-1), разрешенное пользование: Хранение автотранспорта, категория земель: Земли населенных пунктов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 27:14:0010109:2094, общей площадью 20+/- 0,9 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: хранение автотранспорта.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора, заключенного между ФИО1 и ООО «Геоцентр» был подготовлен технический план здания – индивидуального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в аренду, в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов на объект недвижимости (гараж), расположенный на данном земельном участке.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» не оспаривал обстоятельства, изложенные истцом, признает заявленные исковые требования, возражений об их удовлетворении не представил.

Согласно п. 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Наличия спора о праве на указанный объект недвижимости в судебном заседании не установлено.

Исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности подтверждают, что спорный гараж является недвижимым имуществом и приобретен ФИО1 с соблюдением закона, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края (ИНН №) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение суда вступившее в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнечный районный суд.

Судья Е.В. Вовченко