№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,

при секретаре ФИО, 

с участием старшего помощника Ногинского городского прокурора ФИО5,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит истцу на основании договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за номером № ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации в жилом помещении были зарегистрированы: истец -ФИО1 и ответчик ФИО2 (дядя). ответчик отказался от участия в приватизации. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик, собрав все свои личные вещи, выехал из квартиры на другое место жительства в другой город. Коммунальные платежи в полном объеме оплачивает истец, в содержании и пользовании жилым помещением ответчик не участвует, частичную или полную компенсацию расходов по оплате коммунальных платежей не осуществляет. Все свои вещи ответчик вывез самостоятельно, с требованиями к истцу о вселении в спорную квартиру не обращался. Истец не чинил и не чинит препятствия в пользовании спорной квартирой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам искового заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом, письменное мнение по существу иска и доказательства в подтверждение имеющихся возражений не представил, ходатайство об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции Межмуниципального управления Министерства внутренних дел России "

<

данные изъяты>", Отдела № Управления ЗАГС по 

<

данные изъяты> городскому округу и городскому округу 

<

данные изъяты> Министерства социального развития 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса. 

Свидетель ФИО4 показала суду, что с истцом и ответчиком знакома, ответчик приходится истцу дядей. На сегодняшний день в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает истец вместе с мужем и детьми. Ответчика ФИО2 более 

<

данные изъяты> не видела, в жилом помещении вещей его нет. 

Прокурор ФИО5 в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, письменные доказательства, судом установлено следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2 (л.д. 12).

Ответчик не принимает участия в оплате расходов на содержание квартиры, в оплате коммунальных платежей. 

Истец единолично несет бремя содержания указанного жилого помещения, вносит оплату за жилье и коммунальные услуги. 

Факт регистрации ответчика в квартире, нарушает права истца, препятствуют ей в правах владения, пользования, и распоряжения спорным имуществом. 

В архиве ФГИС ЕГР ЗАГС информации о регистрации смерти в отношении ФИО2 не имеется. 

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире своих не имеет. Соглашения, касающегося порядка пользования жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключалось. 

Суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из того, что ответчик в квартире не проживает в настоящее время, принадлежащих им вещей и мебели в жилом помещении нет, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведет, также ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения, его отсутствие в спорном жилье является длительным и носит постоянный характер. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес>. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Евсюкова Т.В.