УИД 51RS0018-01-2025-000315-76

Дело № 2-220/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 14августа 2025 года 

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Толстовой Т.В.,

при помощнике судьи Коршуновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее НКО ФКР МО) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 57123 рублей 84 копеек, пени за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 1972 рублей 81 копейки и пени, в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 

<

дд.мм.гг> по день фактической уплаты суммы долга, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и, поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта дома формируется за счет регионального оператора, которым является истец. 

Собственник не в полном объеме производил оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в результате чего образовалась задолженность. 

Представитель истца НКО ФКР МО в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в представленном суду заявлении исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 52569 рублей 60 копеек, пени за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 1555 рублей 06 копеек и пени, в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 

<

дд.мм.гг> по день фактической уплаты суммы долга, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, дело просил рассмотреть без его участия. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена.

В соответствие с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, сведения об уважительных причинах неявки ответчика, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало, истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. 

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьям 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 года № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

На основании постановления Правительства Мурманской области от 31 марта 2014 года № 168-ПП в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Мурманской области, на 

<

дд.мм.гг> включен МКД № 

<

№> по 

<

адрес>.

Правительством Мурманской области на основании постановления Правительства Мурманской области от 30 июля 2013 года № 423-ПП созданаНКО ФКР МО, которая является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД для формирования фондов капитального ремонта.

Судом установлено, что собственниками помещений МКД 

<

№> по 

<

адрес> не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем фонд капитального ремонта дома формируется за счет регионального оператора, которым является истец.

Материалами дела подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> 

<

дд.мм.гг>, находится в собственности ФИО1 (л.д. 36-38). 

Между тем, в спорный период плата по взносу на капитальный ремонт по занимаемому жилому помещению вносилась нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету с учетом уточнения задолженность ФИО1 по взносам на капитальный ремонт за период за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> составила 52569 рублей 60 копеек, пени за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> составили1555 рублей 06 копеек. 

Представленный расчет судом проверен, является арифметически правильным, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен, контррасчета в материалы дела ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу НКО ФКР МО подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 52569 рублей 60 копеек, пени за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 1555 рублей 06 копеек, а также пени, в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 

<

дд.мм.гг> по день фактической уплаты суммы долга в размере 52 569 рублей 60 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поэтому суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, исходя из суммы удовлетворенных требований в размере 4 000 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт 

<

№>, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ИНН 

<

№>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 52569(пятьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят девять) рублей 60 копеек, пени за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 1555(одна тысяча пятьсот пятьдесят пять) рублей 06 копеек, а также пени, в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 

<

дд.мм.гг> по день фактической уплаты суммы долга в размере 52569 рублей 60 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей00 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Ковдорский районный суд заявления об отмене этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Т.В. Толстова