Дело № 2-497/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г.Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ланской О.А., при секретаре Трофимовой Т.Н., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Павловская домоуправляющая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПДУК» обратилось в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обоснование заявленных требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Павловского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3, Л. О. В. и ФИО4, в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 26605 рублей 26 копеек, пени в размере 6437 рублей 07 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 892 рубля 42 копейки. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 3 Павловского судебного района Нижегородской области, отменяет судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3, Л. О. В. и ФИО4 в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Павловского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 49440 рублей 57 копеек, пени в размере 1807 рублей 95 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 876 рублей 23 копейки. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 3 Павловского судебного района Нижегородской области, отменяет судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Ответчик), зарегистрирован и является собственником (1/5 доли в праве собственности) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы члены семьи ответчика: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доли в праве собственности), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доли в праве собственности) - мать и С. К. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доли в праве собственности) - дочь. Также, собственником 1/5 доли в праве собственности является Л. О. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по указанному адресу не зарегистрирована, свою часть задолженности оплатила. В настоящее время вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., образовалась задолженность в размере 76045 рублей 83 копейки. Размер задолженности подтверждается протоколом начислений в разрезе услуг. Расчет задолженности, с учетом оплаты своей части долга за 1/5 доли в праве собственности - Л. О. В., за жилищно-коммунальные услуги 76045,83 : 4 = 19011,46 рублей, пени 7116,31:4=177,08 рублей. Просят суд взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19011 рубля 66 копеек; пени, начисленные в порядке ч. 14 ст.155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., размере 1779 рублей 08 копеек; сумму оплаченной госпошлины, в размере 823 рублей 72 копейки. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 19011 рубля 66 копеек; пени, начисленные в порядке ч. 14 ст.155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., размере 1779 рублей 08 копеек; сумму оплаченной госпошлины, в размере 823 рублей 72 копейки. Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ пр., за себя и свою несовершеннолетнюю дочь С. К. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 38 023 рубля 32 копейки, пени, начисленные в порядке ч. 14 ст.155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., размере 3558 рублей 16 копеек; сумму оплаченной госпошлины, в размере 1447 рублей 44 копейки. Всего: 86 257 рублей 84 копейки.

В ходе судебного разбирательства от истца поступило заявление в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором он просит суд взыскать, образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с долями в праве собственности, а именно: взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 3 630 рубля 43 копейки; сумму оплаченной госпошлины, в размере 400 рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 413 рубля 47 копеек; сумму оплаченной госпошлины, в размере 400 рублей 00 копеек. Взыскать со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за себя и свою несовершеннолетнюю дочь С. К. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 21207 рублей 77 копеек; сумму оплаченной госпошлины, в размере 836 рублей 22 копейки. 

Представитель истца ООО «Павловская домоуправляющая компания» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дал пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, признал в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст.113, 114 ГПК РФ.

Согласно требованиям ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных надлежащим образом, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, проверив расчет задолженности, представленный истцом, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит следующему.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы содержатся и в ЖК РФ.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.152 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.5, п.2 ст.152 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.1 и п.п.5 п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.1 и п.14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании ст.31 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из изложенного следует, что взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться с собственников в долевом порядке в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а с членов семьи собственников (дееспособных и ограниченно дееспособных) в солидарном с собственниками порядке.

Согласно положений ст. 80 Семейного кодекса РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, Л. О. В., ФИО4, С. К. О., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> При этом, каждому из них принадлежит по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Согласно справки ООО «ПавловоЖилСервис», на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., С. К. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ и на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> управление многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг жителям, содержание, обслуживание и ремонт многоквартирного дома осуществляет управляющая организация ООО «Павловская домоуправляющая компания».

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на котором большинством голосов, было принято решение о расторжении договора управления с ООО «Павловская домоуправляющая компания» и заключении договора управления с ООО «ПавловоЖилСервис». В этой связи, начисления за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Павловская домоуправляющая компания» не производит.

Доказательств обратного в рамках судебного разбирательства суду предоставлено не было.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Павловского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3, Л. О. В. и ФИО4, в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 26605 рублей 26 копеек, пени в размере 6437 рублей 07 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 892 рубля 42 копейки.

В связи с поступившими возражениями от ответчиков, определением мирового судьи судебного участка №3 Павловского судебного района Нижегородской судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3, Л. О. В. и ФИО4, в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 3 Павловского судебного района Нижегородской области, отменяет судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3, Л. О. В. и ФИО4 в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с поступившими возражениями от ответчиков, определением мирового судьи судебного участка №3 Павловского судебного района Нижегородской судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3, Л. О. В. и ФИО4, в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Павловского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 ФИО3 и ФИО4, в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 49440 рублей 57 копеек, пени в размере 1807 рублей 95 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 876 рублей 23 копейки.

В связи с поступившими возражениями от ответчиков, определением мирового судьи судебного участка №3 Павловского судебного района Нижегородской судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3, Л. О. В. и ФИО4, в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

Вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере 76045 рублей 83 копейки, из них: 28197,46 рублей — начисления по коммунальным услугам, 47848,37 рублей — начисления по содержанию и ремонту жилого помещения. Размер задолженности подтверждается протоколом начислений в разрезе услуг.

За спорный период, по указанному адресу, были произведены оплаты на общую сумму 45794 рубля 16 копеек, из них: 12988,60 рублей - оплатил ФИО2, 11205,56 рублей - оплатила ФИО3. и 21600,00 рублей, поступили через Сбербанк, плательщик не указан. Собственник 1/5 доли в праве собственности Л. О. В.. свою часть задолженности оплатила.

Расчет задолженности по коммунальным услугам, пропорционально зарегистрированным лицам составляет 28197,46 : 4 = 7049,36 рублей.

Расчет задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения за 1/5 долю в праве собственности составляет 47848,37 : 5 = 9569,67 рублей.

Общая сумма долга за 1/5 долю в праве собственности составляет: 9569,67 + 7049,36 = 16619,03 рублей.

Согласно, представленного истцом, расчета задолженности за ответчиками образовалась общая задолженность за период с 02.03.2016 года по 01.03.2018 года в размере 30251 рублей 67 копеек, которая на момент рассмотрения дела не оплачена.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размер, ответчики в материалы дела не представили.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд, руководствуясь приведенными положения закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 02.03.2018 года по 01.03.2018 года в размере 30251 рубль 67 копеек.

При этом, исходя из вышеуказанных правовых норм, суд полагает, что взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться с собственников в долевом порядке в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Следовательно, в настоящее время надлежит взыскать, образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с долями в праве собственности на имущество 1/5 доли с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3630 рублей 43 копейки (16619,03 рублей (1/5 в праве собственности на квартиру) - 12988,60 рублей (4056,00 рублей + 2723,18 рублей + 3022,00 рублей + 3031,88 рублей + 77,77 рублей + 77,77 рублей - произведенные платежи). 

Взыскать образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с долями в праве собственности на имущество 1/5 доли с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5413 рублей 47 копеек (16619,03 рублей (1/5 в праве собственности на квартиру) - 11205,56 рублей (627,57 рублей + 157,77 рублей + 5210,11 рублей +5210,11 рублей - произведенные платежи).

Взыскать образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с долями в праве собственности на имущество 2/5 доли со ФИО4 (при этом 1/5 доли от суммы долга относится на ФИО4, как на собственника 1/5 доли в праве собственности на квартиру, 1/5 доли от суммы долга относится на ФИО4, как на законного представителя несовершеннолетней С. К. О.., которой принадлежит 1/5 в праве собственности на квартиру) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21207 рублей 77 копеек (30251,67 рублей - 3630,43 рублей - 5413,47 рублей).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с обращением в суд, истец понес расходы по оплате государственной пошлины – 3 094 рублей 88 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований истца, суд считает возможным взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме 1 636 рублей 22 копейки в следующем порядке: с ФИО2 в размере 400 рублей, с ФИО3 в размере 400 рублей, с ФИО4 в размере 836 рублей 22 копейки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Павловская домоуправляющая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания», образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с долями в праве собственности на имущество с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3630 рубль 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания», образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным услугам, в соответствии с долями в праве собственности на имущество с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5413 рубль 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу ООО «Павловская домоуправляющая компания», образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным услугам, в соответствии с долями в праве собственности на имущество со ФИО4, действующую за себя и в интересах несовершеннолетней С. К. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21207 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 836 рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский городской суд Нижегородской области.

Судья О.А. Ланская

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2018 года.

Судья О.А. Ланская