Изготовлено 22.04.2017 года

дело № 2-1440/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

19 апреля 2017 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при секретаре Жибаревой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.М. к М.М.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по ЯО, Межрайонной ИФНС России № 5 по ЯО о признании сделки недействительной, исключении записи из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

М.А.М. обратилась в суд с иском к М.М.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по ЯО, Межрайонной ИФНС России № 5 по ЯО о признании сделки недействительной, исключении записи из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании незаконными уведомления, требования об уплате налога.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства. Из уведомления Межрайонной ИФНС России № 5 по ЯО от ДД.ММ.ГГГГ истец узнала, что на нее возложена обязанность по уплате налога на недвижимое имущество, собственником которого она не является и никогда не являлась – помещения №-№, № на № этаже дома № по 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она указана как собственник указанного объекта недвижимости. Кроме того собственником этого же объекта является иное лицо. В адрес М.А.М. направлено требование об уплате налога № в отношении объекта, который ей никогда не принадлежал.

В судебном заседании М.А.М. поддержала заявленные требования. Пояснила, что никакого договора дарения не заключала. На момент заключения договора дарения была малолетней. О том, что она является собственником нежилых помещений узнала только от налогового органа. Просила признать договор дарения недействительным в виду отсутствия согласия на заключение такого договора. От требований о возврате госпошлины отказалась.

В судебном заседании ответчик М.М.И. требования о признании сделки недействительной признал.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО Л.Н.В. полагала возможным признать договор дарения недействительным. Считала, что в случае, если суд признает сделку недействительной, возможно исключение записи о государственной регистрации права собственности М.А.М.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ М.М.И. приобрел у ФИО1 квартиру № дома № по 

<

адрес>. Постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № по 

<

адрес> переведена из жилого помещения в нежилое.

ДД.ММ.ГГГГ М.М.И. в лице представителя ФИО2 и М.А.М. в лице законного представителя ФИО3 заключили договор дарения принадлежащего М.М.И. нежилого помещения по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующий в интересах М.М.И., а также ФИО3, действующая в интересах М.А.М., обратилась с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующий в интересах М.М.И., обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по ЯО с заявлением о приостановлении государственной регистрации. Согласно Уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по ЯО от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности, сделки дарения и перехода права собственности была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующий в интересах М.М.И., обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по ЯО с заявлением о возобновлении государственной регистрации. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из объяснений лиц, участвующих в деле, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ не было получено сторонами сделки.

ДД.ММ.ГГГГ М.М.И. и ФИО4 заключили договор купли-продажи нежилого помещения на № этаже в д. № по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация перехода права собственности, что подтверждается свидетельством серии 

<

данные изъяты> №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и К.А.В. заключили договор купли-продажи нежилого помещения на № этаже дома № по 

<

адрес>. Право собственности К.А.В. на указанные жилые помещения было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное права (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ (в редакции на момент заключения договора дарения) сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу п. 1 ст. 167 ГК (в той же редакции) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно ст. 168 ГК РФ (в той же редакции) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГК РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком М.М.И. и признает договор дарения недействительной сделкой.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 144 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 года № 943, если судом признана недействительной оспоримая сделка и применены последствия ее недействительности, а также в случае применения последствий ничтожной сделки (решен вопрос о принадлежности зарегистрированного вещного права на объект недвижимости) запись о вещном праве со статусом «актуальная» погашается.

Таким образом, запись о государственной регистрации права №, устанавливающую право М.А.М. на недвижимое имущество – помещения № этажа №-№, № (нежилое), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, следует погасить.

Согласно ст. 57 Конституции РФ каждый обязан уплачивать законно установленные налоги и сборы. Аналогичное положение содержится в п. 1 ст. 3 НК РФ.

М.А.М. направлено налоговое уведомление, выставлено требование об уплате налога на имущество физических лиц за 

<

данные изъяты> год.

Согласно ст. 400 НК РФ налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения.

Согласно п. 1 ст. 401 НК РФ объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество: жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога является основанием для направления налоговым органом налогоплательщику требования об уплате налога.

Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Договор дарения, заключенный между М.А.М. и М.М.И. не повлек возникновения права собственности на нежилые помещения у М.А.М.

Таким образом, М.А.М., не являясь собственником нежилых помещений, не является и плательщиком налога на имущество, в связи с чем уведомление об уплате налога от ДД.ММ.ГГГГ, требование об уплате налога № являются недействительными в части взимания налога за недвижимое имущество - помещения № этажа №-№, № (нежилое), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>.

В силу п. 3 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.А.М. и М.М.И., признать недействительным с момента заключения.

Запись о государственной регистрации права №, устанавливающую право М.А.М. на недвижимое имущество – помещения № этажа №-№, № (нежилое), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, погасить.

Признать налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, требование об уплате налога № недействительными в части взимания налога за недвижимое имущество - помещения № этажа №-№, № (нежилое), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>.

Меры по обеспечению иска, принятые на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, сохранить до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья О.В. Кадыкова