Судья ФИО3 63RS0№-46

(Гр. дело №) Ап.гр.дело № (№)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 января 2026 г. 

<

адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего ФИО7,

судей ФИО6, Шельпук О.С.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО5,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Красноглинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда ФИО6, изучив доводы апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратилась в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик ФИО1 Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы на коммунальные платежи и содержание жилья не несет, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют. Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ решением Красноглинского районного суда 

<

адрес> постановлено:

«Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.»

ФИО1, не согласившись с указанным решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решением суда первой инстанции, мотивируя свои требования тем, что им подано исковое заявлением к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, о заседании по иску ФИО2 к нему о снятии с регистрационного учета ему не было известно, после решения суда он фактически оказывается на улице без жилья и без регистрации.

В суде апелляционной инстанции ответчик ФИО1 доводы апелляционной жалобы поддержал, просил удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют отчеты об отслеживании почтовых отправлений, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

Кроме того, информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Самарского областного суда в сети Интернет (http://oblsud.sam.sudrf.ru), и была доступна к ознакомлению в срок, достаточный для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0327006:520 и жилого дома с кадастровым номером 63:01:0327006:690 по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано записью 63-63-01/651/2014/170 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением МВД России по 

<

адрес>, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Доказательств наличия препятствий к проживанию в спорном жилом помещении ответчик суду первой инстанции не представил, как не представил доказательства о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права.

Исходя из вышеизложенного, судом первой инстанции установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, где не имеется принадлежащих ему вещей, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом. Доказательств факта проживания ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, несения расходов по содержанию жилого помещения, ответчиком не представлено.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО1 пояснил суду первой инстанции, что он в данном жилом доме не проживает более двадцати лет, фактически проживает с супругой по иному адресу и не нуждается в спорном жилом помещении, заключенный с истцом Договор дарения жилого дома с земельным участком он не оспаривал, недействительным не признавал и на момент подписания данного договора полностью осознавал последствия заключенного договора и перехода права собственности на спорные объекты недвижимого имущества. Бремя содержания данного недвижимого имущества ответчик не нес.

При этом в заключенном между сторонами Договоре дарения жилого дома с земельным участком не содержится условий, в соответствии с которыми, за ответчиком бы сохранялось право пользования в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

Учитывая, что ответчик не имеет соглашений по порядку пользования жилым помещением, суд первой инстанции пришел к выводу, что право пользования спорным помещением ответчиком утрачено, в связи с чем, заявленные требование о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворил в полном объеме.

Разрешая требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд, оценив доводы сторон, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

При этом суд исходил из того, что ответчик добровольно выехал из спорного дома, его выезд носит длительный характер, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, препятствия в пользовании спорным домом ответчику со стороны истца не чинились.

Признав ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суд первой инстанции указал, что решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 указал, что он не был извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако как следует из протокола судебного заседания и аудиозаписи протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 в судебном заседании присутствовал лично, давал пояснения суду, с требованиями ФИО2 согласился.

Доводы апеллянта о том, что им подано заявление о признании недействительным договора дарения спорного имущества, судебной коллегией отклоняются, поскольку установлено, что ФИО1 встречных требований в суде первой инстанции не заявлял, с самостоятельным исковым заявлением не обращался. Как следует из информации, размещенной на сайте Красноглинского районного суда 

<

адрес> ФИО1 обращался в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе наследственного имущества, однако указанное исковое заявление определением Красноглинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возвращено в адрес ФИО1 по правилам п.2 ст. 136 ГПК РФ.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 ГПК РФ).

Основания приобретения права собственности на имущество установлены ст. 218 ГК РФ. К ним относится, в том числе, договор дарения.

В ч. 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением закреплено только за членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела ФИО1 не являтся членом семьи собственника ФИО2, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами не имеется, регистрацией ответчика в жилом помещении нарушаются права собственника жилой площади, так как последний лишен возможности распорядиться ею по собственному усмотрению. Указанные обстоятельства являются достаточным основанием для удовлетворения исковых требований ФИО2

Вопреки доводам апелляционной жалобы обстоятельства вынужденности выезда ФИО1 из спорного жилого помещения не установлены, отсутствия у него возможности обеспечить себя другим жилым помещением, его тяжелого материального положения, не имеют правового значения для рассмотрения исковых требований ФИО2 Как пояснил ответчик в суде первой инстанции в спорном жилом доме он не проживает с 2014 г., выехал добровольно и проживает в жилом помещении, принадлежащем его супруге на праве собственности, выезжая из спорного дома, вывез свои вещи, попыток вселиться в него не предпринимал, расходы на содержание спорного имущества не несет, договор дарения в суде первой инстанции не оспаривал.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела, и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения.

Безусловных оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноглинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня вынесения, может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его изготовления в окончательной форме через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –

Судьи -