Решение

 вступило в законную силу: 25.04.2017 года.

Дело № 2-113/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Облучье

Облученский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой В.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственными имуществом в ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Мотивировала тем, что с 1997 года на основании распоряжения главы администрации Бирского поселкового округа № 38 от 22.04.1997 она (ФИО2) со своей семьей проживали в квартире по АДРЕС, которая была предоставлена ее мужу Б. Б. умер в ДАТА, в настоящее время в квартире она проживает одна, в спорном жилом помещении зарегистрирована с 13.11.1987 года. Право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, в реестрах государственной, федеральной и муниципальной собственности квартира не состоит. Более 15 лет она (ФИО2) открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру по АДРЕС в силу приобретательной давности.

Определением суда от 01.03.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца, привлечены ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истица ФИО1 отказалась от исковых требований к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственными имуществом в ЕАО, в остальной части требования поддержала по доводам, приведенным в исковом заявлении. Пояснила, что жилой дом АДРЕС был построен в 1987 году Бирским пчелосовхозом, квартира № 1 выделена ее мужу Б., который работал на данном предприятии. С 1987 года она проживает в квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает потребленную электроэнергию, обустраивает придомовую территорию. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована и проживает одна. Просит удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика – администрации МО «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о месте м времени слушания дела уведомлены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали, о чем в материалах дела имеется заявление.

Представитель ответчика – ТУ Росимущества в ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания ответчик уведомлен своевременно и надлежащим образом. 

Третьи лица без самостоятельных требований на стороне истца – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили судебное заседание провести без их участия, о чем в материалах дела имеются телефонограммы. В материалы дела представили заявления о согласии с исковыми требованиями. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц. 

Заслушав объяснения истицы, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно частям 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, данному в п. п. 15. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и недолжно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по АДРЕС на основании ордера № 10 от 24.12.2005 предоставлено Б. на состав семьи из четырех человек. В составе семьи указаны: ФИО1 – жена, ФИО3 – дочь, ФИО4 - сын.

Согласно свидетельству о заключении брака Х от ДАТА, ДАТА между Б. и ФИО5 заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО2.

Из свидетельства о смерти Х от ДАТА следует, что Б. умер ДАТА.

Истица ФИО1 зарегистрирована с 13.11.1987 и проживает по АДРЕС, что подтверждается справкой администрации МО «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО от 07.11.2016, сведениями отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 18.02.2017, а также копией паспорта истицы.

Доводы истицы ФИО1 о работе ФИО6 в Бирском пчелосовхозе подтверждаются трудовой книжкой на имя Б., заполненной 30.06.1978. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 04.09.2015 спорный объект недвижимого имущества 1987 года постройки, расположен в одноэтажном жилом доме, общей площадью 54,4 кв. метра, жилой площадью 39,6 кв.метра. 

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что в реестрах федерального, областного и муниципального имущества жилое помещение по АДРЕС не состоит, в ГУП «БТИ ЕАО», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Таким образом, исследованными материалами дела нашел свое подтверждение факт отсутствия зарегистрированного права на спорный объект недвижимости. 

Давность владения истицей, а также ее доводы о фактическом приобретении и пользовании жилым помещением, несении бремени содержания недвижимым имуществом подтверждается письменными материалами дела и показаниями свидетеля.

Опрошенная в судебном заседании свидетель Ж. суду пояснила, что проживает по АДРЕС по АДРЕС строился Бирским пчелосовхозом, в одну из квартир вселилась семья Б-вых. До настоящего времени ФИО1 проживает в жилом помещении, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии, ухаживает за придомовой территорией. 

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы и согласуются как с показаниями истицы, так и с письменными материалами дела. 

Бремя содержания истицей жилого помещения также подтверждается квитанциями об оплатах потребленной электроэнергии. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в течение более 29 лет истица ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, ответчик администрация муниципального образования «Бирское городское поселение» не оспаривает законность владения истца данным имуществом.

С учетом фактически установленных в судебном заседании обстоятельств по делу суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В связи с чем, решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от исковых требований к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Статья 39 ГПК РФ предусматривает право истца отказаться от заявленных им требований.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Оснований, предусмотренных ст. 39 ГПК РФ, по которым суд вправе не принимать отказ истца от иска, поскольку это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, судом при исследовании материалов данного дела, не установлено. В связи с чем, производство по делу в данной части подлежит прекращению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 218, 234-236 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 199, 220, 221 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА рождения, уроженкой АДРЕС, право собственности на жилое помещение-квартиру по АДРЕС, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на жилое помещение, расположенное по АДРЕС в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Производство по делу по иску ФИО1 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, прекратить.

Разъяснить сторонам, что после принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Суржикова