Дело № 2-2119/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года Бийский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Иванниковой О.И., 

при секретаре Каковиной А.Н.,

с участием прокурора Захарова М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается, что истец и ответчик, который приходится родным братом ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ года проживали в жилом доме по указанному адресу, владельцем которого являлась бабушка сторон – ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 состоят на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, в данном жилом доме остались проживать истец и её несовершеннолетние дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик ФИО4 неоднократно судим, фактически в данном жилом доме не проживает более 14 лет, но остается в нем зарегистрированным по месту жительства. 

Истец намерена оформить правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: 

<

адрес> на котором расположен спорный жилой дом, для оформления документов необходимо присутствие всех состоящих на регистрационном учете по данному адресу лиц. Поскольку достоверно установить место жительства ответчика истец возможности не имеет, регистрация ФИО4 создает истцу препятствия в оформлении документов на земельный участок, а впоследствии – на жилой дом. 

Кроме того, будучи зарегистрированным по месту жительства, ответчик заявляет, что вселится в него, а если не получится - сожжет жилой дом. 

Ссылаясь на требования ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту – ЖК РФ), ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просит удовлетворить заявленные требования. 

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В ходе судебных заседаний, состоявшихся в связи с разрешением настоящего спора, истец уточняла, что ФИО6 – прабабушка истца и ответчика. После смерти ФИО6 наследственное дело не заводилось, на дату смерти она проживала по адресу: 

<

адрес>. С 13 лет ответчик стал вести аморальный образ жизни, в ДД.ММ.ГГГГ году ушел из дома. В связи с совершением преступлений неоднократно был осужден и отбывал наказание в виде лишения свободы. Он имел намерение вселиться в спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, в телефонном звонке сообщал, что обратится в суд, чтобы истец выплатила ему денежные средства за долю в доме. От ФИО4 поступают угрозы, что он сожжет жилой дом и баню, в связи с чем истец опасается за детей. 5-6 дней назад в телефонном разговоре ответчик сообщил истцу, что ему все равно, однако что это означает, ФИО2 не поняла. Ранее истец несла расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом доме, в настоящее время данные расходы она не несет. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в её отсутствие. 

Третье лицо МУ МВД России «Бийское» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, данное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие. 

Выслушав пояснения истца ФИО2, заключение участвующего в деле прокурора – помощника прокурора г. Бийска Захарова М.С., полагавшего, что требования истца подлежат отклонению, изучив материалы настоящего дела, материалы инвентарного дела по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в связи с нижеследующим.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является самовольной постройкой, инвентарное дело содержит информацию о том, что его владельцем с ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО18, ранее – ФИО5. 

ФИО6 приходится прабабушкой истцу и ответчику, указанное обстоятельство подтверждается копиями справок и свидетельств о рождении, заключении брака, участвующими в деле лицами не оспаривается. 

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после её смерти не заводилось. Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельства о смерти, актовой записи о смерти, ответом на запрос суда Алтайской краевой нотариальной палаты.

В судебном заседании из пояснений ФИО2, материалов дела установлено то обстоятельство, что дом по адресу: 

<

адрес>, длительное время используется как жилое помещение, в нем осуществляется регистрация граждан по месту жительства, имеется домовая книга, истец и ответчик состоят на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, подтверждаются доводы истца о том, что ответчик в течение длительного времени – с 2006 года - не проживает по адресу: 

<

адрес>.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение показания указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Между тем, из пояснений истца следует, что ответчик претендует на спорное жилое помещение, в ДД.ММ.ГГГГ года намеревался вселиться в него. Вынужденное непроживание ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, связано, в том числе, с тем, что ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, был неоднократно судим и длительное время отбывал наказание в виде лишения свободы. Указанное обстоятельство подтверждается ответом на запрос суда ИЦ ГУ МВД России по Алтайскому краю (л.д. №). 

В силу ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Легализация прав в отношении самовольной постройки возможна путем предъявления иска о признании права. Такое признание возможно исключительно при наличии предусмотренных ст. 222 ГК РФ условий, а именно: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на дату рассмотрения настоящего спора ни за кем из сторон не признано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д№

При таких обстоятельствах право на защиту в порядке ст.ст. 304, 305 ГК РФ в отношении дома по адресу: 

<

адрес>, равноценное праву ответчика, у истца отсутствует. 

Доказательства нарушения прав истца со стороны ответчика в пользовании и владении земельным участком и спорным строением либо угрозы таковых материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 4 ст. 2 Закона Алтайского края от 09 ноября 2015 года № 98-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков» земельный участок однократно предоставляется бесплатно в собственность, в том числе, гражданину, имеющему в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем самовольно созданным жилым домом, возведенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, права на который не были оформлены в надлежащем порядке, при условии, что данный участок может быть предоставлен этому лицу под возведенную постройку в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства и предоставление участка для сохранения постройки не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, а сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Предъявляя настоящий иск, ФИО2 претендует на предоставление земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и оформление права собственности на жилой дом без включения в число претендентов ответчика. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Только собственник жилого помещения наделен правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Соответственно, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 по заявленному предмету и основанию иска у суда не имеется, поскольку собственником спорного жилого дома, лицом, обладающим правом требования выселения ответчика на основании ст. 305 ГК РФ она не является. В связи с этим требования ФИО2 о выселении ФИО4 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, подлежат отклонению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению в пользу ФИО2 не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.И. Иванникова