Дело №2-2535/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 ноября 2020 года с. Старосубхангулово

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной З.З.,

при секретаре Валиуллиной Р.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации МР Бурзянский район РБ ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района Бурзянский район РБ о внесении изменений в сведения Единой государственной регистрации недвижимости по жилому дому,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Бурзянский район РБ о внесении изменений в сведения Единой государственной регистрации недвижимости по жилому дому, указывая, что ему, ФИО3, принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м, находящийся по адресу: .... На данном земельном участке находится жилой дом, общей площадью ... кв.м, ... года постройки. Данный жилой дом им был зарегистрирован в ... году. В период ... годов он провел реконструкцию жилого дома и площадь составила ... кв.м. Перед началом реконструкции он не знал, что должен был получить разрешение на начало реконструкции жилого дома. По окончании реконструкции он обратился к кадастровым инженерам для изготовления Технического плана на дом. В связи с тем, что не было разрешения на начало реконструкции, были проведены публичные слушания по вопросу «о предоставлении разрешения на отклонения предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства», где были признаны публичные слушания состоявшимися. С вышеуказанными документами он обратился в МФЦ для регистрации реконструированного жилого дома. Решением от ... №... Управления Росреестра по РБ ему было отказано в регистрации, мотивируя это тем, что сведения о здании – объекте индивидуального жилищного строительства, расположенном на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, его площади, указываются в техническом плане также на основании проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо Декларации (в случае, если проектная документация не изготавливалась) и разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, срок действия которого не истек, в случае, если такое разрешение было получено до ..., либо на основании поданного до указанной даты в уполномоченный на выдачу таких разрешений орган государственной власти, орган местного самоуправления заявления о выдаче разрешения на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. Главный архитектор МР Бурзянский район РБ в выдаче разрешения на начало реконструкции объекта жилищного строительства отказал, рекомендовал обратиться в суд. Данный жилой объект не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение объекта не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При оформлении документов были проведены и признаны состоявшимися публичные слушания и согласовано предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объектов капитального строительства под кадастровым номером №..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №... расположенного по адресу: ..., на 0 метр, согласно схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, с границ земельного участка под кадастровым номером №..., остальную часть согласно ГПЗУ оставить без изменения, по опубликованному в районной газете «Тан» от ... №... (10354). Для оформления реконструированного жилого дома в собственность без разрешения на реконструкцию он лишен возможности признать право собственности на жилой дом с измененной площадью. Просит внести изменения в сведения Единой государственной регистрации недвижимости по жилому дому, под кадастровым номером №..., находящемуся по адресу: ..., указав площадь ... кв.м. 

Истец ФИО3 на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело с участием его представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации МР Бурзянский район РБ ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО3 считает обоснованными и не возражает на удовлетворение иска. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился. Надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела извещены. Причина неявки неизвестна.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Споров о праве собственности на земельный участок в судебном заседании не установлено. 

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.

Суд принимает признание иска представителем ответчика – Администрацией МР Бурзянский район РБ, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворяет иск в полном объеме.

Таким образом, исковые требования ФИО3, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального района Бурзянский район РБ о внесении изменений в сведения Единой государственной регистрации недвижимости по жилому дому, удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единой государственной регистрации недвижимости по жилому дому, под кадастровым номером №..., находящегося по адресу: ..., указав площадь ... кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: З.З. Мустафина