Дело № 2-1456/2024

УИД 69RS0036-01-2024-002624-71 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июня 2024 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего – судьи Морозовой Н.С.,

при секретаре Абдуллазаде Ш.С.к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1456/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Менеджмент» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Город М» обратилось в Заволжский районный суд г. Твери с исковым заявлением к ответчику ФИО1 с требованиями: взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2022 года по март 2024 года в размере 21 640 руб. 72 коп., пени за просрочку платежей за период с октября 2022 года по март 2024 года в размере 7 449 руб. 81 коп., задолженность за капитальный ремонт за период с марта 2023 года по март 2024 года в размере 62 154 руб. 87 коп., пени за просрочку платежей за период с августа 2023 года по март 2024 года в размере 272 руб. 44 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 94 463 руб. 84 коп.

Истец мотивирует свои требования тем, что ООО УК «Город М» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, обязан нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. В целях исполнения своих обязанностей истец ежемесячно направлял в адрес ответчика платежные документы для внесения платы за содержание помещения и предоставленные коммунальные услуги. Однако ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги и за капитальный ремонт не вносил, в связи с чем образовалась задолженность.

Протокольным определением от 16 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, в качестве ответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Город М» по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования и просит суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд расценивает действия ответчика как злоупотребление правом истца на судебную защиту.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала против вынесения заочного решения по гражданскому делу.

В судебное заседание также не явилось третье лицо Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, своего представителя в суд не направило, не просило об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствие, сведений о причинах неявки не представило.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца ООО УК «Город М» по доверенности ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что с 01 марта 2007 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области» в суд Выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> в спорный период зарегистрированы следующие зарегистрированные лица: ФИО1 и ФИО2

Из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Таким образом, ответчики, пользующиеся жилищно-коммунальными услугами, обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

Следовательно, по смыслу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

В нарушение вышеуказанных норм закона оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2022 года по март 2024 года не вносилась в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность в размере 21 640 руб. 72 коп.

Кроме того, плата за капитальный ремонт за период с марта 2023 года по март 2024 года в размере 62 154 руб. 87 коп. также не внесена ответчиком ФИО1, размер пеней за просрочку платежей составляет 272 руб. 44 коп.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 69 Тверской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 66 Тверской области от 11 июля 2023 года с ФИО1 в пользу ООО УК «Город М» взыскана задолженность в размере 64 669 руб. 68 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 070 руб., а всего: 65 739 руб. 68 коп.

Определением мирового судьи от 15 декабря 2023 года данный судебный приказ отменен.

Из имеющегося в материалах дела расчета задолженности об оплате за потребленные коммунальные услуги за период с октября 2022 года по март 2024 года следует, что не оплачивались коммунальные услуги в данный период в полном объеме, размер задолженности составляет 21 640 руб. 72 коп.

Кроме того, начислены пени за просрочку платежа за период с октября 2022 года по март 2024 года в размере 7 449 руб. 81 коп., что подтверждается расчетом, который не оспорен ответчиками. Взыскание пени с ответчиков в указанном размере суд считает правомерным, поскольку каких-либо уважительных причин неоплаты задолженности им не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также расчет пеней, суд признает из произведенными верно, в соответствии с установленными нормативно-правовыми требованиями.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца – ООО УК «Город М» в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2022 года по март 2024 года включительно в размере 21 640 руб. 72 коп., пени за просрочку платежей за период с октября 2022 года по март 2024 года в размере 7 449 руб. 81 коп. Кроме того, в пользу истца ООО УК «Город М» с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за капитальный ремонт за период с марта 2023 года по март 2024 года в размере 62 154 руб. 87 коп., пени за просрочку платежей за период с августа 2023 года по март 2024 года в размере 272 руб. 44 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит 2 327 руб. 27 коп., из расчета: 72 542 руб. 97 коп. (размер удовлетворенных судом исковых требований) х 3 082 руб. 72 коп. (уплаченная истцом государственная пошлина) : 96 090 руб. 79 коп. (заявленные исковые требования).

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины не имеется. Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию с пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 009 руб. 25 коп., в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию с пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 936 руб. 29 коп.,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственность Управляющая компания «Город Менеджмент» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственность Управляющая компания «Город Менеджмент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 694901001) задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с марта 2023 года по март 2024 года включительно в размере 62 154 руб. 87 коп., пени за просрочку платежей за период с марта 2023 года по март 2024 года включительно в размере 272 руб. 44 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 009 руб. 25 коп., а всего: 64 436 руб. 56 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственность Управляющая компания «Город Менеджмент» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 694901001) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2022 года по март 2024 года включительно в размере 21 640 руб. 72 коп., пени за просрочку платежей за период с октября 2022 года по март 2024 года включительно в размере 7 449 руб. 81 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 936 руб. 29 коп., а всего: 30 026 руб. 82 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 24 июня 2024 года.