Дело № 2-276/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2017 года с. Шипуново 

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Е.Г.Зинковой,

при секретаре М.В. Анкудиновой

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края, администрации Шипуновского района Алтайского края о признании права общей совместной собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края, администрации Шипуновского района Алтайского края о признании права общей совместной собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 173,2 кв.м.

В обосновании исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность жилой дом, общей площадью 29,7 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 848 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. После приобретения в собственность жилого дома и земельного участка они подготовили проектную документацию на строительство нежилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ими было получено разрешение на строительство №, выданное администрацией Шипуновского района Алтайского края. После приобретения в собственность жилого дома и земельного участка жилой дом ими был снесен, а на его месте было построено нежилое здание общей площадью 173,2 кв.м, 

В октябре 2016 года жилой дом был снят с кадастрового учета, и они обратились в администрацию Шпуновского района Алтайского края для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так как строительство нежилого здания было завершено. В выдаче разрешения им было отказано.

Согласно техническому заключению № нежилое здание соответствует строительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей. В настоящее время в виду отсутствия разрешительной документации на строительство нежилого здания, строение является самовольным, во внесудебном порядке признать право на самовольную постройку не представляется возможным.

Признание права собственности на данное нежилое здание необходимо им для получения свидетельства о праве собственности на указанное здание и дальнейшее распоряжение им.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержала заявленное требование в полном объеме, обосновав его доводами, изложенными в исковом заявлении, просила признать за ФИО2,, ФИО3 право общей совместной собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 702,7 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика – администрации Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность жилой дом, общей площадью 29,7 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 848 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. (л.д.8, 9-10). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 администрацией Шипуновского района Алтайского края было выдано разрешение на строительство магазина по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). 

Приобретенный жилой дом был снесен и в октябре 2016 года снят с кадастрового учета. После этого по указанному адресу было построено нежилое здание общей площадью 173,2 кв.м. 

ФИО2 и ФИО3 обратились в администрацию Шпуновского района Алтайского края для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так как строительство нежилого здания было завершено. Уведомлением администрации Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.26). 

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №, составленное по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций нежилого здания по адресу: 

<

адрес> данное нежилое здание соответствует действующим строительным нормам и правилам и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 11-25).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцам принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок, а возведенный на земельном участке объект соответствует правилам застройки, суд полагает возможным признать за истцами право общей совместной собственности на нежилое здание в порядке ч.3 ст.222 ГК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края, администрации Шипуновского района Алтайского края о признании права общей совместной собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 173,2 кв.м. за ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Е.Г.Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2017 года.