Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Просолова В.В.,

при секретаре Анякиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство состоящее из 1\2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>. Данное имущество принадлежало наследодателю на основании договоров купли-продажи от 2003 года. После смерти матери истец обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок было отказано по причине неполучения наследодателем правоустанавливающего документа на земельный участок после заключения договора купли-продажи, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениям ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> города Севастополя Управления ЗАГС города Севастополя. 

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ).

Единственным наследником имущества ФИО2, обратившимся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является ее сын ФИО1

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом шестимесячный срок истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявление о принятии наследства. 

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 581 кв.м., принадлежащий наследодателю на праве долевой собственности, право возникло на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Михно Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. 

Таким образом, ФИО1 принято наследство после смерти матери ФИО2, состоящее из 1\2 доли жилого дома.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1\2 долю земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, истцу было отказано, поскольку отсутствуют сведения о регистрации права на спорный земельный участок за наследодателем.

Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 1206 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Следовательно, к правоотношениям, связанным с возникновением права собственности на спорную квартиру, подлежат применению положения ранее действовавшего на территории города Севастополя законодательства Украины.

В силу ст.125 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок и право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 с одной стороны и ФИО4, ФИО2 с другой стороны заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>. 

Как следует из регистрационной надписи на правоустанавливающем документе, вышеуказанный дом зарегистрирован КП «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» Севгорсовета на праве общей долевой собственности по 1\2 доле за ФИО4, ФИО2 

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 с одной стороны и ФИО4, ФИО2 с другой стороны заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>. 

Как установлено судом, право общей долевой собственности ФИО4, ФИО2 на приобретенный на основании договора купли-продажи земельный участок зарегистрировано в установленном порядке в Севастопольском городском управлении земельных ресурсов не было. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, площадью 581 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. 

Согласно части 4 статьи 120 Земельного кодекса Украины в редакции, действовавшей на момент заключения наследодателем договора купли-продажи спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, при переходе права собственности на здание и сооружение к нескольким лицам право на земельный участок определяется пропорционально долям лиц в стоимости здания и сооружения, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения здания и сооружения. 

Аналогичное положение содержится в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Положениями абз. 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что следуя судьбе расположенного на земельном участке жилого дома, право собственности на 1\2 долю земельного участка перешло в порядке наследования к наследодателю ФИО2

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ), имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). 

Поскольку право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает у наследника со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ), истец, ссылающийся как на основание иска на обстоятельства принятия наследственного имущества, обязан представить доказательства возникновения на спорное недвижимое имущество права собственности у наследодателя.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства возникновения у наследодателя права собственности на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что в наследственную массу после смерти ФИО2 подлежит включению 1\2 доля земельного участка, расположенного по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>. 

Учитывая, что единственным наследником после смерти ФИО2, принявшим наследство путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу, является ее сын ФИО1, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности за истцом на 1\2 земельного участка в порядке наследования по закону являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 долю земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья В.В.Просолов