Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Бахаровской Ю.Н., 

при секретаре Скаткове Р.В.,

с участием истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-1025/2018 по исковому заявлению ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО10 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ответчику ФИО10, в котором просит признать ответчика ФИО10 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований истец ФИО7 указал, что он является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 14.03.2012 года, зарегистрированного 20.03.2012 г. за номером 38-38-03/008/2012-960.

Ответчик не является членом их семьи. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако добровольно он отказывается это сделать.

Определением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 16 мая 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО11, а также несовершеннолетний ФИО4, (дата) года рождения.

Истец ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил вышеизложенное, представил письменное заявление, в котором не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО10, в порядке ст.115 ГПК Российской Федерации, извещался о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО11, несовершеннолетний ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» - ФИО12, действующая на основании прав по должности, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя отдела.

Исследовав письменные доказательства, выслушав в судебном заседании истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с п.п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно Конституции Российской Федерации и Закону Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 3, следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, в том числе права на жилище.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела установлено, что ФИО7, ФИО11, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели в общую долевую собственность по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности у продавца ФИО9 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14 марта 2012 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 20 марта 2012 года, что также подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6

Согласно справке отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 08.05.2018 года, на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: ФИО10, (дата) года рождения, ФИО7, (дата) года рождения, ФИО11, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО8, (дата) года рождения. 

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО7, третьему лицу ФИО11 и их несовершеннолетним детям ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчик ФИО10 членом семьи собственников данной квартиры не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении до регистрации перехода права собственности на жилой дом истца, третьего лица и их несовершеннолетних детей, в соответствии с п.5 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14.03.2012 года обязался сняться с регистрационного учета до 31.05.2012 года, однако свои обязательства не исполнил. 

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, в нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации, представлено не было, ответчик, как достоверно установлено судом, в том числе, из показаний допрошенных свидетелей, а также пояснений самого истца, членом семьи истца не является и ранее никогда не был, наличие письменного соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не установлено, а, следовательно, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственникам в осуществлении их прав распоряжаться принадлежащим им имуществом. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО10 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО10 о признании прекращенным право пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО10, (дата) года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Решение суда о признании права пользования прекращенным является основанием для снятия ФИО10, (дата) года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд города Братска Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен (дата).

Судья Ю.Н. Бахаровская