УИД 28RS0008-01-2025-000783-68

Дело №2-640/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Зея Амурской области 

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н., 

при секретаре Крюковой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Зейские тепловые сети» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Зейские тепловые сети» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО1., в котором просит взыскать из наследственного имущества ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальной услуге – отопление, ГВС по адресу: 

<

адрес> за период с 01 марта 2023 года по 07 сентября 2023 года в сумме 24603 руб. 83 коп., пени за период с 11 апреля 2023 года по 15 мая 2024 года в сумме 5447 руб. 32 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, в обоснование требований указав, что согласно Федеральному закону от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» постановлением администрации города Зеи №1807 от 11 декабря 2014 года ООО «Зейские тепловые сети» присвоен статус единой теплоснабжающей организации, на основании публичного договора, в соответствии со ст.ст.426, 539 ГК РФ. Общество оказывает населению услуги по горячему водоснабжению и теплоснабжению. Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 11 марта 2004 года является ФИО1 

<

Дата обезличена> года рождения. 

<

Дата обезличена> ФИО1 умерла. Принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде отопления и ГВС ФИО1 не исполнила, в связи с чем, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовалась задолженность по оплате указанных коммунальных услуг в сумме 24603 руб. 83 коп. На основании ст.155 ЖК РФ за период с 11 апреля 2023 года по 15 мая 2024 года истцом начислены пени в сумме 5447 руб. 32 коп.

Определением суда от 02 июня 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная по адресу регистрации возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Зейский» от 05 июня 2025 года ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 11декабря 2003 года.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ: 

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объёме, определённом исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Согласно п.38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определённом законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п.66 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иными правовыми актами. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из смысла данных правовых норм следует, что жилое помещение следует считать принятым надлежащим наследнику с момента открытия наследства. С указанного момента у наследника возникает самостоятельная обязанность нести бремя содержания жилого помещения.

Судом установлено, что ООО «Зейские теплосети» в спорный период являлось теплоснабжающей организацией, оказывающей услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 11 марта 2004 года являлась ФИО1 что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от 11 марта 2004 года.

<

Дата обезличена> ФИО1. умерла. 

Как следует из наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 

<

Номер обезличен>, 04 апреля 2024 года с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь умершей – ответчик ФИО2

03 октября 2024 года ответчику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

04 октября 2024 года ответчик зарегистрировала право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02 июня 2025 года.

Таким образом, судом установлено, что в период с 01 марта 2023 года по 07 сентября 2023 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась умершая ФИО1., ответчик ФИО2 является наследником первой очереди после смерти матери.

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно п.п.58 - 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключённому им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключён кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё).

При установленных обстоятельствах, поскольку ответчик является наследником первой очереди по закону, приняла наследство после смерти ФИО1., суд считает, что ответчик является должником по исполнению обязательств по оплате ФИО1 коммунальных услуг, возникших до её смерти, за период с 01 марта 2023 года по 07 сентября 2023 года в пределах перешедшего к ней наследственного имущества. 

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленным документам и расчёту задолженность ФИО1. за коммунальные услуги за период с 01 марта 2023 года по 07 сентября 2023 года составляет 24603 руб. 83 коп.

Расчёт задолженности судом проверен, является верным, доказательств погашения названной задолженности в материалы дела не представлено.

Таким образом, в силу ст.1175 ГК РФ задолженность по оплате коммунальных услуг за период заявленный период в сумме 24603 руб. 83 коп. подлежит взысканию с ответчика за счёт наследственного имущества. Стоимости наследственного имущества достаточно для удовлетворения исковых требований.

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.

Статья 330 ГК РФ признаёт неустойкой определённую законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно представленному истцом расчёту пени, пеня начислялась за период с 11 апреля 2023 года по 15 мая 2024 года и составила 5447 руб. 32 коп. Расчёт пени является арифметически верным.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.39 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, соразмерность суммы неустойки последствиям нарушенного ответчиком обязательства, соотношение их размера сумме основного обязательства, то есть принципам соразмерности взыскиваемой суммы неустойки, объёму и характеру правонарушения, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, учитывая сохранение баланса интересов сторон, суд не усматривает оснований для уменьшения неустойки в порядке ст.333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период за период с 11 апреля 2023 года по 15 мая 2024 года в сумме 5447 руб. 32 коп.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, подтверждённые платёжным поручением №698 от 19.05.2025 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Зейские тепловые сети» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зейские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>) 34051 рубль 15 копеек, в том числе: задолженность за коммунальные услуги, предоставленные по адресу: 

<

адрес> за период 01 марта 2023 года по 07 сентября 2023 года в сумме 24603 рубля 83 копейки; пеня за период с 11 апреля 2023 года по 15 мая 2024 года в сумме 5447 рублей 32 копейки; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.Н. Куприянова