Дело № 16 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Самсоновой Е.Б.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Курляндская ул., 

<

адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ №. В марте 2014 года, ответчик ФИО4 обратился к ФИО3 с просьбой предоставить ему жилое помещение для временного проживания на безвозмездной основе. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в отделе вселения и регистрационного учета ГУЖА Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. ФИО3 обратилась с иском в суд, просит суд снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Представитель истца ФИО3 – ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту регистрации, причина неявки суду неизвестна, возражений относительно заявленных исковых требований суду также не представлено. 

Представитель УФМС в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствии не явившихся ответчиков. 

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, а жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, в отдельной однокомнатной квартире, общей площадью 38,40 кв. метров, жилой площадью 24,20 кв. метров, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 Собственником квартиры является ФИО3 что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведения о квартире также отражены в характеристике жилого помещения (справка форма-7) от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности на имя ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик правом собственности в отношении спорного жилого помещения не обладают. Регистрация ФИО4 по спорному адресу, являясь административным актом, носит формальный характер и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением, поскольку в связи с тем что ответчик фактически не проживает по указанному выше адресу, право на регистрацию следует считать утраченным.

Судом принимается во внимание также тот факт, что со стороны ответчика суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, а так же неоднократные административные правонарушения, нахождения ответчика в федеральном розыске суд считает, что исковые требования истца законы и обоснованны, подлежат удовлетворению, ответчик ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с абз. 1 и 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Самсонова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2017 года.