24RS0002-01-2019-001554-17

№ 2-1852 /2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Зеленко Ю.Е.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Ачинска о заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о возложении обязанности заключить договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма от 04.08.2017. В настоящее время она не имеет возможности приватизировать занимаемое жилое помещение, поскольку отсутствуют сведения о том, что ею не использовано право на приватизацию в период с 10.03.1992 по 05.04.1993. В указанный период времени она с супругом проживала в арендованном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> без регистрации по месту жительства. С 22.06.1992 она устроилась на работу в ТОО «Малиновское». За переделы г. Ачинска и Ачинского района она не выезжала (л.д.2).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что с марта 1992 года по апрель 1993 года она проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 22.06.1992 до 1996 года работала в ТОО «Малиновское». 05.04.1993 была зарегистрирована в квартире свекрови по адресу: 

<

адрес>. После этого она с семьей проживала и имела регистрацию в квартире по адресу: 

<

адрес>. Спорная квартира была предоставлена в связи со сносом жилого дома по 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.32), в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает при условия предоставления истцом в суд доказательств в обоснование своих требований (л.д.33).

Третьи лица ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебном заседании по исковым требованиям не возражали, на участии в приватизации спорного жилого помещения не настаивали.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование г.Ачинск с 27.07.2017 (л.д.46-48). 

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 с учетом членов ее семьи: супруга ФИО3, детей ФИО2, ФИО4 взамен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, подлежащего сносу, и 04.08.2017 с нею заключен типовой договор социального найма (л.д.5-8), квартира передана в пользование нанимателю по акту от 04.08.2017 (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 была зарегистрирована в квартире по указанному адресу с 18.08.2017 (л.д.11).

ФИО1 не имеет возможности приватизировать предоставленную ей по договору социального найма квартиру, ввиду отсутствия документов, подтверждающих, что ею не использовано право на приватизацию жилого помещения в период с 10.03.1992 по 05.04.1993 (л.д.18).

Как установлено по делу, истец в указанный период времени с супругом проживала в арендованной квартире по адресу: 

<

адрес> без регистрации по месту жительства, в марте 1992 года она окончила Ачинский сельскохозяйственный техникум и с 22.06.1992 по апрель 1996 года работала в ТОО «Малиновское», что подтверждается личной карточкой и записями в трудовой книжке (л.д.14,39).

Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель А.И., который пояснил, что его брат ФИО3 с женой ФИО1 в спорный период проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 училась в сельскохозяйственном техникуме, после окончания которого работала в ТОО «Малиновское», за пределами г.Ачинска не проживала. 

Супруг истца ФИО3 и дети ФИО2 и ФИО4 в приватизации спорной квартиры участвовать не желают, что подтверждается нотариально заверенными согласиями (л.д.16-18).

Судом установлено, что ФИО1 за период с 10.03.1992 по 05.04.1993 право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе не использовала, что подтверждается справкой Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризаци - Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю (л.д.26). За спорный период истцу справка о неиспользовании права на приватизацию Ачинским отделением БТИ не выдана ввиду отсутствия данных о регистрации по месту жительства в этот период. Однако, и сведений о том, что ФИО1 использовано в г. Ачинске и Ачинском районе право на приватизацию жилья, Ачинским отделением БТИ также не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 не использовала право на приватизацию, в связи с чем, считает необходимым обязать ответчика заключить с нею договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию г.Ачинска заключить с ФИО1 договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский горсуд..

Мотивированное решение составлено 13 мая 2019 года.

Судья Т.Н. Настенко