Дело № 2-162/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 13 января 2020 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В., 

при секретаре Мальцевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района Краснодарского края об устранении технической ошибки, 

установил:

ФИО2 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района Краснодарского края об устранении технической ошибки.

Как следует из искового заявления 17.03.2015г. умер ФИО3 отец истца. ФИО2 является наследником по завещанию. На основании части 1 статьи 1153 ГК РФ истец приняла наследство, путем подачи по месту смерти наследодателя заявления нотариусу Брюховецкого нотариального округа ФИО4, других наследников, претендующих на вступление в наследство, нет.

Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью №.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время истец обратилась в нотариальную контору с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, оставшийся после смерти ФИО1 

Документами, подтверждающими право на земельный участок является свидетельство на право собственности на землю выданное администрацией Ольгинского сельского совета от 15.07.1992г., в котором площадь земельного участка указана №, вместо правильной №. (форма свидетельства утверждена Правительством РФ №177 от 19.03.1992 года).

Постановлением администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района от 14.10.2019г. № 176 «О внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю» внесены изменения в адресную часть земельного участка указанную в свидетельстве на право собственности на землю, верно читать адрес земельного участка: 

<

адрес>.

Для постановки на кадастровый учет данного земельного участка в качестве ранее учтенного объекта недвижимости истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлениями от 28.10.2019г. и от 13.11.2019г. о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. На свои заявления истец получила уведомления об отклонении заявления от 07.11.2019г. № и от 15.11.2019г. №. В качестве причины указано наличие оснований для отказа во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке - отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок: по представленному свидетельству на землю от 15.07.1992г. невозможно однозначно определить сведения о площади земельного участка.

Согласно справке Ольгинского сельского поселения от 12.12.2019г. № умершему ФИО1 принадлежал земельный участок по адресу 

<

адрес> площадью №.

Нотариус на основании постановлении об отказе в совершении нотариального действия от 03.12.2019г. № отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ввиду отсутствия кадастрового учета данного земельного участка, было рекомендовано осуществить постановку данного земельного участка на кадастровый учет в качестве ранее учтенного объекта недвижимости.

Таким образом, выявлено, что при выдаче умершему ФИО1 свидетельства на право собственности на землю от 15.07.1992г. допущена ошибка в указании площади земельного участка - №, вместо правильного №

Имеющаяся в свидетельстве на право собственности на землю от 15.07.1992г. выданное на имя ФИО1 техническая ошибка в части правильного указания площади земельного участка нарушает право истца как наследника, т.к. при имеющейся в документе ошибке невозможно вступить в права наследования на указанный земельный участок.

Администрация Ольгинского сельского поселения указала, что не вправе вносить исправления в свидетельство на право собственности на землю 1992г. и рекомендовала указанную техническую ошибку исправить в судебном порядке. В связи с тем, что внести изменения в Свидетельство на право собственности на землю от 15.07.1992г. выданное на имя ФИО1 в части правильного указания площади земельного участка не представляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего права собственности. Другой возможности зарегистрировать свое право как наследника ФИО2 не имеет.

На основании изложенного просит суд: признать технической ошибкой неверно указанную площадь земельного участка № в свидетельстве на право собственности на землю, выданное администрацией Ольгинского сельского совета от 15.07.1992г. на имя ФИО1 и считать верным площадь земельного участка - № обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет в качестве ранее учтенного объекта недвижимости земельный участок площадью №.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю выданное администрацией Ольгинского сельского совета от 15.07.1992г. на имя ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия истца. 

Ответчик представитель администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района Краснодарского края в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика. 

Третье лицо представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего в судебное заседание представителя третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено судом 17.03.2015г. умер ФИО1 отец истца. ФИО2 является наследником по завещанию. На основании части 1 статьи 1153 ГК РФ истец приняла наследство, путем подачи по месту смерти наследодателя заявления нотариусу Брюховецкого нотариального округа ФИО4, других наследников, претендующих на вступление в наследство, нет.

Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью №.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время истец обратилась в нотариальную контору с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, оставшийся после смерти ФИО1 

Документами, подтверждающими право на земельный участок является свидетельство на право собственности на землю выданное администрацией Ольгинского сельского совета от 15.07.1992г., в котором площадь земельного участка указана №, вместо правильной №.м. (форма свидетельства утверждена Правительством РФ №177 от 19.03.1992 года).

Постановлением администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района от 14.10.2019г. № «О внесении изменений в свидетельство на право собственности на землю» внесены изменения в адресную часть земельного участка указанную в свидетельстве на право собственности на землю, верно читать адрес земельного участка: 

<

адрес>.

Для постановки на кадастровый учет данного земельного участка в качестве ранее учтенного объекта недвижимости истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлениями от 28.10.2019г. и от 13.11.2019г. о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. На свои заявления истец получила уведомления об отклонении заявления от 07.11.2019г. № и от 15.11.2019г. №. В качестве причины указано наличие оснований для отказа во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке - отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок: по представленному свидетельству на землю от 15.07.1992г. невозможно однозначно определить сведения о площади земельного участка.

Согласно справке Ольгинского сельского поселения от 12.12.2019г. № умершему ФИО1 принадлежал земельный участок по адресу 

<

адрес> площадью №.

Нотариус на основании постановлении об отказе в совершении нотариального действия от 03.12.2019г. № отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ввиду отсутствия кадастрового учета данного земельного участка, было рекомендовано осуществить постановку данного земельного участка на кадастровый учет в качестве ранее учтенного объекта недвижимости.

Таким образом, выявлено, что при выдаче умершему ФИО1 свидетельства на право собственности на землю от 15.07.1992г. допущена ошибка в указании площади земельного участка - №, вместо правильного №

Имеющаяся в свидетельстве на право собственности на землю от 15.07.1992г. выданное на имя ФИО1 техническая ошибка в части правильного указания площади земельного участка нарушает право истца как наследника, т.к. при имеющейся в документе ошибке невозможно вступить в права наследования на указанный земельный участок.

Администрация Ольгинского сельского поселения указала, что не вправе вносить исправления в свидетельство на право собственности на землю 1992г. и рекомендовала указанную техническую ошибку исправить в судебном порядке. В связи с тем, что внести изменения в Свидетельство на право собственности на землю от 15.07.1992г. выданное на имя ФИО1 в части правильного указания площади земельного участка не представляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего права собственности. Другой возможности зарегистрировать свое право как наследника ФИО2 не имеет.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного^наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЭ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетельство о праве собственности на землю от 15.07.1992г. выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», следовательно является документом на основании которого осуществляется внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.1 ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты и т.д.

На основании изложенного, с учетом позиции ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, о том что исковые требования ФИО2 к администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района Краснодарского края об устранении технической ошибки, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района Краснодарского края об устранении технической ошибки, - удовлетворить.

Признать технической ошибкой неверно указанную площадь земельного участка 035га в свидетельстве на право собственности на землю, выданное администрацией Ольгинского сельского совета от 15.07.1992г. на имя ФИО1 и считать верным площадь земельного участка - №

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет в качестве ранее учтенного объекта недвижимости земельный участок площадью №.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю выданное администрацией Ольгинского сельского совета от 15.07.1992г. на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.В. Кобзев