Дело №

УИД26RS0№-16

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

07 июля 2025 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Луценко Е.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Специалист» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственником жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «Специалист» по доверенности ФИО7 обратилась в Изобильненский районный суд 

<

адрес> с иском к наследникам ФИО3 о взыскании задолженности за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственником жилого помещения с требованиями взыскать задолженность с наследников ФИО3 в пользу ООО «Специалист», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 260701001 задолженность по оплате за услуги управления, ремонту и содержанию общего имущества собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 307 (Сто пять тысяч триста семь) рублей 54 копейки, пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 631 (Сорок четыре тысячи шестьсот тридцать один) рубль 71 копейка и расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 498 (пять тысяч четыреста девяносто восемь) рублей

Требования в иске мотивированы тем, что ФИО3, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «Специалист» образовалась задолженность по оплате за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственником жилого помещения, пени в размере 149 939 рублей 25 копеек, из которых задолженность за содержание помещения составляет 105 307 рублей 54 копейки, пени 44 631 рубль 71 копейка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, в отношении которого сложилась задолженность, перешло к ответчикам ФИО4, ФИО2 в порядке наследования по заявлению ФИО4, ФИО2 о принятии наследства, принадлежавшего наследодателю ФИО3.

В связи с этим, ненадлежащий ответчик (наследники ФИО3) был заменен на установленных Изобильненским районным судом ФИО4, ФИО2

В судебное заседание представитель истца ООО «Специалист» ФИО7 извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя. 

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился. О причине своей неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась. О причине своей неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в её отсутствие не представила.

Ответчики извещены по адресу, указанному в иске, то есть в строгом соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений. 

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиками своих прав, учитывая, что ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования нотариус ФИО8 не явилась, суду предоставила копию наследственного дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам. 

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 ЖКРФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Собственником жилого помещения- 

<

адрес>, в многоквартирном 

<

адрес> являлась ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. 

После смерти ФИО3 открыто наследственное дело № (л.д. 73-115).

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, в отношении которого сложилась задолженность, перешло к ответчикам ФИО4, ФИО2 в порядке наследования по заявлению о принятии наследства, принадлежавшего наследодателю ФИО3, что подтверждается наследственным делом №. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «Специалист» образовалась задолженность по оплате за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственником жилого помещения, пени в размере 149 939 рублей 25 копеек, из которых задолженность за содержание помещения составляет 105 307 рублей 54 копейки, пени 44 631 рубль 71 копейка.

Право собственности на квартиру переоформлено, о чем свидетельствуют данные из выписки ЕГРН.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. В соответствии с п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ до принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Исковое заявление истца содержит требование о взыскании задолженности по оплате за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственником жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовавшейся в том числе после принятия наследства умершего ФИО3.

Таким образом, задолженность в период с даты смерти, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не является долгами наследодателя, а является задолженностью ответчиков, как новых собственников.

Задолженность по оплате расходов по услуги управления, ремонту и содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме, за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила размере 149 939 рублей 25 копеек, из которых задолженность за содержание помещения составляет 105 307 рублей 54 копейки, пени 44 631 рубль 71 копейка.

Расчет задолженности приведен в справке начислений и поступлений по лицевому счету и отчете по остаткам в разрезе расчетных периодов.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, иного расчета ответчиком в суд не представлено.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, однако ответчиками плата не вносится, что подтверждено выпиской по счету, представленной истцом. 

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса (далее ЖК) РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате расходов услуги управления, ремонту и содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме в сумме 105 307 рублей 54 копейки,, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 44 631 рубль 71 копейка 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности пени подтверждается справкой о начислениях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, данный расчет является верным и подлежит применению судом при вынесении решения. Своих расчетов ответчик в судебное заседание не представил, правильность произведенных расчетов им также не оспаривалась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пени за просрочку платежа по оплате за управление, содержание и текущий ремонт, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств неправомерности начисления истцом задолженности за несанкционированное подключение.

Расчет задолженности, приложенный к исковому заявлению, судом проверен, является верным, стороной ответчика в судебном заседании не оспорен. Контррасчёт ответчиком ни суду, ни истцу вопреки ст. 56 ГПК РФ не предоставлен.

Ответчик не предоставил доказательств полной уплаты образовавшейся задолженности и пени. Вместе с тем, материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате за предоставленную коммунальную услугу. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, пени в общем размере 149 939 рублей 25 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу второму пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление Пленума N 1), принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требовании, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 5 постановления Пленума N 1, при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В абзаце втором пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" обращено внимание на то, что принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Истец при подаче искового заявления правильно исчислил размер государственной пошлины, исходил из цены иска в соответствии с п.п.1. п.1 333.19НК РФ. При этом размер уплаченной государственной пошлины составил 5498 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как следует из ст. 101 ГПК, уплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

Из чего следует, что требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 5498 рублей 00 копеек, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Специалист» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества собственником жилого помещения, пени - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0701 №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0701 №), в пользу ООО «Специалист», (ОГРН №, ИНН №, КПП №) задолженность за услуги управления, ремонту и содержанию общего имущества собственников жилого помещения, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 307 рублей 54 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44631 рублей 71 копейка и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 498 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Луценко

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ