УИД 47RS0005-01-2020-003052-43

 

Дело № 2-2771/2020

г. Выборг

9 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 9 сентября 2020 года 

Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2020 года 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре – Васиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Лес» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Лес» о признании права собственности на земельный участок 47/2 площадью 690 +/- 9 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 20 апреля 1993 года № 1266 членам садоводческого кооператива «Лес» было предоставлено в коллективную долевую собственность21,9 га, находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Выдано свидетельство о праве собственности от 28 апреля 1993 года №

Решением общего собрания СНТ «Лес» от 14 августа 2010 года было разрешено осуществлять приватизацию индивидуальных земельных участков, в том числе ФИО1.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО2 проведена кадастровая съемка, границы с соседями согласованы, споров не имеется, межевой план подготовлен 21 января 2020 года, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь: 690 +/ - кв.м.

Письмом КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 01 июня 2020 года истцу было разъяснено, что спорный земельный участок был предоставлен в коллективно-долевую собственность членов садоводства, в связи с чем орган местного самоуправления не вправе им распоряжаться.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Истец, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО3, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела в суд представителей не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик СНТ «Лес» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о вынесении решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 20 апреля 1993 года № 1266 членам садоводческого кооператива «Лес» было предоставлено в коллективную долевую собственность21,9 га, находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Выдано свидетельство о праве собственности от 28 апреля 1993 года № №

Решением общего собрания СНТ «Лес» от 14 августа 2010 года было разрешено осуществлять приватизацию индивидуальных земельных участков, в том числе ФИО1.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО2 проведена кадастровая съемка, границы с соседями согласованы, споров не имеется, межевой план подготовлен 21 января 2020 года, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь: 690 +/ - кв.м.

Письмом КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 01 июня 2020 года истцу было разъяснено, что спорный земельный участок был предоставлен в коллективно-долевую собственность членов садоводства, в связи с чем орган местного самоуправления не вправе им распоряжаться.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Лес» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, удостоверенной паспортом гражданина РФ №, выданным ТП № 98 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Выборгском районе 08 декабря 2017 года, код подразделения 470-014, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок 47/2 площадью 690 +/- 9 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

УИД 47RS0005-01-2020-003052-43

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2771/2020 ~ M-1804/2020 в Выборгском городском суде Ленинградской области.