Дело № 2-304/2021

УИД: 37RS0017-01-2021-000571-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2021 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Капустиной Н.С.

при секретаре Шапакиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты по договору социального найма жилого помещения и оплаты коммунальных услуг

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты по договору социального найма жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Исковые требования, мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ответчиком и администрацией МО «Родниковский муниципальный район» Ивановской области, действующей от имени администрации МО «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», ответчик является нанимателем жилого помещения квартиры, состоящей из двух жилых комнат, площадью 40,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> Кроме ответчика в указанном жилом помещении зарегистрирована: бывшая супруга нанимателя (истец) - ФИО1, гражданка РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по иному адресу. В вышеуказанном жилом помещении ответчик проживает единолично. В настоящее время по вышеуказанному жилому помещению начисляются платежи: администрацией МО «Родниковский муниципальный район» начисляется плата за наем данного жилого помещения. Предоставление коммунальных услуг по статьям расходов: водоотведение на ОДН ХВ, содержание жилого помещения, холодная вода на ОДН, электроэнергия на ОДН и начислению оплаты по ним - осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «Служба заказчика». Предоставление коммунальных услуг по статьям расходов: водоотведение, отопление, холодная вода и начислению оплаты по ним - осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Индустриальный парк «Родники». Предоставление коммунальной услуги по статье расходов: электрическая энергия и начислению платы по ней - осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «Ивановоэнергосбыт». Жилое помещение оборудовано следующими индивидуальными приборами учета: прибор учета электрической энергии, прибор учета подачи холодной воды. В связи с тем, что стороны не могут в добровольном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг, единоличное проживание в квартире ответчика, истец считает возможным обратиться в суд для определения данного порядка на основании судебного акта. Истец считает возможным предложить суду определить следующий порядок оплаты за жилое помещение. 

В отношении найма жилого помещения в администрацию МО «Родниковский муниципальный район» Ивановской области: истец ФИО1 будет нести расходы по оплате найма жилого помещения в размере 1/2 части от начисленных платежей по найму квартиры. Ответчик ФИО2 будет нести расходы по оплате найма жилого помещения в размере 1/2 части от начисленных платежей по найму квартиры. В отношении коммунальных услуг, оплачиваемых в Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика»: истец ФИО1 будет нести расходы по оплате коммунальных услуг: водоотведение на ОДН ХВ, содержание жилого помещения, холодная вода на ОДН, электроэнергия на ОДН, в размере 1/2 части от начисленных управляющей организацией коммунальных платежей. Ответчик ФИО2 будет нести расходы по оплате коммунальных услуг: водоотведение на ОДН ХВ, содержание жилого помещения, холодная вода на ОДН, электроэнергия на ОДН, в размере 1/2 части от начисленных управляющей организацией коммунальных платежей. В отношении коммунальных услуг, оплачиваемых в Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Индустриальный парк «Родники»: истец ФИО1 будет нести расходы по оплате коммунальных услуг: отопление в размере 1/2 части от начисленных коммунальных платежей. Ответчик ФИО2 будет нести расходы по оплате коммунальных услуг: отопление, в размере 1/2 части от начисленных коммунальных платежей. Оплату услуг по водоотведению и холодной воде ответчик будет нести самостоятельно, по причине наличия прибора учета и единоличного проживания в спорном жилом помещении. В отношении коммунальных услуг, оплачиваемых в Общество с ограниченной ответственностью «Ивановоэнергосбыт»: ответчик ФИО2 будет самостоятельно нести расходы по оплате коммунальной услуги: электроэнергия, виду наличия в жилом помещении прибора учета данной коммунальной услуги и единоличного проживания в спорном жилом помещении. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации. Направленное судом заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ФИО2 судебное извещение, возвращено в адрес суда без вручения по истечении срока.

Почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращена в адрес суда по истечении срока хранения, что суд считает надлежащим извещением, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного разбирательства извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Служба заказчика», в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), о причинах неявки суду не сообщил. Возражений относительно удовлетворения исковых требований не представлено. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Ивановоэнергосбыт», в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного разбирательства извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управляющая компания Индустриальный парк «Родники», в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений относительно удовлетворения исковых требований не представлено.

Учитывая положения ст.ст. 118, 119 ГПК РФ, а также то, что судом предприняты все возможные меры по извещению ФИО2 о времени и месте судебного заседания, суд считает ответчика, надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. 

Суд счел возможным на основании ч. 3, ч. 5 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, представит елей лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

В силу ч. 1ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социальногонаймажилого помещения одна сторона - собственникжилого помещениягосударственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю)жилое помещениево владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользованиежилым помещениемпо договору социальногонаймаосуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социальногонаймаданногожилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вноситьплатузажилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 ЖК РФ, п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Если такого соглашения нет, суд определяет размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения. При расчете учитывается количество лиц, имеющих право пользоваться этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). У управляющей организации появляется обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг. 

Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу:

<

адрес>, являющееся муниципальной собственностью, состоящее из двух комнат, на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предоставленонанимателю - ФИО2, ответчику по делу, согласно п. 3 раздела I договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи: жена - ФИО1, истец по делу (л.д. 24-25). 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной МБУ МФЦ Родниковского муниципального района «Мои документы» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> совместно с ответчиком ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована бывшая жена - ФИО1 (л.д. 41-42).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № Родниковского судебного района в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 29). 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что она желает самостоятельно осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они с ответчиком брак расторгли, семейные отношения давно не поддерживают, членами одной семьи быть перестали, имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, истец проживает в другом месте. 

В судебном заседании установлено, не оспаривается лицами, участвующими в деле, подтверждается представленными платежными документами, что оплата услуг за жилье, содержание и ремонт производится от площади занимаемого помещения, оплата за электроснабжение и водоснабжение производится согласно приборам учета. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги во внесудебном порядке между сторонами не достигнуто. 

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая подобные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Анализируя представленные доказательства, поскольку исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик является бывшим членом семьи истца, стороны имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, ответчик проживает в спорном жилом помещении, а истец проживает по другому адресу, в отсутствие соглашения между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. С учетом того, что в квартире зарегистрированы 2 человека, включая истца, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилья и коммунальных услуг равными от общего размера начисленных платежей. При этом виды расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд считает необходимым определить в соответствии с заявленными требованиями в той формулировке, как она указана в счетах-квитанциях на оплату, представленных истцом.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг относительно одного жилого помещения различным потребителям не запрещено. Оплата потребителем коммунальных услуг связана с выставлением платежного документа либо соответствующим образом размещенной информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем вступившее в законную силу решение суда об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может являться основанием для заключения организациями, предоставляющими услуги (производящими начисления за услуги), соглашения о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты по договору социального найма жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 будет нести расходы по оплате найма жилого помещения в размере 1/2 части от начисленных платежей по найму квартиры.

Ответчик ФИО2 будет нести расходы по оплате найма жилого помещения в размере 1/2 части от начисленных платежей по найму квартиры. 

В отношении коммунальных услуг, оплачиваемых в Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика»: 

Истец ФИО1 будет нести расходы по оплате коммунальных услуг: водоотведение на ОДН ХВ, содержание жилого помещения, холодная вода на ОДН, электроэнергия на ОДН, в размере 1/2 части от начисленных коммунальных платежей. 

Ответчик ФИО2 будет нести расходы по оплате коммунальных услуг: водоотведение на ОДН ХВ, содержание жилого помещения, холодная вода на ОДН, электроэнергия на ОДН, в размере 1/2 части от начисленных управляющей организацией коммунальных платежей.

В отношении коммунальных услуг, оплачиваемых в Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Индустриальный парк «Родники»: 

Истец ФИО1 будет нести расходы по оплате коммунальных услуг: отопление в размере 1/2 части от начисленных коммунальных платежей. 

Ответчик ФИО2 будет нести расходы по оплате коммунальных услуг: отопление, в размере 1/2 части от начисленных коммунальных платежей. Оплату услуг по водоотведению и холодной воде ответчик будет нести самостоятельно, по причине наличия приборов учета данных коммунальных услуг и проживания в жилом помещении. 

В отношении коммунальных услуг, оплачиваемых в Общество с ограниченной ответственностью «Ивановоэнергосбыт»: 

Ответчик ФИО2 будет самостоятельно нести расходы по оплате коммунальной услуги: электроэнергия, виду наличия в жилом помещении прибора учета данной коммунальной услуги и проживания в жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Капустина

Мотивированное решение составлено 20.07.2021 г. Н.С. Капустина