РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 августа 2025 года р.п. Залари

Заларинский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Санду Д.К., при секретаре судебного заседания Моховой А.А., с участием представителей истца ФИО1, ФИО3, представителя ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-561/2025 по исковому заявлению ФИО5 к администрации Заларинского муниципального образования о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Заларинского муниципального образования, указав, что в декабре 1993 года матери истца ФИО2 с места работы выдали квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером № от 02 марта 1994 года. Квартира выдавалась на семью из пяти человек: ФИО2 (жена) ФИО6 (муж); ФИО10 (дочь); ФИО12 (сын); ФИО5 (сын – истец). Все члены были вселены в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. 

До момента смерти истец с матерью проживали совместно, вели общее хозяйство, ухаживали за квартирой. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Истец и его брат – третье лицо ФИО12 Мать умерла 05 февраля 2019 года; отец умер 21 сентября 1995 года; сестра умерла 30 июня 2011 года. 

Выданную квартиру при жизни дети собственность не оформляли. В настоящее время истец лишен возможности заключить договор социального найма, оформить в собственность квартиру, поскольку ответчик отказывает в этом. Квартира находится в муниципальной собственности. На принадлежащую квартиру более никто не претендует, спор о праве на жилое помещение отсутствует, брат ФИО12 не желает заключать договор социального найма с ответчиком. 

Истец вселен в квартиру как член семьи ФИО2, площадь квартиры позволяла вселись члена семьи нанимателя, которой является ФИО2 и с момента вселения приобрел равные с нанимателем права, в том числе право на пользование спорным жилым помещением. Сведения о признании истца утратившим право пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Истец неоднократно обращался в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако истцу было отказано. 

Просит суд признать членом семьи нанимателя ФИО2; признать за истцом право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма; обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу: 

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Участвующие в судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО7 поддержали заявленные требования в полном объеме, настаивали на удовлетворении иска. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации Заларинского муниципального образования ФИО4 признала исковые требования в полном объеме, с учетом представленного на обозрение правоустанавливающего документа на жилое помещение. Пояснила, что ранее Администрация отказывала в заключении договора социального найма истца. Поскольку им не был представлен правоустанавливающий документ. 

Третье лицо ФИО12 в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке требований статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. 

Суд, рассматривая исковые требования, принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку данные жилищные правоотношения возникли после введения в действие ЖК РФ. 

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 25 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2008 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Исполнительным комитетом совета народных депутатов п. Залари 02 марта 1994 года выдан ордер на жилое помещение № ФИО2 на семью из пяти челок на право занятия жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В ордере указаны члены семьи нанимателя – ФИО9 (муж); ФИО10 (дочь); ФИО12 (сын); ФИО5 (сын – истец). 

Согласно свидетельству о рождении № от 01 февраля 1991 года истец ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: мать – ФИО2 и отец ФИО9

Наниматель жилого помещение по ордеру – мать истца ФИО2 умерла 05 февраля 2019 года, что следует из свидетельства о смерти.

Истец с 09 декабря 1994 года по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нём. В этой же квартире проживает брат истца ФИО12, что следует из справки администрации Заларинского МО.

Из справки ООО «Иркутскэнергосбыт» следует, что ФИО5 является плательщиком электроэнергии по вышеуказанному адресу. 

Согласно выписке из ЕГРН от 12 августа 2025 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Заларинскому муниципальному образованию. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО5 приобрел право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что был вселена нанимателем в спорное жилое помещение, является сыном члена семьи нанимателя, проживал в спорной квартире и имеет регистрацию с 09 декабря 1994 года по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи.

По смыслу вышеуказанных норм права, а также приведенных положений Жилищного кодекса РФ несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов часть 1 статьи 56 названного Кодекса предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации Заларинского муниципального образования о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи ФИО2 – нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать администрацию Заларинского муниципального образования заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Санду 

Мотивированный текст решения изготовлен 22 августа 2025 года.