Гражданское дело № 2-119/2019..

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

23 мая 2019 года г. Дмитриев.

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Петрушина В.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Минченко Н.Н..,

с участием представителя истца - адвоката Горбатенкова В.Н.,

представителя ответчика - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования указал, что он является собственником указанной квартиры, в которую 27 октября 2017 года была вселена ФИО3 и в ней зарегистрирована. В тот же день с ответчиком заключен договор аренды данного жилого помещения. 

Через год срок действия договора аренды жилого помещения истек.

В настоящее время у него, истца, возникла необходимость продать квартиру, однако ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика препятствует распорядиться квартирой.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Горбатенков В.Н. поддержал исковое заявление по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика - ФИО1 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что истец - ФИО2 - является ее сыном, а ответчик - ФИО3, которой в настоящее время исполнилось 93 года, является ее матерью. В связи с тем, что ФИО3 своего жилья не имеет, она была вселена в квартиру истца, расположенную в 

<

адрес>, и зарегистрирована в ней с его согласия. На момент вселения между истцом и ответчиком заключен договор аренды жилого помещения. Срок действия договора аренды истек, однако ФИО3 не желает добровольно сняться с регистрационного учета. В настоящее время по-прежнему проживает в квартире истца, оплачивает коммунальные услуги. 

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с указанным конституционным положением статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 30 ЖК РФ устанавливается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ). 

Согласно статьям 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15).

Согласно справке МУП «ЖКХ» 

<

адрес> в квартире 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.21).

Из договора аренды жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ( л.д.20) следует, что он заключен 27.10.2018 между собственником квартиры ФИО2 и арендатором ФИО3. Срок действия договора с 27.10.2017 по 27.10.2018.

Из показаний представителя ответчика установлено, что ФИО3 после заключения договора аренды жилого помещения с истцом, была вселена в квартиру последнего, после окончания срока действия договора по настоящее время продолжает проживать в квартире истца, оплачивает коммунальные услуги, своего жилого помещения не имеет, намерений выехать из квартиры истца не обнаруживала.

Указанные обстоятельства в судебном заседании представителем истца не опровергались. 

Исходя из смысла п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания лица утратившим право пользования жилым помещением необходимо отсутствие данного лица в указанном жилом помещении, а также доказать, что лицо приобрело право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. 

Поскольку ответчик с момента заключения договора аренды жилого помещения по настоящее время проживает в нем, оснований для признания ее утратившей право пользования данным жилым помещением не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.П.Петрушин