УИН 16RS0047-01-2020-006624-98

Дело № 2-2381/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 24 ноября 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что они являются собственниками жилого 

<

адрес>, данное домовладение состоит из двух жилых домов, во владении истца находится жилой дом под литерами А, Ай, во владении ответчиков –под литерой Б, Б2, Б3, б,б1), дома имеют отдельные коммуникации. В связи с этим, истец просит произвести раздел указанного жилого дома между собственниками в натуре, признав за ФИО2 право собственности на дом под литерами А, А1 общей площадью 62,3 кв.м. с кадастровым номером 16:5)6280207:22 по 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как указано в пунктах 8, 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности, суд при разрешении требований о реальном разделе дома, выделе доли должен учесть фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Судом установлено, что собственниками жилого 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/12 доле, 27/50 и 23/50 долей в праве за каждым соответственно.

Согласно технических паспортов по состоянию на 2011 и 2016 годы домовладение состоит из литеров А, А1, а, Б, Б2, Б3, б, б1.

Из пояснений сторон установлено, что домовладение состоит из двух самостоятельных домов, которые имеют отдельные коммуникации, между собственниками сложился порядок пользования домами, в пользовании истца находится жилой дом под литерами А, А1, а, в пользовании ответчиков дом под литерами Б, Б2, Б3,б,б1.

Принимая во внимание, что между собственниками дома отсутствует спор относительно порядка пользования им, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по сложившему порядку пользования, в связи с чем, находит требования ФИО2, с учетом признания их ответчиками, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Разделить жилой 

<

адрес> в натуре.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой 

<

адрес> общей площадью 125,4 кв.м. с кадастровым номером 16:50:280207:22 по 

<

адрес>, выделив в собственность ФИО2 жилой дом под литерами А,А1,а общей площадью 62,3 кв.м., в собственность ФИО3 и ФИО4 –жилой дом под литерами Б, Б2, Б3,б,б1 общей площадью 52,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд 

<

адрес> в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова