№ 2-1468/2023 

УИД 35RS0009-01-2023-001616-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Передовой» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с 1981 года по настоящее время владеет и пользуется жилым домом по адресу: 

<

адрес>, который предоставлен истцу как работнику СХПК «Передовой». С 1981 года по настоящее время ФИО1 несет бремя содержания жилого дома путем осуществления капитального и текущего ремонта, оплаты всех коммунальных платежей, в соответствии с заключенным 08.11.2022 между ним и сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз «Передовой» договором найма жилого помещения, является нанимателем указанного жилого дома, ежемесячно и исправно платит арендную плату за жилой дом, зарегистрирован по указанному адресу. Факт владения и пользования никем не оспаривается, каких-либо притязаний иные лица на данное имущество не имеют. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика СХПК колхоз «Передовой» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кубенского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1981 года по настоящее время владеет и пользуется жилым домом по адресу: 

<

адрес>, который предоставлен истцу СХПК колхоз «Передовой». 

Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности, в реестре собственности Вологодской области не значится.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Согласно сведений ЕГРН какие-либо зарегистрированные права на жилой дом отсутствуют. 

Согласно п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Обязательным условием передачи объектов образования и культуры является использование их по целевому назначению. При этом они переходят в муниципальную собственность. При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что испрашиваемый истцом жилой дом должным образом в муниципальную собственность передан не был, в настоящее время его собственник не определен; на основании справки СХПК колхоз «Передовой», не возражает против отчуждения спорного жилого дома в собственность истца, при этом право собственности у ответчика на объект не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ранее право на приватизацию жилых помещений истцом использовано не было, суд полагает правомерным заявленные требования удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на жилой дом, площадью 71,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова 

Изготовлено: 05.09.2023.