№ 2-1948/2025

УИД: 91RS0008-01-2020-001725-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 26 ноября 2025 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым суд в составе:

председательствующего судьи: Коваленко О.П.,

при секретаре – Невмержицкой Е.С.,

с участием представителя ответчика ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к ФИО2 о прекращении права долевой собственности, признании права муниципальной собственности на земельную долю (пай) из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения, с участием третьих лиц - администрации Джанкойского района Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО «Торговый дом Урожайный», -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ администрация Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в лице председателя ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права долевой собственности на невостребованную земельную долю из состава земель сельхозназначения площадью 48200 кв.м. и признании за ними права муниципальной собственности на данную невостребованную земельную долю. Свои требования мотивируют тем, что сельским поселением проводилась работа по выявлению собственников невостребованных земельных долей, в результате которой было выявлено 50 дольщиков, которые не распорядились своими земельными долями. В Джанкойской горрайонной общественно-политической газете «Заря Присивашья» № от ДД.ММ.ГГГГ и на официальном сайте поселения в сети «Интернет» было размещено сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности, однако ответчик на данное собрание не явился. Постановлением администрации Ярковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ его земельная доля признана невостребованной, поскольку на протяжении 10 лет ответчик не распорядился своей земельной долей, не использовал её по назначению, в аренду не передавал, право собственности на земельную долю не оформил. 

В последующем администрация Ярковского сельского поселения подала уточнения исковых требований, в которых просила прекратить право собственности ФИО2, на невостребованную земельную долю (пай) площадью 4,82 условных кадастровых гектаров, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым, участок №, лот №, принадлежащий на основании сертификата на право на земельную долю (пай) серии КМ №, выданного КСП «Прогресс» ДД.ММ.ГГГГ, признать за администрацией Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым право муниципальной собственности на указанную невостребованную земельную долю (пай). 

Решением Джанкойского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены, прекращено право собственности ФИО2, на невостребованную земельную долю (пай) площадью 4,82 условных кадастровых гектаров, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории муниципального образования Ярковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым, участок №, лот №, принадлежащий на основании сертификата на право на земельную долю (пай) серии КМ №, выданного КСП «Прогресс» ДД.ММ.ГГГГ, признать за администрацией Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым право муниципальной собственности на указанную невостребованную земельную долю (пай).

Определением Джанкойского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «Торговый дом Урожайный».

Истец администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явилось, ранее в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.103-104), исковые требования просил удовлетворить. В виду того, истец – юридическое лицо не поменялось, произошла лишь замена лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, суд полагает принять поданное ДД.ММ.ГГГГ заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, как допустимое основание для рассмотрения дела по существу в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще – заказной корреспонденцией, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании просил в иске отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежаще – заказной корреспонденцией. 

Суд в соответствии с положениями частей 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению исходя из следующего. 

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении размера земельного пая и его стоимости по КСП «Прогресс» утвержден расчетный размер земельного участка (пая) в количестве 4,82 условных кадастровых гектаров и его стоимость 33 446 гривен, правлению КСП поручено обеспечить заполнение бланков сертификатов на право на земельный участок (пай) членов КСП и предоставить райгосадминистрации на регистрацию (л.д. 10 оборот). 

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в книге регистрации сертификатов на земельную долю (пай) членам КСП «Прогресс» (Ярковский сельский совет) зарегистрирован под № сертификат серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2. Размер земельной доли (пая) составляет 4,82 в условных кадастровых гектарах, стоимость 33 446 грн. О получении сертификата на руки свидетельствует подпись владельца ФИО2 Основанием для регистрации сертификата на земельную долю (пай) послужило распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно выписки № из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по распеванию земли собственников паев, ФИО2, распределен земельный участок №, общей площадью – 6,32 га (л.д. 105).

Также судом установлено, что истцом в соответствии с пунктом 3 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ, на основании постановления администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района РК № от ДД.ММ.ГГГГ начата процедура признания невостребованными долей (паев) на территории Ярковского сельского поселения Джанкойского района РК. Данным постановлением сформирован список лиц, доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 1 и 2 ст. 12.1 закона № 101-ФЗ, а также назначена дата, время и место проведения общего собрания участников долевой собственности (пайщиков). Список, а также сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности были размещены в Джанкойской горрайонной общественно-политической газете «Заря Присивашья» № (12763) от ДД.ММ.ГГГГ, а также были обнародованы путем размещении на информационных стендах и размещены на официальном сайте Ярковского сельского поселения Джанкойского района РК в сети Интернет (л.д. 6-7,11). ФИО2, имеющий на праве собственности земельную долю (пай) размером 4,82 условных кадастровых гектара включен в указанный список.

Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14) усматривается, что общим собранием бывших членов КСП «Прогресс» список невостребованных земельных долей, в которых включена земельная доля ФИО2, не утвержден ввиду отсутствия кворума, что послужило основанием для утверждения списка постановлением администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района РК от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей бывших членов КСП «Прогресс», имеющих сертификаты на право на земельную долю (пай)» (л.д.15-16, 17-21). Земельная доля ФИО2 входит в список невостребованных земельных долей. 

Вместе с тем, судом установлено, что согласно решения Ярковского сельского совета Джанкойской района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден технический отчет о передаче гражданам, собственникам паев в лоте № Схемы раздела земель коллективной собственности КСП «Прогресс» на земельные паи земельных участков (паев) в натуре из земель коллективной собственности КСП «Прогресс» и выделении 31 гражданам, в том числе, и ответчику государственных актов на право собственности на землю (л.д.158-159), распоряжением Джанкойской РГА №/р от ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на изготовление технической документации по замене сертификатов на государственный акты на право собственности на земельные участки для ведения личного крестьянского хозяйства, где под № значится ФИО2, № сертификата № (л.д.160-161), а распоряжением Джанкойской ГРА №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена техническая документация по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности граждан на земельные участки, в том числе, ответчика (л.д.162-163).

Таким образом, на основании решения Ярковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выдан госакт на право частной собственности на землю серии № (л.д.167), оригинал которого предоставлен суду на обозрение.

В соответствии со ст. 1207 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) на территории РК действовало законодательство Украины, то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества руководствуется правом Украины на основании ст. 1207 ГК РФ.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса Украины граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании, в том числе, выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая). Частью 5 статьи 118 Земельного кодекса Украины предусмотрено, что передача земельных участков в собственность граждан - работников проводится после утверждения проекта приватизации земель в порядке, установленном настоящим Кодексом: соответствующая райгосадминистрация дает разрешение на изготовление проекта отвода земельного участка, проект разрабатывается соответствующими организациями, имеющими соответствующие лицензии, согласовывается с органом по земельным ресурсам, природоохранным и санитарно-эпидемиологическим органам, органом архитектуры и подается на рассмотрении соответствующей райгосадминистрации, которая в месячный срок принимает решение о передаче земельного участка в собственность. В соответствии с ч. 1 ст. 126 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом.

Таким образом, основанием возникновения права на землю является решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, а Государственный акт лишь удостоверяет такое право.

На основании изложенного, суд считает подтвержденным, что ФИО2 приобрел право собственности на индивидуальный земельный участок в порядке выдела принадлежащей ему земельной доли (пая), что подтверждается распоряжением Джанкойской ГРА №-р от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому его право на земельную долю (пай) было прекращено, следовательно, земельная доля, принадлежавшая ФИО2 не может являться невостребованной, в связи с чем, правовые основания для признания права муниципальной собственности на спорную земельную долю (пай) отсутствуют и в удовлетворении иска суд отказывает.

В соответствии со ст.443 ГПК РФ, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда). 

Ввиду того, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято решением об отказе в удовлетворении иска администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района, а согласно выписки из ЕГРН он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок размером 63028+/188 кв.м., расположенный на территории Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, из земель бывшего КСП «Прогресс», лот №, участок №, суд считает необходимым допустить поворот исполнения решения суда в данной части и погасить регистрационную запись.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к ФИО2 о прекращении права долевой собственности, признании права муниципальной собственности на земельную долю (пай) из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения – оставить без удовлетворения.

Осуществить поворот исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску администрации Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к ФИО2 о прекращении права долевой собственности, признании права муниципальной собственности на земельную долю (пай) из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения, прекратив право собственности муниципального образования Ярковское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым на земельный участок размером 63028+/-188 кв.м., расположенный на территории Ярковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, из земель бывшего КСП «Прогресс», лот №, участок №, кадастровый №, и погасив регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий О.П. Коваленко

Полный текст решения изготовлен 28.11.2025 года.