Дело №2–261/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «16» июня 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована бывшая супруга ФИО3, брак с которой расторгнут "."..г.. Ответчик не проживает в спорной квартире с 2016 года, её вещей в квартире нет, членом семьи собственника жилья не является, бремя содержанию и оплате за жилое помещение не несёт. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Всероссийское общество глухих.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции УМВД по г.Волжскому в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не оспаривает.

Представитель третьего лица Всероссийское общество глухих в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В судебном заседании установлено, что брак супругов ФИО2 и ФИО3 прекращен "."..г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

На основании договора купли – продажи от "."..г., ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной в ипотеку, с использованием кредитных средств.

Справкой ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> "."..г..

Определением суда от "."..г., вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, утверждено мировое соглашение по условиям которого: по настоящему мировому соглашению и с момента подписания настоящего мирового соглашения ФИО2 единолично принимает на себя обязательства по погашению задолженности по ипотечному кредитному договору №... от "."..г. с ОАО «Сбербанк России» по которому он является «титульным заёмщиком», которая включает в себя погашение оставшейся суммы кредита в соответствии с условиями кредитного договора в размере – 63 650,22 (шестьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 22 копеек. Погашение задолженности осуществляется в соответствии с условиями кредитного договора №... от "."..г. с ОАО «Сбербанк России» обязанность по выполнению которого в полном объеме принимает на себя «Истец» - ФИО2 Квартира общей площадью 43,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> находящаяся в собственности «Истца» - ФИО2 переходит в единоличную собственность «Истцу» - ФИО2 после полного погашения задолженности по кредитному договору №... от "."..г. заключенному между «Истцом» - ФИО2 с ОАО «Сбербанк России» (ПАО). Признать за «Истцом» - ФИО2 право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> момента полной выплаты задолженности по кредитному договору №... от "."..г.. «Истец» - ФИО2 обязуется выплатить в пользу «Ответчика» ФИО3 компенсацию в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей за долю квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая переходит в собственность «Истца» - ФИО2 по условиям настоящего мирового соглашения. Указанная сумма компенсации в размере 500 000 рублей должна быть выплачена после погашения ипотечного кредита №... от "."..г.. После выплаты указанной компенсации «Ответчик» ФИО3 не имеет каких-либо претензий к «Истец» - ФИО2 в отношении квартиры (в частности, в отношении взаиморасчётов между сторонами) расположенной по адресу: 

<

адрес>. Исполнить данное обязательство до "."..г.. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (исполнение не в полном объеме) «Истцом» ФИО2 обязанностей, указанных в п.5 настоящего мирового соглашения, «Ответчик» ФИО3 вправе обратиться в Волжский городской суд 

<

адрес> с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание суммы задолженности. "Ответчик" ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. "Ответчик" ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на следующий день после погашения "Истцом" ФИО2 ипотечного кредита. С момента вступления в силу настоящего мирового соглашения и исполнения его условий "Ответчик" ФИО3 не имеет к "Истцу" ФИО2 каких-либо требований, претензий, связанных с единоличным владением и пользованием "Истцом" ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме урегулируют споры и обязательства сторон, связанные с заявленными истцом ФИО3 в исковом заявлении и ответчиком ФИО2 во встречном исковом заявлении требованиями. Какие-либо иные судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В силу положений ст.61 ГПК РФ вышеуказанное определение суда имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

При таких обстоятельствах в данном случае, положения ч.4 ст.31 ЖК РФ не применяются, поскольку спорная квартира является общим имуществом супругов, следовательно, у бывшей супруги ФИО2 ответчика ФИО3 сохраняется право собственности на данное жилое помещение, в том числе и право пользование им.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 (ИНН №...) к ФИО3 (ИНН №...) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,– отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд 

<

адрес>.

Судья–

Справка: в окончательной форме решение принято 22 июня 2023 года.

Судья–