Дело № 2-1590/2019 (42RS0***-85)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«11» декабря 2019 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

ст.пом.прокурора ФИО1,

истца Ш.С.В.,

представителя ответчика адвоката Н.О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску Ш.С.В. к М.П.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец Ш.С.В. обратилась в суд с иском к М.П.Н., П.Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом ***А по *** в ***, снятии с регистрационного учета (л.д.2), указав, что указав, что на основании договора купли-продажи от *** она является собственником *** по *** в ***. Прежними собственниками были зарегистрированы ответчики М.П.Н. и П.Л.В., которые не являются членами ее семьи, не проживают в жилом доме и не проживали на дату его покупки. Место жительства ответчиков ей не известно. Какого-либо соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось. Кроме того, регистрация ответчиков препятствует осуществлению ею прав собственника по распоряжению указанным имуществом. Поскольку ответчики не являются членами ее семьи, считает, что после перехода жилого дома в собственность истца, право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено. С учетом уточнений исковых требований истец просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***А, выселив из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2,33).

Определением от 19 ноября 2019 года Юргинского городского суда Кемеровской области производство по делу по иску Ш.С.В. к П.Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено, в связи с принятием судом отказа истца от требований (л.д.36).

В судебном заседании истец Ш.С.В. поддержала свои исковые требования, пояснив, что ответчик М.П.Н. был зарегистрирована по месту жительства в спорном доме бывшим собственником, но в доме его вещей нет, бывшие собственники утратили контакт с ответчиком. Вселиться ответчик в спорный жилой дом никогда не пытался; соглашений с ним о сохранении права пользовании домом она не заключала. Просила иск удовлетворить.

Ответчик М.П.Н. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту его последнего известного места жительства (л.д.24-26,30-32), причины неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель ответчика адвокат Н.О.В., назначенная для защиты интересов ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ определением Юргинского городского суда *** от *** (л.д. 39 об.), возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что ей не известно место нахождения ответчика; какими-либо доказательствами, свидетельствующими о наличие оснований для сохранения ему права пользования спорным жилым помещением, а также об исполнении ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных слуг в спорном жилом помещении, она не располагает, но возможно имеются иные обстоятельства, ей не известные, на основании которых ответчик не снимается с регистрационного учета по спорному адресу. Просит в иске отказать в полном объеме.

Заслушав пояснения истца Ш.С.В., адвоката Н.О.В., допросив свидетеля Б.В.П., С.В.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Б.О.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ш.С.В. на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что Ш.С.В. на основании договора купли-продажи квартиры от *** является собственником ***А по *** в ***, общей площадью *** кв.м. (л.д.6-7). Право собственности Ш.С.В. на дом с кадастровым номером *** зарегистрировано в ЕГРН *** (л.д.28-29).

Из справки о зарегистрированных лицах и информации ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области видно, что в доме, расположенном по адресу: ***А, значатся зарегистрированными: М.П.Н., *** года рождения - с ***, Ш.С.В. Валерьевна, *** года рождения - с *** (л.д.8,27).

Свидетели Б.В.П., С.В.В. в судебном заседании подтвердили, что ответчик М.П.Н. членом семьи истца не является, общего хозяйства с ней не ведет, общего бюджета не имеет. Местонахождения ответчика им не известно. Знают, что истец приобрела дом,в котором оказался прописан ответчик. Никаких вещей, принадлежащих М.П.Н., в доме не было. Каких-либо соглашений о сохранении ему права пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком и его представителем в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика М.П.Н., *** года рождения, по месту жительства в спорном доме была осуществлена *** предыдущим собственником спорного жилого помещения (л.д. 8, 27-28), то ответчик являлся членом семьи бывшего собственника. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в доме по адресу: ***А ответчик М.П.Н. в спорном доме не проживает. 

Таким образом, жилой дом по адресу: ***А, не является местом фактического жительства ответчика М.П.Н. 

Оснований для сохранения за М.П.Н. права пользования спорным жилым домом на определенный срок судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования М.П.Н. спорным жилым помещением прекращено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку у ответчика М.П.Н. прекращено право пользования домом *** А по *** в ***, то имеются правовые основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск Ш.С.В. удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ш.С.В. к М.П.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме. 

Признать М.П.Н., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом ***А по *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения М.П.Н., *** года рождения, из жилого ***А по *** в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «16» декабря 2019 года.