Дело № 2-515/2025

УИД 58RS0008-01-2025-000239-77

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 г. г. Пенза

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Федулаевой Н.К.,

при секретаре Атюшовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

у с т а н о в и л:

Первоначально Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в обоснование требований указав, что ФИО3 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м.

По состоянию на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31 октября 2018 г. № 592-пП в размере 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2020 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31 октября 2019 г. №684-пП в размере 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2021 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29 октября 2020 г. №748-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2022 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29 октября 2021 г. №743-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31 октября 2022 г. №935-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением администрации г.Пензы от 27 мая 2019 г. №932 «О внесении изменений в постановление администрации г.Пензы от 25 сентября 2014 г. №1121 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по указанному выше адресу, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Указывает, что ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт, которые не были оплачены.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился к мировому судье судебного участка № 5 Железнодорожного района г.Пензы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Железнодорожного района г. Пензы от 16 августа 2023 г. в выдаче судебного приказа отказано по причине того, что собственник снят с регистрационного учета в связи со смертью.

С учетом заявления об уменьшении исковых требований просил взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в сумме 1095,03 руб. за период с 1 мая 2024 г. по 30 ноября 2024 г., пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в сумме 38,64 руб. за период с 26 июня 2024 г. по 13 февраля 2025 г. с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Определением судьи Железнодорожного районного суда г.Пензы от 4 февраля 2025 г. произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО3 надлежащим ответчиком - ФИО4

Представитель истца Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомила.

Судом в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ постановлено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу положений HYPERLINK "https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=431970&dst=101700" статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор. Во исполнение указанной нормы на территории Пензенской области постановлением Правительства Пензенской области от 28 июня 2013 г. № 455-пП создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области».

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации настоящего Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На 2019 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31 октября 2020 г. № 592-пП в размере 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2020 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31 октября 2019 г. № 684-пП в размере 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2021 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29 октября 2020 г. № 748-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2022 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29 октября 2021 г. № 743-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31 октября 2022 г. № 935-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. 

Как следует из материалов дела, и установлено судом, с 3 августа 2015 г. ФИО3 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанный многоквартирный жилой дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утвержденную Постановлением Правительства Пензенской области от 19 февраля 2014 года № 95-пП и официально опубликованную на официальном сайте Правительства Пензенской области 24 февраля 2014 г.

Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта МКД ПО.

ФИО3 ежемесячно направлялись квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт. 

Однако ФИО3 ненадлежащим образом исполнял обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 1 июля 2019 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 8763,87 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; и фактическое принятие наследства.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является его мать ФИО2, обратившаяся в срок, предусмотренный законом (ДД.ММ.ГГГГ) к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти сына ФИО3

Таким образом, ФИО2 приняла наследство после смерти своего сына ФИО3 в виде имущества и обязательств последнего.

Согласно выписке из ЕГРН от 7 августа 2023 г. кадастровая стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 1933123,76 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 и пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 5 пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, разъяснения вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует учитывать, что поскольку наследодатель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому только до этой даты образовавшаяся задолженность по коммунальным услугам может быть взыскана с ответчика ФИО2, как с наследника в пределах стоимости принятого ею наследственного имущества. Образовавшаяся задолженность после даты открытия наследства, то есть после ДД.ММ.ГГГГ, должна быть взыскана за счет имущества самого наследника ФИО2, ставшей собственником указанной квартиры. 

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 25 июля 2024 г. ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), дело о банкротстве в отношении ФИО2 возбуждено Арбитражным судом Пензенской области 28 мая 2024 г.

Следовательно, размер задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, начиная с 1 мая 2024 г. по 30 ноября 2024 г. в размере 1 095,03 руб., следует взыскать за счет имущества наследника ФИО2

Истцом также заявлены ко взысканию с ответчика пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 26 июня 2024 г. по 13 февраля 2025 г. в размере 38 руб. 64 коп. с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты.

С указанными расчетами суд соглашается, ответчиком данные расчеты не оспорены, контррасчеты не представлены.

Принимая во внимание, что ответчиком в силу статьи 56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 мая 2024 г. по 30 ноября 2024 г., суд приходит к выводу, что исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с иском понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН/КПП 

<

***>/583701001, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1095 (одна тысяча девяносто пять) руб. 03 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сумме 38 (тридцать восемь) руб. 64 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 5 марта 2025 г.

Судья - подпись Н.К.Федулаева