К делу №2-2039/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская 19 ноября 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи: Безугловой Н.А.,

в участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,

при секретаре: Царевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа и обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы займа и обращении взыскания на залоговое имущество. В обоснование иска сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа, согласно которому истец передал ФИО2 в качестве займа денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей. Согласно условиям договора займа ответчик был обязан возвратить истцу сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения договора займа ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога (зарегистрирована ипотека в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № согласно которому ответчик передал истцу, принадлежащий ответчику объект недвижимого имущества: земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу (почтовый адрес ориентира): 

<

адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом Участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м., от ориентира по направлению на СВ). Согласно п. 1.2. заключенного между истцом и ответчиком договора залога, объект недвижимого имущества указанный в п. 1.1. договора залога, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы Смоленского сельского округа Северского района Краснодарского края № от 24 ноября 2003 года, Постановления Главы Смоленского сельского поселения Северского района Краснодарского края №11 от 10 января 2006 года. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый (или условный) номер земельного участка: №. Ограничения (обременения права): не зарегистрировано. В п. 2.1. заключенного между истцом и ответчиком договора залога, стоимость земельного чистка указанного в п. 1.1. договора, по соглашению сторон составляет 

<

данные изъяты>) рублей. Пунктом 2.2. договора залога указано что: залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения неустойку, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенное имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога. В соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, п. 3.4. залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее. По истечении срока, на который передавалась сумма займа, ответчик возврат денежных средств не произвела, не осуществила ни одной выплаты предусмотренной договор займа. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истец потребовал у ответчика вернуть сумму займа, проценты за пользование а также предусмотренную договором займа неустойку. Однако данное требование ответчик оставила без ответа. Сумма процентов подлежащая взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 

<

данные изъяты>. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа в размере 

<

данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу (почтовый адрес ориентира): 

<

адрес>, Кадастровый (или условный) номер земельного участка: №.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, не возражал против рассмотрения дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа на сумму 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п. 1 договора от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался вернуть сумму займа в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка за пользование займом – 6,5%, выплачиваемых ежемесячно не позднее 01 числа каждого месяца, согласно графику платежей: ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей.

В силу п. 1.1 указанного договора, обеспечением исполнения обязательств ответчика является залог имущества по договору между сторонами. В залог передается следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером: №, назначение: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу (почтовый адрес ориентира): 

<

адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом Участок находится примерно в 100 м., от ориентира по направлению на СВ), принадлежащий ответчику на праве собственности.

На основании п. 5 указанного договора в случае невозвращения полученной по договору суммы займа и/или неуплаты процентов в сроки, установленные договором, ответчик уплачивает истцу неустойку в виде пени в размере 2% от суммы займа за каждый день просрочки по день уплаты суммы займа / день уплаты процентов истцу включительно.

В подтверждение обеспечения обязательств ответчика по договору займа, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор залога.

Денежные средства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ переданы ответчику истцом ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается копией расписки ответчика /л.д. 24/.

В установленный договором срок ответчик уклонилась от возврата долга и уплаты процентов.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о возврате суммы займа, процентов и предусмотренной договором неустойки, однако требование осталось без ответа.

В настоящее время по заключенному ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договору займа, образовалась задолженность ФИО2 перед истцом в размере 

<

данные изъяты> в счет основного долга, 

<

данные изъяты> рублей – сумма процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 

<

данные изъяты> рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в польз у истца.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (прострочка составляет 

<

данные изъяты> дня).

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Однако, в силу требований п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 01.07.1996 года № 6, при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Заключая договор займа с ответчиком, истец установил на сумму займа 78 % годовых, что в полной мере защищает интересы истца от неблагоприятных последствий.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Данные выводы суда соответствуют правовой позиции изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В связи с указанным обстоятельством, а также учитывая, что неустойка по своему существу является способом обеспечения своевременного исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, суд считает необходимым уменьшить суммы неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, а именно: пени по просроченному долгу с 309 000 до 40 000 рублей, так как заявленная истцом сумма неустойки, из расчета 730% годовых, является явно не соразмерной последствиям нарушения обязательств по возврату займа и процентов за пользование им ответчиком.

Таким образом, сумма долга, подлежащая взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 составляет 

<

данные изъяты>.

На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В соответствии с п. 1.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения ответчиком обязательств по договору займа, предусмотрен залог земельного участка с кадастровым номером: №, назначение: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу (почтовый адрес ориентира): 

<

адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 100 м., от ориентира по направлению на СВ), принадлежащего ответчику на праве собственности.

В силу п. 2.1 договора залога, стоимость земельного участка, указанного в п. 1.1. по соглашению сторон составляет 

<

данные изъяты> рублей.

На основании п. 2.2 указанного договора, залог обеспечивает требования истца в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения неустойку, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенное имущества (если таковые возникнут) и расходов по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога.

Из вышеизложенного следует, что заявленные истцом требования об обращении взыскания на залоговое имущество – земельный участок с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, назначение: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу (почтовый адрес ориентира): 

<

адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом – обоснованы и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию в доход муниципального образования Северский район государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа и обращении взыскания на залоговое имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> рублей, из них: 

<

данные изъяты>.

Удовлетворить требования на сумму 

<

данные изъяты> рублей обратив взыскание на земельный участок с кадастровым номером: №, назначение: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу (почтовый адрес ориентира): 

<

адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 100 м., от ориентира по направлению на СВ), принадлежащий ответчику на праве собственности, принадлежащий ФИО2 и переданный в залог ФИО1 по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Управлением Росреестра по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость залога в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования Северский район государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.

Судья Н.А. Безуглова