дело № 2-1365/2020

УИД № 75RS0015-01-2020-002488-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 24 ноября 2020 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Кожевниковой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО3 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею и ФИО6, она и ее муж ФИО7 стали собственниками квартиры 

<

адрес> В настоящее время ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета не сняты, по указанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, своих личных вещей в квартире не имеют, чем нарушают ее имущественные права.

Истец просит суд: признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, в иске просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОВМ ОМВД по г. Кранокаменску и Краснокаменскому району, ФИО7, которые о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

На основании ч.ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчиков 

Прокурор Лелеков М.В. полагал иск подлежащим удовлетворению. 

Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Право общей собственности ФИО1, ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. подтверждено копией договора купли-продажи и выпиской из ЕГРН (л.д.6,7-8).

Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), адресных справок (л.д.21,22), следует, что по адресу спорного жилого помещения зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 

Обращаясь с иском в суд о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, истица указала, что ответчики собственниками квартиры не являются, к членам ее семьи не относятся, бремя содержания квартиры не несут, в квартире не проживают. 

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что ответчики прав собственника по владению и пользованию спорным жилым помещением не имеют, членами семьи собственников жилого помещения не являются, в спорной квартир не проживают, бремя ее содержания не несут, сохраняют в нем лишь номинальную регистрации. 

Таким образом, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению, обратного ответчиками суду не доказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13, 

<

данные изъяты>, ФИО2 ФИО14, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А.Яскина