Дело №2-800/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.07.2018г. ст.Тацинская. 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Солошенко А.В.

участием представителей истца адвоката Колесникович Н.В. и Албот С.В.

представителя ответчика адвоката Шляхтина Е.В.

при секретаре Тарасовой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО1, которые ранее являлись членами её семьи, т.к. являются ее детьми, и проживали до своего совершеннолетия в указанной квартире. Однако примерно в начале 2003 года ФИО2 женился и переехал на новое место жительства, с его слов, в 

<

адрес>. Затем он уехал куда то на север на заработки. Около 10 лет он с ней не общался и где находится в настоящее время ей не известно.

Ответчик ФИО1 примерно в конце 2003 года уехал в 

<

адрес>, там женился и некоторое время там же проживал. А примерно в 2014 году его видели знакомые в 

<

адрес> и он говорил, что с женой давно развелся и живет в каком то хуторе в Тацинском районе, но где именно не сказал. По словам знакомых он злоупотребляет спиртным и по месту регистрации возвращаться не собирается. Связь с ней ответчики не поддерживают, поэтому место их нахождения ей не известно. В настоящее время они не являются членами её семьи.

В настоящее время она часто болеет и ей трудно жить одной, за ней ухаживает ее дочь Албот СВ, которая проживает фактически в 

<

адрес> со своей семьей в отдельном доме. Поэтому она решила продать указанную квартиру и переехать на постоянное место жительства к дочери.

Данное обстоятельство нарушает её права истца как собственника, т.к. ФИО2 и ФИО1 уже более десяти лет не проживают с ней, имеют свои семьи, и не являются членами моей семьи. 

Представители истца в судебном заседании поддержала требования искового заявления. Представитель Албот также пояснила, что ответчики ей сводные братья по истцу, повзрослев они женились и каждый стал жить своей семье, отдельно от истца, где сейчас находятся ответчики ей неизвестно. Вследствие того, что у них разные отцы, ответчики отношения с семьей не поддерживают, не участвуют в расходах на квартируи коммунальных расходах.

Место нахождение ответчиков ФИО2 и ФИО1 неизвестно поэтому, в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве их представителя назначен адвокат.

Адвокат Шляхтин Е.В. иск не признал.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, представителя ответчиков и допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ)

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В порядке ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что истец на основании решения Белокалитвинского городского суда от 23.01.2017 года является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 26.06.2017 года номер регистрации №

В ответ на запрос суда Администрация Михайловского сельского поселения сообщила, что ответчику в поселении не проживают и их место нахождения неизвестно.

Согласно адресной справке работы отделения по вопросам миграции ОМВД России по Тацинскому району, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 на территории Тацинского района не зарегистрирован.

Ответчики приходятся истцу сыновьями.

Свидетель ПЕМ. показала, что стороны знает, с истцом вместе работали. Ответчики прописаны в том доме, но не проживали в нем. Ответчики проживали в 

<

адрес>, потом С с женой переехал в 

<

адрес>, но он с матерью не общается, его я видела последний раз лет шесть назад. В иногда заезжает к матери, но только проведать.

Свидетель ДЗИ. показала, что стороны знает примерно с начала 2000-х годов. С женой ФИО3 А учились вместе, потом они поженились и они стали дружить. ФИО3 А с женой жили в 

<

адрес> у родителей супруги. ФИО3 В тоже проживал в 

<

адрес>. Истец живет в 

<

адрес> и сколько она их знает, ответчики никогда с истцом не проживали. С истцом проживали Албот С и ее сын И 

Ответчики выехали из спорного жилого помещения в 2003 году и в течение указанного времени не пользуются им, не участвуют в несении коммунальных расходов и расходах по содержанию жилого помещения, не поддерживают отношений с истцом, не проявляют заботу о нем.

Исходя из этого, суд делает вывод о том, что семейные отношения сторон прекращены.

Ответчики являются бывшими членами семьи собственника спорного жилого помещения, сторонами не заключено соглашение по сохранению права пользования жилым помещением ответчиками и потому, в силу указанных норм жилищного права, ответчики утратили право пользования квартирой и иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.07.2018г.

Председательствующий: