РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе: 

председательствующего судьи Свиновой Е.Е., 

при секретаре Минибаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4190/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за счет наследственного имущества ФИО,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК №» обратилось с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 

<

адрес> в г.Нижневартовске находится в управлении ООО «УК №». Согласно свидетельству о государственной регистрации собственником жилого помещения 

<

адрес> являлась ФИО На данной жилой площади зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и ФИО3 За период с 

<

дата> по 

<

дата> сложилась задолженность в сумме 223428,88 рублей. По данным с официального сайта «Федеральной нотариальной палат» в реестре наследственных дел значится информация об открытии наследственного дела после смерти ФИО №. Просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО в пользу АО «УК №» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 223 428 рублей 88 копеек, пени в размере 21473 рубля 71 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5649 рублей. 

Протокольным определением от 

<

дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие общества.

Ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом посредством телефонограммы, где с исковыми требованиями не согласилась, указав, что оплату вносит, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям, снизить пени. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус г. Нижневартовска ФИО4, в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что в управлении АО «УК №» находится жилой № по 

<

адрес> в г. Нижневартовске.

Согласно выписке ЕГРП от 

<

дата>, собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, на основании договора передачи в собственность граждан в порядке приватизации жилого помещения в коммунальной квартире от 

<

дата> № является ФИО

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как было установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, в том числе выпиской из лицевого счета, балансом лицевого счета, расчетом суммы заявленных требований, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> сложилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 223 428 рублей 88 копеек. 

Судом установлено, подтверждено светокопией свидетельства о смерти № от 

<

дата>, что ФИО, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>. 

Смерть должника в силу ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не является основанием для прекращения обязательств.

В соответствии со ст.ст.1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно абз.2 п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

При этом, согласно указанному пункту постановления, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Неполучение свидетельства о праве на наследство, исходя из пункта 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9, не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Как следует из наследственного дела №, открытого 

<

дата> нотариусом г. Нижневартовска ФИО4, 

<

дата> умерла ФИО

Наследниками после смерти ФИО являются дочери ФИО1 и ФИО5

<

дата> ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти ФИО

ФИО5 от доли на наследство, причитающейся ей после смерти матери ФИО, отказалась, о чем 

<

дата> она подала нотариусу заявление. 

Свидетельство о праве на наследство по закону до настоящего времени ФИО1 не получено. 

Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из материалов дела, поквартирной карточки, справки от 

<

дата>, следует, что по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, комната 238, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Из баланса лицевого счета видно, что с января по март 2022 года и в сентябре 2022 года вносились платежи в счет уплаты за жилое помещение и коммунальные платежи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку ответчик ФИО1 является наследником умершей ФИО, фактически приняла наследство в виде жилого помещения по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 215 914,18 рубля, то по правилам ст. 1175 ГК РФ отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества. 

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, сложившуюся за период до 

<

дата> в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, а за период с 

<

дата> по 

<

дата> – за счет собственных денежных средств. 

Ответчик просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из юридической квалификации отношений сторон, течение срока исковой давности по заявленному требованию начинается с даты, следующей за установленным договором управления многоквартирным домом сроком внесения платы за оказываемые услуги, который составляет календарный месяц. Следовательно, срок исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. При этом указанный срок составляет три года. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 

<

дата> по 

<

дата>. АО «УК №» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги 

<

дата>.

В силу п. 1 и 2 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Частью 1 статьи 126 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.

Из материалов дела следует, истец в 

<

дата> обратился к мировому судье судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО и ФИО5 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

<

дата> мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО и ФИО5 в пользу АО «УК №» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 275 060,69 рублей и расходов по уплате государственной пошлины. 

Определениями от 

<

дата> судебный приказ от 

<

дата> отменен в связи с поступившими от ФИО5 возражениями. 

За взысканием задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> истец с заявлением о выдаче судебного приказа не обращался.

Согласно положениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по заявленным требованиям приостанавливался с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа и до вынесения определения об отмене данного приказа с февраля 2018 года по 

<

дата>. 

Однако для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как следует из материалов дела, с настоящим исковым заявлением в Нижневартовский городской суд истец обратился 

<

дата> по истечении шестимесячного срока, следовательно, истцом пропущен срок за период с 

<

дата>, таким образом, в удовлетворении заявленных требований за указанный период суд полагает необходимым отказать.

Как следует из баланса лицевого счета, на декабрь 2018 года на лицевом счете № образовалась задолженность в размере 325 263,39 рублей. Ежемесячно с 

<

дата> в счет уплаты указанного долга производились удержания по исполнительному производству, таким образом, суд полагает, что задолженность следует рассчитывать с 

<

дата> по начисленным за указанный период платежам за вычетом внесенных в данный период денежных средств.

Принимая во внимание, что задолженность ответчиком по оплате коммунальных услуг в настоящее время не погашена, суду доказательств, подтверждающих отсутствие данного долга, не предоставлено, то исковые требования истца являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению в размере 52208,9 рубля (105 990,54 рубля (начислено) - 45542,64 рубля (оплачено)).

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, исходя из размера задолженности 223428,88 рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, которая составила сумму 22694,77 рублей.

Поскольку судом установлено, что истцом пропущен срок за период с 

<

дата> по 

<

дата>, следовательно, также не подлежат взысканию пени за указанный период. 

Пунктом 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки (пени) последствиям нарушенного права.

Из Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года, следует, что статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года № 98-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года (далее- Постановление №424).

Пунктом 4 указанного Постановления №424 установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Кроме того, пунктом 5 Постановления №424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 

<

дата> до 

<

дата>, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 

<

дата>, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В силу Федеральный закон от 14 марта 2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 58-ФЗ), определены особенности правового регулирования жилищных отношений.

Статьей 9 Закона N 58-ФЗ установлено, что в 2022 году Правительством Российской Федерации могут устанавливаться особенности начисления и уплаты пеней в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

В порядке реализации положений Закона N 58-ФЗ принято Постановление N 474, в силу пункта 1 которого до 1 января 2023 года начисление и уплата пеней в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, то есть в размере 9,5%. Постановление № 474 распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Названное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года).

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Кроме того, согласно п.14 Распоряжения Губернатора ХМАО - Югры от 22.03.2022 № 69-рг «О мерах по обеспечению социально-экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», управляющим и иным организациям, осуществляющим управление многоквартирными жилыми домами, гарантирующим поставщикам энергетических ресурсов, сбытовым и ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы), взнос на капитальный ремонт, не начислять пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы), взноса на капитальный ремонт за период с 1 марта 2022 года до дня отмены настоящего распоряжения.

На основании Распоряжения Губернатора ХМАО - Югры от 27.05.2022 №143-рг «О внесении изменения в распоряжение Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22 марта 2022 года № 69-рг «О мерах по обеспечению социально-экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры" пункт 14 утратил силу.

Таким образом, данный мораторий действует в отношении неустоек, подлежащих начислению за указанный период просрочки, в связи с чем, начисление истцом пени за периоды с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года и с 01 марта по 01 октября 2022 года является необоснованным.

Истцом представлен расчет за период с апреля 2020 года по октябрь 2022 года с применением действующими в соответствующие периоды мораториями, согласно которому сумма пени составила 22 694,77 рублей. 

Вместе с тем, ответчик ходатайствовала о снижении пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки (пени) последствиям нарушенного права.

В силу п. 1 ст. 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно: период просрочки исполнения ответчиком обязательств, действие в периоды с 

<

дата> до 

<

дата> и с 

<

дата> мораториев в отношении неустоек, подлежащих начислению за указанный период, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, которая сложилась, в том числе, до принятия ответчиком наследственного имущества, суд считает возможным снизить пени с 22 694,77 рублей до 8000 рублей.

На основании вышеизложенного суд полагает, что требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 8000 рублей.

Из п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением №871 от 15 мая 2023 года, пропорционально удовлетворенным требованиям (30,6%) в размере 1728,59 рублей (5649 рублей х 30,6%),

Руководствуясь ст.ст. 98, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по неоплаченным жилищно-коммунальным услугам за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 52 208 рублей 90 копеек, пени в размере 8 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1728 рублей 59 копеек, всего взыскать сумму в размере 61 937 (шестьдесят одна тысяча девятьсот тридцать семь) рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья Е.Е. Свинова

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Е.Е.Свинова

Секретарь с/з _____О.В. Минибаева 

« ___ » _____________ 2023 года

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле № 2-4190/2023

Секретарь с/з _____О.В. Минибаева