Дело № 2-3396/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего Андреевой О.Ю. 

при секретаре Степановой А.Н.,

с участием: представителя истца ФИО1

06 сентября 2017 года рассмотрев в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в данной доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который в доме не проживает и членом его семьи не является.

Указанные обстоятельства явились основания для обращения в суд с иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, передав свои полномочия представителю по доверенности.

Представитель истца ФИО1 в судебном исковые требования поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3, будучи извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу, указанному истцом в иске, в судебное заседание не явилась, заявлений и возражений не предоставила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явился, сведений, подтверждающих причину его неявки в суд не представил, а истец согласен на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

В указанном жилом доме кроме собственника зарегистрирован ответчик ФИО3, что следует из домовой книги (л.д.1-3).

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, не имеет с истцом соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не является членами семьи собственника и не обладает правом проживания и регистрации на спорной жилой площади.

Данное обстоятельство подтверждается свидетелями ФИО7 и ФИО6

Так, свидетель ФИО7 показала суду, что является дочерью ФИО10 и с момента рождения, то есть с 1994 года проживала в данном домовладении. Ранее данный дом принадлежал её бабушке – ФИО8 О том. что в доме зарегистрирован ответчик они с матерью не знали. Ей известно, что ещё в 90-ых годах бабушка прописала к себе ответчика по просьбе знакомых, поскольку ему было необходимо устроиться на работу. Он никогда в дом не вселялся и не проживал. О том, что он до настоящего времени сохраняет регистрацию никто не знал. Об этом стало известно лишь при продаже дома. 

Свидетель ФИО9 показала суду. что является соседкой истца и проживает рядом со спорным домовладением более 10 лет. Она хорошо знала ФИО10 и всю её семью. Ответчика она никогда не видела, он в доме не проживал и никогда не приходил. Из проживающих в доме никто не знал, что он зарегистрирован в нём.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку в судебном заседании не установлена их личная заинтересованность в результатах рассмотрения дела. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью. Кроме того, он вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисленных с учетом регистрации ответчика.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО3 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает и не несёт расходы на его содержание, у суда отсутствуют основания для сохранения за ней право пользования данным жилым помещением. 

С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца о прекращении ответчику права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО15 к ФИО3 ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить ФИО3 ФИО17 право пользования жилым № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО18 с регистрационного учета впо указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю. Андреева

Мотивированное заочное решение принято в окончательной форме 11 сентября 2017года.

Председательствующий О.Ю. Андреева